Wola Justowska | 2400 m² | Design von Przemysław Olczyk – MÖBIUS | Gültige Baugenehmigung

Eines der außergewöhnlichsten Baugrundstücke, die derzeit in Krakau verfügbar sind. Im Herzen von Wola Justowska gelegen, ist dieses Anwesen ideal für alle, die absolute Privatsphäre, eine prestigeträchtige Adresse und ein architektonisches Meisterwerk suchen.

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STANDARD:

Hierbei handelt es sich um ein Sammlerstück – eine äußerst seltene Kombination aus einem großen, vollständig vorbereiteten Baugrundstück und einem fertigen Entwurf von Przemysław Olczyk aus dem Studio MÖBIUS, einem der bekanntesten Architekten moderner Wohnhäuser in Europa.

HANDLUNG:

Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes 2.500 m² großes Grundstück und befindet sich in der intimen, villenartigen Umgebung von Wola Justowska – dem prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnviertel von Krakau.

Das Grundstück liegt einige Meter über Straßenniveau und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, eine natürliche Abgrenzung von der Umgebung und gibt den Blick auf die zukünftige Architektur des Hauses frei. Das Gelände ermöglicht die Schaffung eines vollständig vor Blicken geschützten Anwesens, das dennoch viel Sonnenlicht erhält und gleichzeitig einen direkten Bezug zum Grün bietet.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:
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* Vollständig erschlossenes Gebiet,
* Das Grundstück ist eingezäunt und für die Investition vorbereitet.
* repräsentatives Viertel mit modernen Wohnhäusern,
* außergewöhnlich ruhige und grüne Lage,
* Schnelle Anbindung an das Zentrum von Krakau und den Flughafen,
* eine der exklusivsten Adressen der Stadt.

Dies ist ein Ort, der von Menschen gewählt wurde, die Wert auf Diskretion, Sicherheit und höchste Lebensqualität legen.

WOHNPROJEKT:

Im Kaufpreis der Immobilie sind die vollständige Planung der Luxusvilla Y House inklusive gültiger Baugenehmigung und vollständiger Planungsunterlagen enthalten.

Der Urheber des Projekts ist Przemysław Olczyk – Gründer des Studios MÖBIUS, das für einige der bekanntesten und meistveröffentlichten Wohnbauprojekte in Polen verantwortlich ist.

Das Projekt sieht die Schaffung einer hochmodernen, monumentalen Residenz mit internationalem Charakter vor, die sich harmonisch in die grüne Umgebung des Grundstücks einfügt. Die Architektur basiert auf minimalistischer Formgebung, großflächigen Verglasungen und einer perfekt abgestimmten Verbindung von Innenraum, Garten und privatem Außenbereich.

Detaillierte Informationen zum Projekt erhalten Sie während der Angebotspräsentation.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Die Planung und die Baugenehmigung sind im Grundstückspreis enthalten.
* Auf Wunsch interessierter Kunden erstellen wir eine detaillierte Investitionsbewertung.
Dies ist eine der wenigen Gelegenheiten, eine Residenz dieser Klasse im prestigeträchtigsten Teil von Krakau zu errichten – ohne einen langwierigen Planungs- und Verwaltungsprozess.

Wir bieten umfassende Unterstützung im gesamten Wohnbauprozess:
* Empfohlener Generalunternehmer,
* Investitionskoordination
* umfassende Premium-Innenausstattung.

Ich lade Sie herzlich ein, mich zu kontaktieren und die Immobilie zu besichtigen.

Der Artikel Chełmska, Krowodrza, Kraków stammt von Partners International.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im Herzen von Krakau, in einem der angesehensten Viertel der Stadt, umgeben von historischen Villen und Bäumen, befindet sich eine einzigartige Residenz – die Villa.

Dieser Ort blickt auf eine über hundertjährige Geschichte zurück und wurde um 1920 nach den Plänen von Józef Gałęzowski erbaut, einem der herausragendsten Architekten Krakaus in der Zwischenkriegszeit – dem Schöpfer zahlreicher Mietshäuser, Paläste und Villen, die bis heute zum Charakter der Krakauer Architektur beitragen.

GESCHICHTE UND ERBE:

In der Zwischenkriegszeit war die Villa Wohnhaus und Atelier von Professor Fryderyk Pautsch, einem herausragenden Maler, Rektor der Krakauer Akademie der Schönen Künste und Vertreter der Bewegung Junges Polen.
Hier entstanden seine berühmtesten Werke, und das Haus diente als Künstlerresidenz und Treffpunkt für die kulturelle Elite Krakaus.
Aufgrund ihrer Geschichte zählt die Villa zu den wertvollsten erhaltenen Beispielen urbaner Wohnarchitektur aus dem frühen 20. Jahrhundert.

RENOVIERUNG UND AKTUELLER ZUSTAND:

Das Gebäude wurde unter der strengen Aufsicht eines Restaurators vollständig restauriert, wobei die ursprünglichen architektonischen Details, die Holzarbeiten, die Raumaufteilung und die dekorativen Elemente erhalten blieben.
Die von der Europäischen Union mitfinanzierten Konservierungsarbeiten umfassten auch den Garten, den Zaun und kleinere architektonische Elemente.
Heute besticht die Residenz durch ihre perfekte Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort – geeignet sowohl für private als auch repräsentative Zwecke.

HANDLUNG UND UMGEBUNG:

Die Villa befindet sich auf einem ungewöhnlich großen Grundstück im Zentrum von Krakau, was an diesem Standort selten ist.
Der weitläufige Garten mit seinen erhaltenen Bäumen verleiht ihm einen einzigartigen, fast parkähnlichen Charakter.
Die Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und der Nähe zum Stadtzentrum macht es zu einem der begehrtesten Orte auf der Landkarte von Krakau.

INVESTITIONSPOTENZIAL:

Diese Immobilie hat außergewöhnliches Potenzial und ist ein Sammlerstück – eine Adresse, deren Wert Jahr für Jahr steigt.

Die Kombination aus einer prestigeträchtigen, historischen Lage und einer umfassenden denkmalgerechten Sanierung,
und die Möglichkeit einer weiteren gewerblichen Vermietung (Galerie, Stiftungssitz, Restaurant, Veranstaltungsraum, Privatresidenz),
Das macht die Villa zu einer sicheren und langfristigen Investition – ideal für einen Investor oder Kunstsammler, der mehr als nur Immobilien sucht.

Es handelt sich um ein architektonisches Kunstwerk, das Tradition, Geschichte und zeitgenössischen Luxus vereint.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!

Der Artikel Krowodrza, Kraków-Krowodrza, Kraków stammt von Partners International.

Nutzfläche: 2.070 m² | Grundstück: 36.400 m² | 20 Zimmer mit Bad | Ballsaal | Bibliothek | Hotel- und Konferenzbereich | Park mit Teich | Zusätzliche Baugrundstücke | 3 km von Kutno | 120 km von Warschau

Schloss Malina ist ein einzigartiges, neorenaissancezeitliches Anwesen von beeindruckender Größe, reicher Geschichte und enormem Investitionspotenzial. Erbaut in den 1880er Jahren von Naftal Majzner, dem Besitzer der nahegelegenen Zuckerfabriken, entstand es an der Stelle des ehemaligen Herrenhauses der Familie Czajkowski und beeindruckt noch heute mit seiner repräsentativen Architektur und eleganten Proportionen. Sein markanter viereckiger Turm, der monumentale dreiarkadige Portikus und die reich verzierten Fenster verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Architektur und heben es von anderen historischen Bauten in Polen ab.

Die Geschichte des Palastes ist ebenso faszinierend wie seine Architektur. Während des Zweiten Weltkriegs beherbergte er ein deutsches Lazarett, nach dem Krieg diente das Gebäude als Schule und staatliches Waisenhaus. 2016 begannen umfangreiche Renovierungsarbeiten an Fassade, Dach, technischen Anlagen und großen Teilen des Interieurs, um das Anwesen in seinem alten Glanz wiederherzustellen und es zu einem Hotel und Konferenzzentrum umzubauen. Der Malina-Palast vereint heute historischen Charakter mit moderner Technik und bietet gleichzeitig viel Raum für weitere Anpassungen nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.

RAUMAUFLAGE:

Der Palast mit einer Fläche von 2.070 m² besteht aus:

• 20 Gästezimmer mit eigenem Bad,
• repräsentative Wohnzimmer und Gemeinschaftsräume,
• Ein Ballsaal, ideal für Hochzeiten, Konzerte und Geschäftsveranstaltungen.
• Bibliotheken mit historischem Charakter,
• Restaurant-, Bar- und Veranstaltungsbereich
• professionelle Catering-Einrichtungen,
• voll ausgestattete Küche und Bar auf Ebene -1,
• Technik- und Versorgungsräume,
• Räume, die Raum für weitere Umgestaltungen lassen und die Anhebung des Standards ermöglichen.

Die funktionale Raumaufteilung der Anlage ermöglicht den Betrieb eines Hotels und Veranstaltungsbereichs sowie die Schaffung einer Privatresidenz, eines Konferenz- und Schulungszentrums, einer Premium-Klinik oder eines Firmensitzes.

STANDARD:

Die Arbeiten umfassten die Sanierung der Fassade, des Daches, wichtiger Installationen und eines Großteils der Innenräume. Viele originale historische Elemente wie Stuck, Holzarbeiten und architektonische Details wurden erhalten und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Gebäudes.

Die Innenräume sind eklektisch gestaltet – Antiquitäten, Gemälde, Uhren und klassische Leuchten ergänzen harmonisch die moderne Einrichtung. Einige der oberen Etagen bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten weiter umzugestalten und an seine individuellen geschäftlichen oder privaten Bedürfnisse anzupassen.

Das Schloss wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt. Für die Umgebung ist der Ausbau der Gasinfrastruktur geplant, und bestehende Denkmalschutzvereinbarungen erlauben die Installation von Wärmepumpen und modernen Energielösungen. Dank seiner sehr dicken, historischen Mauern herrscht im Gebäude auch im Sommer eine angenehme Temperatur.

Ein weiterer Vorteil des Anwesens ist ein 60 Meter tiefer Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Treppenhaus und einen Aufzug einzubauen, was die weitere Anpassung des Gebäudes an moderne Hotel- und Brandschutzstandards erheblich erleichtern würde.

STANDORT:

Malina, Gemeinde Kutno – Zentralpolen.

Der Palast liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet somit Privatsphäre und ein wohnliches Ambiente bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Dank seiner zentralen Lage ist er ein idealer Veranstaltungsort für Events, Hotels und private Residenzen.

3 km bis zum Zentrum von Kutno,
50 km nach Łódź (ca. 1 Stunde),
120 km nach Warschau (ca. 1,5 Stunden),
265 km bis zur Dreistadt (ca. 3 Stunden).

Die Nähe zur Autobahn A1 und den Nationalstraßen Nr. 60 und 92 gewährleistet eine bequeme Anbindung an die größten polnischen Städte.

WEITERE INFORMATIONEN:

Zum Anwesen gehören außerdem zusätzliche Baugrundstücke mit einer Fläche von ca. 4.000 m² und 13.000 m², die eine weitere Entwicklung oder den Bau der dazugehörigen Infrastruktur ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie komplett möbliert zu erwerben, inklusive Antiquitäten, Möbeln und Dekorationselementen.
Das Gebäude ist im Denkmalregister eingetragen (Registrierungsnummer 435 vom 6. Februar 1978).
Der strengste Denkmalschutz gilt für die Außenfassade des Palastes und den historischen Park, wodurch viel Spielraum für die Innengestaltung bleibt.
Das Anwesen eignet sich ideal als Boutique-Hotel, Hochzeitslocation, Privatresidenz, Konferenz- und Schulungszentrum oder repräsentativer Firmensitz.

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Der Artikel Kutno, Malina stammt von Partners International.

Neugotische Architektur des 19. Jahrhunderts | Komplett restauriert | 998 m² Nutzfläche | 18 repräsentative Räume | Historischer Park im englischen Stil – 3,5 ha | Grundstück: 10,936 ha | Zusätzliches Gebäude (1000 m²) für Erholung und Wellness | 1 Stunde von Warschau entfernt

Das Schloss in Patrykozy ist ein einzigartiges Anwesen von außergewöhnlichem historischem und architektonischem Wert. Es wurde zwischen 1832 und 1843 nach den Plänen von Franciszek Jaszczołd und im Auftrag von General Teodor Lubicz-Szydłowski erbaut und vereint Merkmale mittelalterlicher Burgen mit denen romantischer Adelsresidenzen. Nach einer Zeit des Verfalls in der Nachkriegszeit wurde es Anfang des 21. Jahrhunderts über mehrere Jahre hinweg aufwendig renoviert, um seinen früheren Glanz wiederherzustellen und es an moderne Standards anzupassen.

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RAUMAUFLAGE:

Der Palast mit einer Fläche von 998 m² besteht aus:
* 4 Schlafzimmer,
* Anrichtezimmer,
* Konferenz- und Bankettsaal,
* Konferenzgalerie,
* Kaminlounge
* neugotische Clubbar,
* Palastküche
* neugotischer Turm.

Zum Anwesen gehört auch ein 1.000 m² großes Gebäude im Rohbauzustand, das für Freizeit- und Schwimmbadzwecke (z. B. Spa, Schwimmbad, Wellnesscenter) vorgesehen ist.

STANDARD:

Das Wohnhaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Neugotische Elemente wie Maßwerk, Fialen, Spitzbogenfenster und Steinportale wurden restauriert. Stuckarbeiten, Marmor und Steinkamine wurden ebenfalls restauriert und ein neuer Parkettboden aus Eiche und Esche verlegt.

Die Innenräume sind mit stilvollen Biedermeiermöbeln und antiken Holzarbeiten ausgestattet, die den historischen Charakter des Anwesens authentisch widerspiegeln. Ein monumentales Treppenhaus mit geschnitzten Balustraden, dekorative Friese sowie beeindruckende Galerien und großzügige Wohnräume unterstreichen den aristokratischen Charakter des Hauses.

RENOVIERUNGSUMFANG:

Fassade und Außenarchitektur:
* Reproduktion neugotischer Details, einschließlich Maßwerk, Fialen und Spitzbogenfenstern.
* Renovierung der historischen Fassade, die dank konservatorischer Maßnahmen ihr ursprüngliches Aussehen zurückerhielt.
*Rekonstruktion der die Residenz umgebenden Mauer, die den historischen Charakter des Palastes unterstreicht und die Privatsphäre gewährleistet.
* Restaurierung des neugotischen Turms, eines der interessantesten architektonischen Elemente der Anlage.

Innenräume:
* Stuckarbeiten – sorgfältig nach den Originalvorlagen restauriert, wodurch die Innenräume ihren reichen, historischen Charakter zurückerhalten. Kamine – erhalten und restauriert, darunter Marmor- und Steinkamine, die den Räumen eine einzigartige Atmosphäre verleihen.
* Fußböden – neu, aus hochwertigem Eichen- und Eschenparkett
* Möbel – Die Innenräume sind mit antiken Möbeln aus der Biedermeierzeit und anderen stilvollen Elementen ausgestattet, die mit der Architektur des Schlosses harmonieren.
* Historische Tür- und Fensterkonstruktionen – die Fenster wurden zwar modern gestaltet, ihr ursprüngliches Aussehen und ihre Funktionalität blieben jedoch erhalten. Die Türen sind nicht identisch mit den Originaltüren, wurden aber von einem Architekten so entworfen, dass sie perfekt zum Charakter des Anwesens passen.

STANDORT:

Der Palast befindet sich im malerischen Dorf Patrykozy, Gemeinde Bielany, Woiwodschaft Masowien – nur eine Autostunde von Warschau entfernt.

Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Landschaft aus, die zur Entspannung einlädt, und der das Anwesen umgebende Park im englischen Stil (3,5 ha) mit Alleen, Teichen und Brücken bietet eine ideale Kulisse für Erholung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zur Hauptstadt und den umliegenden Städten.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Gesamtfläche des Grundstücks: 10.936 ha (einschließlich Landschaftspark und landwirtschaftlicher Nutzfläche).
* Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Strom (einschließlich Strom), Ölheizung und ein Holzofen mit Pyrolysetechnologie, drei dichte Klärgruben.
* Diese Immobilie eignet sich ideal als Privatresidenz, exklusives Veranstaltungszentrum, luxuriöses Spa- und Wellnesscenter oder als Hotelinvestition.
* Möbel und andere bewegliche Gegenstände sind nicht im Preis inbegriffen.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!

Der Artikel Bielany, Patrykozy-Kolonia stammt von Partners International.

Die Perle Masowiens – Ein einzigartiger Palast aus dem 18. Jahrhundert | Architektur voller Überraschungen | Im Einklang mit der Natur | Investition mit Potenzial – Palast wird renoviert

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das 1789 erbaute Schloss Luberadz ist eine bemerkenswerte Residenz, die der Architekt Hilary Szpilowski für Józef Dembowski entwarf. Im Nordwesten Masowiens gelegen, vereint das Schloss klassizistische Elemente mit einer romantischen, freien Komposition und bildet so ein einzigartiges Ganzes.

Das Schloss befindet sich in einem zufriedenstellenden Zustand, bedarf jedoch Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten. Ein großer Vorteil ist, dass alle Holzdecken durch Betondecken ersetzt wurden. Zehn Fenster wurden unter Beibehaltung des Originalstils und mit Zustimmung des Restaurators ausgetauscht. Das Dach wurde erneuert und wird instand gehalten. Zudem ist das Schloss an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen mit Wasserversorgung. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

RAUMAUFLAGE:

Das Innere des Palastes besticht durch einen ungewöhnlichen Grundriss, der ebenso überraschend wie faszinierend ist. Die Eingangshalle lädt Besucher dazu ein, die weiteren Bereiche dieser außergewöhnlichen Residenz zu erkunden. Im ersten Stock befanden sich prunkvolle Gemächer, darunter ein großer Speisesaal und ein Ballsaal mit Mosaik-Halbsäulen. Dieser Saal wurde teilweise restauriert, die Fresken wurden neu gemalt und die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss befanden sich die Wohnräume und ein Speisesaal mit Freiluftfresken, die Ansichten des Łazienki-Parks und des Denkmals für König Johann III. zeigen. Interessanterweise sind die Fresken bis heute erhalten geblieben, allerdings nur noch in stark verblasster Form.
Derzeit bedarf der Palast einer umfassenden Renovierung und Wiederherstellung seines früheren Glanzes.

INVESTITION:

Der Palast besteht aus zwei rechteckigen, stumpfwinklig aneinandergrenzenden Flügeln und einem dreiachsigen Mittelteil mit einem viersäuligen ionischen Portikus. Die Gartenfassade ist unregelmäßig gestaltet; ein Portikus trägt einen Balkon und eine Loggia in der Ecke. Der Grundriss des Palastes bricht mit dem traditionellen barock-klassizistischen Schema, da sich vor dem Palast ein Park befindet.

STANDORT:

Das Schloss liegt in einer malerischen Gegend mit Blick auf den Park und den Fluss Łydynia, nur 60 km von Warschau entfernt.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Das Schloss in Luberadz verdient eine Renovierung, da es eines der interessantesten ländlichen Anwesen Polens ist, das Ende des 18. Jahrhunderts entstand.
* Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die nach einzigartigen Projekten mit Potenzial suchen.
* Einige Fotos zeigen, wie die Immobilie nach der Renovierung aussehen könnte und wurden mithilfe von KI generiert.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!

Der Artikel Ojrzeń, Luberadz stammt von Partners International.