Exklusives Anwesen | Nur 3 Häuser | Abgeschlossene Oase am Waldrand | Wola Justowska | 150 m vom Wolski-Wald entfernt | Einzigartige Lage

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RAUMAUFLAGE:

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 202 m².

Wohnfläche 64,90 m2
* Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche 39,40 m2,
* Bürofläche 7,80 m2,
* Badezimmer 4,60 m²,
* Halle 8,30 m2.

Privater Bereich 67,20 m2
* Hauptschlafzimmer 13,20 m²,
* Hauptbadezimmer 5,40 m²,
* Hauptkleiderschrank 3,90 m2,
* Hauptbadezimmer 5,6 m²,
* Kleiderschrank 4,00 m2,
* Schlafzimmer 1 – 14,30 m2,
* Schlafzimmer 2 – 11,00 m²,
* Korridor 9,80 m2.

Garagenteil 68,10 m2
* Garage 38,70 m²,
* Kommunikation 3,60 m2,
* Hauswirtschaftsraum 7,8 m²,
* Hauswirtschaftsraum/Fitnessraum 13,90 m2,
* Waschküche 4,10 m2.

STANDARD:

Das Haus entspricht dem Standard eines Bauträgers, bietet aber die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung auf Premium-Niveau.
Höchste Verarbeitungsqualität:
* Wärmerückgewinnung mit Antismog-Filterung,
* Fußbodenheizung, die über Touchpanels gesteuert wird,
* Klimaanlage,
* elektrische Jalousien,
* Video-Gegensprechanlage
* vollständige Infrastruktur für ein Smart-Home-System und dessen Überwachung.

Helle und geräumige Innenräume dank großer Fenster – ganzjähriger Kontakt zur Natur.

GEBÄUDE:

Eine kleine Investition – nur drei freistehende Häuser.
Moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und hohe Verarbeitungsqualität.
Das Gelände ist komplett umzäunt und erschlossen: Rasenflächen, automatische Bewässerungsanlage, Außenbeleuchtung, fertige Zufahrten und Gehwege.

STANDORT:

Wola Justowska – das vornehmste, grünste und ruhigste Viertel von Krakau.
Häuser, die nur 150 m vom Eingang zum Wolski-Wald entfernt liegen – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Aktivitäten und eine naturnahe Umgebung legen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Fuß- und Radwege, Geschäfte, Schulen und Kindergärten.
Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen Balice.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Kauf ohne PCC.
* Fertigstellungstermin: Dezember 2026.
* Bequeme Zahlungstranchen.
* Premium-Ausführung erhältlich.
* Zwei Parkplätze in der Garage.

Wir laden Sie herzlich ein, mit uns Kontakt aufzunehmen!

Der Artikel Zakamycze, Krowodrza, Kraków stammt von Partners International.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe des Kabacki-Waldes.
Aktuell umfasst das PnB-Projekt 7 freistehende Einfamilienhäuser.
Baugenehmigung und Planung sind im Preis inbegriffen. Ein Austausch des Entwurfs ist möglich.

Ersatzprojekt: Es ist möglich, 14 Doppelhaushälften (Zweifamilienhäuser) zu bauen.

Verteilung der freistehenden Gebäude:

Frei stehend Typ A
* Geschossfläche 330,15 m2
* Nutzfläche 398,61 m2
* Wohnung 333,39 m2

Frei stehend Typ B
* Geschossfläche 251,44 m2
* Nutzfläche 337,09 m2
* Wohnung 281,50 m2

Zweigeschossiges Gebäude ohne Keller.

Versorgungsunternehmen:

Das Wasser ist etwa 150 m entfernt.
* Auf dem Grundstück ist Strom verfügbar.
Die Kanalisation befindet sich 100 m entfernt.
* Die Gasleitung ist etwa 90 m entfernt
* Dicht schließende Klärgrube gemäß Baugenehmigung

STANDARD:

Der Kabacki-Wald und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Konstancin ist bekannt für seine Kurorte und seine wunderschöne Architektur, vor allem für seine großzügig angelegten, aber auch bis ins kleinste Detail durchdachten Häuser. In Konstancin befindet sich außerdem die größte amerikanische Schule der USA, was den Ort zu einem äußerst beliebten Wohnort für Expats macht, deren Kinder diese Schule besuchen.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zum Preis kommen noch 23% Mehrwertsteuer hinzu.

Ich lade Sie herzlich ein, Kontakt mit mir aufzunehmen!

Der Artikel Konstancin-Jeziorna stammt von Partners International.

3 Schlafzimmer | Bequemer Zugang nach Warschau | Verkauf mit Vollausstattung | Einzugsbereit | Großes Hallenbad | Kinoraum

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RAUMGESTALTUNG:

Über die Immobilie 723 m2 bestes Preis-Leistungs-Verhältnis:
* Repräsentationssaal,
* geräumiges Wohnzimmer mit Kamin,
* Esshimmer,
* Heimkino,
* Büro,
*riesiges Hauptschlafzimmer ,
* zwei Zweizimmer-Kinderzimmer mit Gemeinschaftsbad,
* Badezimmer,
* Allzweckraum.

STANDARD:

Das Haus wurde im Jahr 2020 kosmet modernisiert. Es ist im modernen Glamour- Stil gestaltet und modernisiert.

Sein großer Vorteil sind große und helle Räume. Jedes Zimmer und jeder Gemeinschaftsraum ist perfekt beleuchtet. Eine ideale Option für Familien mit Kindern.

In der Halle wurden neue großformatige Sintersteine auf den Böden verlegt; Die gleiche Kunst von Sintersteinen wurde auf die Haupthallenwände geklebt und mit polierten Spiegeln ergänzt, wodurch der Effekt einer noch größeren, geräumigen Halle zu einem der zentralen Orte des Hauses erzielt wurde.

Das Wohnzimmer bietet einen langen Raum für den Hauptteil des Hauses, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Flur mit Zugang zum Garten und einem Esszimmer besteht. Im Hauptteil der Halle ist ein großer Spiegel an der Decke angebracht.
Die Küche ist geschmackvoll eingerichtet. Küchenmöbel in gebrochenem Weiß verleihen dem Innenraum einen sehr klassischen Charakter, der durch die schwarze Küchenarbeitsplatte zusätzlich dobrent wird. In der Essecke wurden Holzpaneele an die Wand geklebt, die die Anordnung der Unterschränke verlängern.

Das Hauptschlafzimmer ist praktisch eine separate Wohnung. Es besteht aus: einem Schlafzimmer (24 m2), einem Badezimmer mit einer Fläche von ca. 23 m2 und zwei Ankleidezimmern (je 15 m2)

Im Badezimmer wurden große Steinzeugplatten in den Kontrastfarben Schwarz und Creme zur Verkleidung der Wände und Böden verwendet, die Möbel wurden maßgefertigt in cremefarbenen Farben. Gesimse verbinden das Badezimmer zu einem Ganzen. An der Wand mit Fenster steht ein Polstersofa, hinter dem Sofa ist eine Tapete aufgeklebt, die dem Badezimmer Boudoir-Charakter verleiht.

Der Artikel Nieporęt, Michałów-Grabina stammt von Partners International.

Moderne Smart Home-Lösungen | Hoher Verarbeitungsstandard | Gartenmythos | Geräumig | Klimaanlage | Rekuperationssystem

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LAYOUT UND STANDARD:

Die Fläche von 240,90 m2 besteht aus:

Erdgeschoss:
* Geräumiges Wohnzimmer mit Biokamin und Zugang zur Terrasse,
* im integrierten Wohnbereich Glasbüro,
* zum Wohnzimmer offene Küche mit bequemer Speisekammer,
* geräumige Halle,
* Gästetoilette,
* Einzelgarage mit Hauswirtschaftsraum.

1. Stufe:
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Ankleidezimmer,
* zwei kleinere Schlafzimmer,
* Badezimmer mit Dusche.

Ein angepasstes Einfamilienhaus in einer geschlossenen Wohnsiedlung, das moderne Technologien wie SMART HOUSE (Steuerungssystem: Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Soundsystem und sogar Jalousien) implementiert hat – alles kann von überall auf der Welt per Smartphone an Ihre Bedürfnisse oder Tablet werden. All dies macht ein Haus nicht nur zu einem Wohnort, sondern auch zu einem lebendigen, sich verändernden Organismus, der sich an die Fähigkeiten der Haushaltsmitglieder anpasst. Ein außergewöhnlicher Ort, der mit Blick auf einen ausgewogenen und intelligenten Lebensstil gestaltet wurde. Darüber hinaus garantiert das Wärmerückgewinnungssystem frische Luft in jedem Raum und trägt so zu einem gesunden Klima im Inneren des Hauses bei. Die Räume im ersten Stock sind atmosphärisch.

Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem, einen Zierbrunnen, ein Gewächshaus für diejenigen, die gerne ihre eigenen Pflanzen anbauen, einen speziellen Platz für eine Feuerstelle mit der Möglichkeit für fließendes Wasser und einen Platz für einen Whirlpool (fertiger Anschluss).

STANDARD:

Das Haus liegt in Solec, in der Nähe des Landschaftsparks Chojnów, angrenzend an Konstancin Jeziorna. Gute Kommunikation mit Warschau. In der Nähe gibt es viele internationale und öffentliche Schulen, Spielplätze, Krankenhäuser, Restaurants und das Einkaufszentrum Stara Papiernia. Schulbushaltestelle zu zahlreichen Grundschulen (direkt unter dem Anwesen). Ruhige Nachbarschaft, umgeben von Wäldern. In der Nähe gibt es zwei Gestüte und viele Rad- und Wanderwege im Landschaftspark Chojnów.

* 25 Minuten mit dem Auto zur U-Bahn-Station Kabaty,
* 10 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Zalesie Górne – Koleje Mazowieckie,
* 15 Minuten zur Klinik Konstancin, Stara Papiernia (zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Konditoreien, Fitness),
* 7 Minuten zum Biedronka-Supermarkt und zur Orlen-Tankstelle.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!

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