Ekskluzywne osiedle | Jedynie 3 domy | Zamknięta oaza przy lesie | Wola Justowska | 150m od lasu Wolskiego | Wyjątkowa lokalizacja

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ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 202 m².

Część dzienna 64,90 m2
* Salon z jadalnią i kuchnią w układzie otwartym 39,40 m2,
* gabinet 7,80 m2,
* łazienka 4,60 m2,
* hol 8,30 m2.

Część prywatna 67,20 m2
* Sypialnia master 13,20 m2,
* łazienka master 5,40 m2,
* garderoba master  3,90 m2,
* łazienka główna 5,6 m2,
* garderoba 4,00 m2,
* sypialnia 1 – 14,30 m2,
* sypialnia 2 – 11,00 m2,
* korytarz 9,80 m2.

Część garażowa 68,10 m2
* Garaż 38,70 m2,
* komunikacja 3,60 m2,
* pomieszczenie gospodarcze 7,8 m2,
* pomieszczenie gospodarcze/Fitness 13,90 m2,
* pralnia 4,10 m2.

STANDARD:

Dom w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia „pod klucz” w standardzie premium.
Najwyższa jakość wykonania:
* rekuperacja z filtracją antysmogową,
* ogrzewanie podłogowe sterowane panelami dotykowymi,
* klimatyzacja,
* rolety elektryczne,
* wideo-domofon,
* pełna infrastruktura pod system inteligentnego domu i monitoring.

Wnętrza jasne i przestronne dzięki dużym przeszkleniom – kontakt z naturą przez cały rok.

BUDYNEK:

Kameralna inwestycja – tylko trzy domy wolnostojące.
Nowoczesna architektura, funkcjonalny rozkład pomieszczeń i wysoki standard wykonania.
Teren w pełni ogrodzony i zagospodarowany: trawniki z rolki, system automatycznego nawadniania, oświetlenie zewnętrzne, gotowe podjazdy i chodniki.

LOKALIZACJA:

Wola Justowska – najbardziej prestiżowa, zielona i spokojna dzielnica Krakowa.
Domy położone zaledwie 150 m od wejścia do Lasu Wolskiego – idealne dla rodzin i osób, które cenią prywatność, aktywność i otoczenie przyrody.
W pobliżu liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, sklepy, szkoły i przedszkola.
Doskonała komunikacja z centrum miasta i lotniskiem w Balicach.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Zakup bez PCC.
* Termin oddania: grudzień 2026.
* Dogodne transze płatności.
* Możliwość wykończenia w standardzie premium.
* Dwa miejsca postojowe w garażu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

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Domy z bali HONKA |  Ujeżdżalnia z lustrami | Basen i sauna | Fotowoltaika 40 kW | Niskie koszty utrzymania | Natura i zieleń 

Unikalna, wielowymiarowa posiadłość o powierzchni ponad 21 ha, położona wśród lasów, pól i wzniesień, otoczona ciszą, naturą i zapierającymi dech widokami. Dodatkowe tereny zielone (lasy, łąki, nieużytki) przynależące do posesji sprawiają, że nieruchomość stanowi idealne miejsce zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności (agroturystyka, ośrodek jeździecki, wellness).

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ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom główny – ok. 550 m² (z piwnicą):

Piwnica – 200 m²:
* Garaż na 3-4 samochody,
* kotłownia,
* pralnia,
* spiżarnia,
* pomieszczenia gospodarcze.

Parter – 200 m²:
* Salon ok. 100 m² z kominkiem,
* kuchnia,
* 3 sypialnie,
* łazienka z prysznicem,
* toaleta,
* hol.

Piętro – 150 m²:
* Gabinet,
* sypialnia z garderobą,
* łazienka,
* antresola.

Dom mały- ok. 125-130 m² + basen 100 m²:

Piwnica – 50 m²:
* Strefa fitness (power plate, trampolina pionowa, orbitrek),
* hol,
* prysznic,
* toaleta,
* pomieszczenie techniczne.

Parter – 50 m²:
* Salon z kominkiem,
* kuchnia,
* hol,
* sauna fińska.

Piętro – ok. 25-30 m²:
* Sypialnia.

STANDARD:

Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z najwyższej jakości materiałów z myślą o ekologii, wygodzie i estetyce. Oba domy zbudowano z fińskich bali (firma HONKA), wykończone naturalnym woskiem wewnątrz (bez konieczności odnawiania). Elewacje zewnętrzne wymagają odświeżenia farbą wodną co 4-5 lat. Ogrzewanie podłogowe w częściach wspólnych (parter i piwnice), na piętrach – grzejniki i ogrzewanie elektryczne. Na dachu ujeżdżalni zamontowano instalację fotowoltaiczną 40 kW – taka moc instalacji zapewnia samowystarczalność energetyczną obiektu. Istnieje możliwość również zamontowania akumulatora energii. Własna studnia, przydomowa oczyszczalnia ścieków, kominek z płaszczem wodnym w systemie grzewczym oraz pompy ciepła sprawiają, że eksploatacja tej ogromnej posiadłości jest wyjątkowo tania i zrównoważona.

BUDYNEK:

Na terenie posesji znajduje się pełna infrastruktura dla koni: 6 boksów, wybieg, stajnia, stodoła, warsztaty, roundpen, zewnętrzna bieżnia i pełnowymiarowa ujeżdżalnia z lustrami, nagłośnieniem i ruchomymi kurtynami. Do stajni przylega również niewielka zagroda, w której właściciele hodowali owce. Dodatkowo wybudowano budynki do przechowywania bryczek, sprzętu i kampera oraz zewnętrzną siłownię letnią. Ogród i teren są profesjonalnie utrzymywane przez zespół ogrodników (nasadzono około 10 000 roślin, trawnik jest utrzymywany przez 5 robotów koszących). Sad na południowym stoku zaopatruje spiżarnię, w której umieszczono także falownik. Obok dużego domu znajduje się również kurnik stworzony w stylu angielskim oraz szklarnia na zioła/warzywa – do użytku według własnego uznania. Cała posesja jest ogrodzona, oświetlona i monitorowana, a także na bieżąco utrzymywana i konserwowana przez zarządcę nieruchomości. Wszystko to stworzone z dbałością o ekologię, wygodę i harmonię z otoczeniem.

LOKALIZACJA:

Posiadłość znajduje się w województwie lubuskim, niedaleko miejscowości Wschowa, w otoczeniu lasów i pofałdowanego terenu, zwanego przez lokalnych mieszkańców „małymi Bieszczadami”.

Komunikacja:
* 25 km do drogi ekspresowej S5,
* 110 km do Poznania,
* 120 km do Wrocławia.

W okolicy:
* Lasy i tereny do jazdy konnej oraz rowerowej,
* spokój, czyste powietrze, piękne widoki,
* Idealne warunki do joggingu, wypoczynku i kontaktu z naturą.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Sprzedaż włącznie z umeblowaniem, w tym także niepowtarzalnymi, ręcznie kutymi zdobnymi żyrandolami, stworzonymi na specjalne zamówienie właścicieli.
* Na posesji znajduje się także kort tenisowy.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Der Artikel Pszczółkowo, Wschowa, Wygnańczyce stammt von Partners International.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe des Kabacki-Waldes.
Aktuell umfasst das PnB-Projekt 7 freistehende Einfamilienhäuser.
Baugenehmigung und Planung sind im Preis inbegriffen. Ein Austausch des Entwurfs ist möglich.

Ersatzprojekt: Es ist möglich, 14 Doppelhaushälften (Zweifamilienhäuser) zu bauen.

Verteilung der freistehenden Gebäude:

Frei stehend Typ A
* Geschossfläche 330,15 m2
* Nutzfläche 398,61 m2
* Wohnung 333,39 m2

Frei stehend Typ B
* Geschossfläche 251,44 m2
* Nutzfläche 337,09 m2
* Wohnung 281,50 m2

Zweigeschossiges Gebäude ohne Keller.

Versorgungsunternehmen:

Das Wasser ist etwa 150 m entfernt.
* Auf dem Grundstück ist Strom verfügbar.
Die Kanalisation befindet sich 100 m entfernt.
* Die Gasleitung ist etwa 90 m entfernt
* Dicht schließende Klärgrube gemäß Baugenehmigung

STANDARD:

Der Kabacki-Wald und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Konstancin ist bekannt für seine Kurorte und seine wunderschöne Architektur, vor allem für seine großzügig angelegten, aber auch bis ins kleinste Detail durchdachten Häuser. In Konstancin befindet sich außerdem die größte amerikanische Schule der USA, was den Ort zu einem äußerst beliebten Wohnort für Expats macht, deren Kinder diese Schule besuchen.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zum Preis kommen noch 23% Mehrwertsteuer hinzu.

Ich lade Sie herzlich ein, Kontakt mit mir aufzunehmen!

Der Artikel Konstancin-Jeziorna stammt von Partners International.

3 Schlafzimmer | Bequemer Zugang nach Warschau | Verkauf mit Vollausstattung | Einzugsbereit | Großes Hallenbad | Kinoraum

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RAUMGESTALTUNG:

Über die Immobilie 723 m2 bestes Preis-Leistungs-Verhältnis:
* Repräsentationssaal,
* geräumiges Wohnzimmer mit Kamin,
* Esshimmer,
* Heimkino,
* Büro,
*riesiges Hauptschlafzimmer ,
* zwei Zweizimmer-Kinderzimmer mit Gemeinschaftsbad,
* Badezimmer,
* Allzweckraum.

STANDARD:

Das Haus wurde im Jahr 2020 kosmet modernisiert. Es ist im modernen Glamour- Stil gestaltet und modernisiert.

Sein großer Vorteil sind große und helle Räume. Jedes Zimmer und jeder Gemeinschaftsraum ist perfekt beleuchtet. Eine ideale Option für Familien mit Kindern.

In der Halle wurden neue großformatige Sintersteine auf den Böden verlegt; Die gleiche Kunst von Sintersteinen wurde auf die Haupthallenwände geklebt und mit polierten Spiegeln ergänzt, wodurch der Effekt einer noch größeren, geräumigen Halle zu einem der zentralen Orte des Hauses erzielt wurde.

Das Wohnzimmer bietet einen langen Raum für den Hauptteil des Hauses, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Flur mit Zugang zum Garten und einem Esszimmer besteht. Im Hauptteil der Halle ist ein großer Spiegel an der Decke angebracht.
Die Küche ist geschmackvoll eingerichtet. Küchenmöbel in gebrochenem Weiß verleihen dem Innenraum einen sehr klassischen Charakter, der durch die schwarze Küchenarbeitsplatte zusätzlich dobrent wird. In der Essecke wurden Holzpaneele an die Wand geklebt, die die Anordnung der Unterschränke verlängern.

Das Hauptschlafzimmer ist praktisch eine separate Wohnung. Es besteht aus: einem Schlafzimmer (24 m2), einem Badezimmer mit einer Fläche von ca. 23 m2 und zwei Ankleidezimmern (je 15 m2)

Im Badezimmer wurden große Steinzeugplatten in den Kontrastfarben Schwarz und Creme zur Verkleidung der Wände und Böden verwendet, die Möbel wurden maßgefertigt in cremefarbenen Farben. Gesimse verbinden das Badezimmer zu einem Ganzen. An der Wand mit Fenster steht ein Polstersofa, hinter dem Sofa ist eine Tapete aufgeklebt, die dem Badezimmer Boudoir-Charakter verleiht.

Der Artikel Nieporęt, Michałów-Grabina stammt von Partners International.

Moderne Smart Home-Lösungen | Hoher Verarbeitungsstandard | Gartenmythos | Geräumig | Klimaanlage | Rekuperationssystem

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LAYOUT UND STANDARD:

Die Fläche von 240,90 m2 besteht aus:

Erdgeschoss:
* Geräumiges Wohnzimmer mit Biokamin und Zugang zur Terrasse,
* im integrierten Wohnbereich Glasbüro,
* zum Wohnzimmer offene Küche mit bequemer Speisekammer,
* geräumige Halle,
* Gästetoilette,
* Einzelgarage mit Hauswirtschaftsraum.

1. Stufe:
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Ankleidezimmer,
* zwei kleinere Schlafzimmer,
* Badezimmer mit Dusche.

Ein angepasstes Einfamilienhaus in einer geschlossenen Wohnsiedlung, das moderne Technologien wie SMART HOUSE (Steuerungssystem: Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Soundsystem und sogar Jalousien) implementiert hat – alles kann von überall auf der Welt per Smartphone an Ihre Bedürfnisse oder Tablet werden. All dies macht ein Haus nicht nur zu einem Wohnort, sondern auch zu einem lebendigen, sich verändernden Organismus, der sich an die Fähigkeiten der Haushaltsmitglieder anpasst. Ein außergewöhnlicher Ort, der mit Blick auf einen ausgewogenen und intelligenten Lebensstil gestaltet wurde. Darüber hinaus garantiert das Wärmerückgewinnungssystem frische Luft in jedem Raum und trägt so zu einem gesunden Klima im Inneren des Hauses bei. Die Räume im ersten Stock sind atmosphärisch.

Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem, einen Zierbrunnen, ein Gewächshaus für diejenigen, die gerne ihre eigenen Pflanzen anbauen, einen speziellen Platz für eine Feuerstelle mit der Möglichkeit für fließendes Wasser und einen Platz für einen Whirlpool (fertiger Anschluss).

STANDARD:

Das Haus liegt in Solec, in der Nähe des Landschaftsparks Chojnów, angrenzend an Konstancin Jeziorna. Gute Kommunikation mit Warschau. In der Nähe gibt es viele internationale und öffentliche Schulen, Spielplätze, Krankenhäuser, Restaurants und das Einkaufszentrum Stara Papiernia. Schulbushaltestelle zu zahlreichen Grundschulen (direkt unter dem Anwesen). Ruhige Nachbarschaft, umgeben von Wäldern. In der Nähe gibt es zwei Gestüte und viele Rad- und Wanderwege im Landschaftspark Chojnów.

* 25 Minuten mit dem Auto zur U-Bahn-Station Kabaty,
* 10 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Zalesie Górne – Koleje Mazowieckie,
* 15 Minuten zur Klinik Konstancin, Stara Papiernia (zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Konditoreien, Fitness),
* 7 Minuten zum Biedronka-Supermarkt und zur Orlen-Tankstelle.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!

Der Artikel Anyżkowa, Solec, Konstancin-Jeziorna stammt von Partners International.