Santarém, Alcanena, Casal de baixo

Вілла, розташована в селі Серра-де-Санту-Антоніо – охоронна територія Серра-де-Айрес і Кандеейрос – муніципалітет Альканена, район Сантарен, була повністю відреставрована з каменю та оточена традиційною стіною з каменю з ексклюзивними деталями , з великою кухнею, вітальнею, яка об’єднує вітальню та їдальню, верандою, повністю закритою заскленими шторами, що складається з барбекю, вітальнею та обідньою зоною, закритим гаражем на одну машину, 4 спальнями (одна з них люкс) , 3 ванні кімнати, загальною житловою площею 301,40 кв.м. та площею ділянки 605 кв.м. Він також має швидкий доступ до сусідніх муніципалітетів, перебуваючи лише в 15 км (20 хвилин) від святилища Фатіми, в 50-60 км від пляжів Назаре, Сан-Мартінью-ду-Порту та Сан-Педро-ду-Моел, а також на короткій відстані від печери Санто-Антоніо, Альвадос і Міра д'Айре. По автомагістралі A1 він знаходиться за 25 хвилин (40 км) від Сантарема, за 30 хвилин (50 км) від міста Лейрія та за 1 годину (105 км) від міста Коїмбра, за 1 годину (110 км) від міста Лісабон. Він повністю обладнаний мікрохвильовою піччю, пральною машиною, посудомийною машиною, холодильником та електричною духовкою, все останнього покоління та марки MIELE, 1 плитою з 5 конфорками та подвійною електричною та газовою духовкою відомого французького бренду LACANCHE та 1 мобільним винним льохом. з деревини, яка об’єднує ящики та шафи, місткістю 100 пляшок. Центральне опалення Віконниці та підлога з твердої деревини в Jatobá. Перший поверх також містить ВЕЛИКИЙ ГАНОК у колоніальному стилі, площею близько 32 кв.м., повністю закритий, який поєднує в собі два елементи (скло та камінь) з видом на передню частину вілли, повністю озеленену. і з унікальним і безперешкодним видом на природний парк Серра-д'Айре і Кандеейрос. Ґанок закритий і захищений 13 скляними розсувними шторами, які працюють як тепло- та звукоізолятори, пропонуючи абсолютно безперешкодний панорамний вид, оскільки вони не передбачають розміщення жодного вертикального схилу, є простими у використанні та обслуговуванні. При необхідності та зібрані по всій ширині, засклені штори непомітно зберігаються, повертаючи початкову амплітуду простору. Ці штори всередині доповнюються 4 великими вертикальними шторами в рулоні, однотонні світлого кольору від BANDALUX, які збираються в сейф і супроводжують всю скляну площу для повної приватності та захисту від сонячного світла. Ґанок складається з 3 окремих зон, а саме: вітальні з 4 диванами, їдальні з розсувним столом і відповідними лакованими стільцями для 12 гостей і, нарешті, барбекю. Мангал для вугілля/дров облицьований повнотілою цеглою, також має, як альтернативу, обертовий електричний гриль, який покриває весь мангал. У цій зоні також є піч з вогнетривкої цегли, дрова, для випікання хліба чи печені. Мангал відокремлений і прихований від обідньої зони великогабаритною вертикальною шторою, в рулоні, звичайна BANDALUX, яка збирається в сейф. Нарешті, вся ця зона для барбекю з димоходом підтримується раковиною з каменю, яка має внизу 2 шафи з дверцятами для зберігання. Гараж об’єднує в своєму інтер’єрі підвісну поверхню, що має весь цей фізичний простір, численні широкі полиці та різноманітні елементи шаф, які забезпечують чудове зберігання, а також ванну кімнату. Вся вілла обслуговується фіксованою телефонною мережею та ВОЛОКОННОЮ ОПТИКОЮ, MEO, NOS та VODAFONE, для Інтернету та каналів цифрового телебачення. Вілла оснащена 6 великими ліхтарями зовнішнього освітлення, доповненими 3 потужними зовнішніми прожекторами, розміщеними в зонах більшої вразливості будинку, усі обладнані фотоелементами, які дозволяють автоматично змінювати освітленість навколишнього середовища, як а також виявлення рухів. Вулиця, де розташований будинок, має чудове громадське освітлення. Також вілла обладнана сигналізацією з датчиками руху. Він встановив 8 камер відеоспостереження HD 8K, які об’єднують нічне бачення зі збором звуку та записом зображень, цілодобово під’єднані до компанії та центру безпеки поблизу та мають доступ і постійне відображення на мобільному телефоні, ipad або комп’ютері власника/сім’ї. Вілла обладнана громовідводом широкого спектру дії та радіусом захисту та побутовою каналізаційною мережею, спрямованою на очищення в очисні споруди. На ґанку та зовні, супроводжуючи заскленими шторами, було розміщено 2 великі зовнішні маркізи з сейфом, які розширюються до саду для захисту від сонця, створюючи приємне середовище та комфорт. На цьому ж місці висаджено декілька фруктових дерев (горіх, гранат, мушмула, лимон, апельсин, айва та 3 оливкові дерева). ПОТОЧНА ВАРТІСТЬ МПЗ: 290,00 . 10.02.2023 податкова служба Алканени оновила вартість податку на майно вілли з 72 714,60 до 113 340,00, оскільки на даний момент невідомо, якою буде вартість MPT, яка буде зосереджена в 2024 році. Porta da Frente Christies – агентство нерухомості, яке працює на ринку більше двох десятиліть. Основна увага приділяється будинкам і забудовам найвищої якості не тільки на ринку продажу, але й на ринку оренди. Престижний бренд Christies вибрав компанію одним із найавторитетніших аукціоністів, мистецьких інституцій та нерухомості світу, які будуть представлені в Португалії, в районах Лісабона, Кашкайша, Оейраша, Сінтри та Алентежу. Головною метою Porta da Frente Christies є надання першокласного сервісу нашим клієнтам.