Якщо ви коли-небудь думали: «А що, якщо ви покинете все це і поживете … на острові», то Кіпр може стати гарним місцем для реалізації цих мрій. З одного боку, тут спокійно, безпечно і іноді все ще дико, з іншого – вирує життям, манить привабливістю, смаками та кольорами. Це може бути відповіддю на багато ваших бажань. Ми перевіряємо, чому вигідно інвестувати в нерухомість на Кіпрі та які переваги чекають потенційних інвесторів.
Ваш агент з нерухомості на Кіпрі
Klaudia Bartosiewicz
Думаєте про покупку нерухомості на Кіпрі? На вас чекає не просто блакитне море. Перевірте, що саме
273 Angebote
Cypr
206 m² 
1 378 m² 
3
Szczegóły Nieruchomości Typ nieruchomości: Wolnostojące wille Status nieruchomości: Odsprzedaż Lokalizacja: Płaskowyż Wschodni, Wzgórza Afrodyty, Dystrykt Pafos Sypialnie: 3 Łazienki: 3 Powierzchnia całkowita (m.kw.): 206 Powierzchnia działki (m.kw.): 1378 Opis Nieruchomości Ta fantastyczna willa znajduje się na Płaskowyżu Wschodnim i oferuje całkowity spokój ducha. Po wejściu na teren willi zauważy się rozległy podjazd prowadzący do frontowego wejścia. Willa…
Cypr
1 / 15 
2 
2025
Цей курорт є унікальною інвестицією та відомою пам'яткою Пафосу, розташований у найпрестижнішому місці за 100 метрів від пляжу. Очікується, що об’єкт, що складається з двох веж – 15-поверхової West Tower і 16-поверхової East Tower, що будується, стане найвищою будівлею в місті. Архітектура цього довгоочікуваного проекту містить органічні лінії та природні…
Cypr
Відкрийте для себе втілення розкоші в нашому комплексі – колекцію з 6 вишуканих вілл, розташованих поблизу національного парку Акамас, об'єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Наші просторі вілли з приголомшливим дизайном інтер’єру, створеним нашими талановитими архітекторами, пропонують захоплюючі краєвиди, які приведуть вас у захват. Завдяки близькості незайманого та кришталево чистого пляжу "Ксеролімні"…
Cypr
Унікальний житловий проект, розташований у популярному місці Кісонерга, Пафос, звідки відкривається безперешкодний вид на море. Шикарна інвестиція на березі моря, яка підвищує рівень сучасного життя завдяки своїй архітектурі та добре спроектованому простору. Він складається з чотирьох 1-кімнатних квартир і восьми 2-кімнатних квартир, розташованих на краю скелі з приголомшливим видом на…
Cypr
Проект розташований на пагорбі Камарес у чудовому місці в Ларнаці, звідки відкривається захоплюючий вид на Солоне озеро позаду та місто Ларнака спереду. Чудовий 4-поверховий житловий будинок складається з 10 двокімнатних квартир і 1 трикімнатної квартири. 3 апартаменти на верхньому поверсі мають сад на даху з панорамним видом на Ларнаку. Апартаменти…
Cypr
Ласкаво просимо до цього нового проекту в центрі Пафосу, який пропонує загалом 12 ретельно спроектованих квартир. Тут ви знайдете чотири просторі 2-кімнатні квартири та вісім стильних 1-кімнатних квартир. Місцезнаходження: Розташування в центрі міста забезпечує легкий доступ до основних визначних пам'яток, магазинів, ресторанів і розваг, дозволяючи вам насолоджуватися зручністю міського життя.…
Cypr
Динамічний проект, що поєднує житлові та готельні елементи, створюючи яскраве туристичне місце. Розширення включає готель Condo Hotel із 111 готельними номерами та 66 апартаментами на 12 поверхах, звідки відкривається захоплюючий вид на море та місто Ларнака. Зручності включають цілодобовий консьєрж, фітнес-центр, спа-центр, басейни, лобі, кафе, бар на пляжі та різноманітні…
Cypr
Динамічний проект, що поєднує житлові та готельні елементи, створюючи яскраве туристичне місце. Розширення включає готель Condo Hotel із 111 готельними номерами та 66 апартаментами на 12 поверхах, звідки відкривається захоплюючий вид на море та місто Ларнака. Зручності включають цілодобовий консьєрж, фітнес-центр, спа-центр, басейни, лобі, кафе, бар на пляжі та різноманітні…
Cypr
Розташована на півночі Протараса, вілла розташована між пляжами Малама та Айя Тріада, з 5 додатковими пляжами в радіусі 2 км. Просторі сучасні житлові приміщення, 3 великі спальні та сад із приватним басейном створюють прекрасну атмосферу, де ви можете насолоджуватися комфортним життям і чудовим кліматом Східного Кіпру.
Cypr
Larnaca, Larnaca, Parodos Pigiale Pasa
Larnaca, Larnaca, Parodos Pigiale Pasa
470 000 EUR
-
![]()
106 m² -
![]()
6 / 8 -
![]()
2 -
![]()
3 -
![]()
2024
Це помешкання пропонує ексклюзивний житловий комплекс, розташований у чудовому місці в центрі Ларнаки. Це поєднання розкішних дизайнерських апартаментів і навколишньої природної краси поруч із численними зручностями, що робить його ідеальною можливістю інвестувати в першокласну та перспективну власність з високою вартістю перепродажу та оренди. Розташована на 6-му поверсі квартира з 2…
Cypr
Ці вілли є унікальною інвестицією, розташованою в престижному районі High Sea Caves у Пафосі. Розташований у чудовому місці, інвестиція складається з 13 повністю нові вілли, розроблені відповідно до вимог усіх клієнтів, які шукають розкішні вілли високого класу, які пропонують великий відкритий простір, максимальну конфіденційність і захоплюючі види. Вілли ретельно розташовані…
Cypr
Del Mar виражає «нову хвилю» архітектури острова завдяки унікальному криволінійному дизайну багатоповерхівок, який повністю використовує переваги 170-метрової берегової лінії. Завдяки цьому з кожної квартири в цій приморській інвестиції відкривається захоплюючий вид на Середземне море. Комплекс стратегічно розташований прямо на березі моря в Лімассолі, легко доступний і дуже близько до розкішних…
Cypr
Відкрийте для себе розкішне життя в нових апартаментах у центрі Пафосу на Кіпрі, де елегантність поєднується з комфортом. Розташовані в чарівному місці, недалеко від старого міста та лише за три хвилини від пляжів Като Пафосу, ці апартаменти забезпечують неперевершену розкіш. Обидва житлові будинки, загалом 25 квартир, будуються з урахуванням екологічності.…
Cypr
Avalon Gardens 2 — це унікальний комплекс, розташований у мальовничому містечку Емба, що гарантує ідеальне поєднання комфорту, розкоші та природних чарів Південного Кіпру. Комплекс складається з 12 студій, 21 апартаментів і 16 вілл, що надає вам широкий вибір варіантів розміщення. Кожен номер має традиційну обробку з каменю та дерева, яка…
Cypr
Ласкаво просимо до цього нового проекту в центрі Пафосу, який пропонує загалом 12 ретельно спроектованих квартир. Тут ви знайдете чотири просторі 2-кімнатні квартири та вісім стильних 1-кімнатних квартир. Місцезнаходження: Розташування в центрі міста забезпечує легкий доступ до основних визначних пам'яток, магазинів, ресторанів і розваг, дозволяючи вам насолоджуватися зручністю міського життя.…
Cypr
Динамічний проект, що поєднує житлові та готельні елементи, створюючи яскраве туристичне місце. Розширення включає готель Condo Hotel із 111 готельними номерами та 66 апартаментами на 12 поверхах, звідки відкривається захоплюючий вид на море та місто Ларнака. До послуг гостей цілодобовий консьєрж, фітнес-центр, спа-центр, басейни, лобі, кафе, бар на пляжі та…
Cypr
Динамічний проект, що поєднує житлові та готельні елементи, створюючи яскраве туристичне місце. Розширення включає готель Condo Hotel із 111 готельними номерами та 66 апартаментами на 12 поверхах, звідки відкривається захоплюючий вид на море та місто Ларнака. До послуг гостей цілодобовий консьєрж, фітнес-центр, спа-центр, басейни, лобі, кафе, бар на пляжі та…
Cypr
Сучасний проект Limassol Residences, розташований у місті Лімасол, складається з п’ятнадцяти стильних квартир на 3 поверхах, які втілюють у собі незвичайні елементи дизайну, стильний інтер’єр та функціональну високоякісну обробку. Кожна квартира пропонує гарний, унікальний житловий простір, який відповідає потребам і вимогам найвибагливіших мешканців сучасності. Виняткове планування інтер’єру дозволяє чудово використовувати…
Cypr
Avalon Gardens 2 — це унікальний комплекс, розташований у мальовничому містечку Емба, що гарантує ідеальне поєднання комфорту, розкоші та природних чарів Південного Кіпру. Комплекс складається з 12 студій, 21 апартаментів і 16 вілл, що надає вам широкий вибір варіантів розміщення. Кожен номер має традиційну обробку з каменю та дерева, яка…
Cypr
Розташований у чудовому місці на курорті Aphrodite Hills Апартаменти Преміум пишаються безкомпромісними стандартами увага до деталей, що є синонімом високого класу властивості, які пропонуються на цьому відзначеному нагородами курорті. З цієї чудової квартири на першому поверсі відкривається приголомшливий вид на великий спільний басейн, Академію гольфу та блакитне Середземне море. Великі…
Cypr
Ця вілла з 4 спальнями зручно розташована недалеко від піщаного пляжу. Ці вілли з приватним басейном, просторими верандами та сонячними терасами мають захоплюючий вид на Середземне море. Розташований на околиці одного з найкращих пляжів у регіоні Пафос, цей район відомий своєю ексклюзивністю на кіпрському ринку нерухомості.
Cypr
Унікальний житловий проект, розташований у популярному місці Кісонерга, Пафос, звідки відкривається безперешкодний вид на море. Шикарна інвестиція на березі моря, яка підвищує рівень сучасного життя завдяки своїй архітектурі та добре спроектованому простору. Він складається з чотирьох 1-кімнатних квартир і восьми 2-кімнатних квартир, розташованих на краю скелі з приголомшливим видом на…
Cypr
Цей чотириповерховий комплекс, розташований у тихому житловому районі Пафосу, складається з 7 просторих і сучасних одно- та двокімнатних квартир. Маючи лише 7 квартир, цей вишуканий проект пропонує лише 2 квартири на поверсі. На верхньому поверсі є єдиний пентхаус з двома спальнями та великою терасою на даху з захоплюючим видом на…
Cypr
Розкішна квартира в центрі Протараса, лише за 400 метрів від блискучого пляжу, з панорамним видом на море та околиці. Цей закритий комплекс оточений курортним життям і набережними. Повні стіни з подвійними склопакетами та засклені балкони спереду забезпечують фантастичні краєвиди. Відкрита вітальня включає сучасну кухню та високоякісну техніку. Спільний басейн, критий…
Cypr
Динамічний проект, що поєднує житлові та готельні елементи, створюючи яскраве туристичне місце. Розширення включає готель Condo Hotel із 111 готельними номерами та 66 апартаментами на 12 поверхах, звідки відкривається захоплюючий вид на море та місто Ларнака. До послуг гостей цілодобовий консьєрж, фітнес-центр, спа-центр, басейни, лобі, кафе, бар на пляжі та…
Cypr
Динамічний проект, що поєднує житлові та готельні елементи, створюючи яскраве туристичне місце. Розширення включає готель Condo Hotel із 111 готельними номерами та 66 апартаментами на 12 поверхах, звідки відкривається захоплюючий вид на море та місто Ларнака. До послуг гостей цілодобовий консьєрж, фітнес-центр, спа-центр, басейни, лобі, кафе, бар на пляжі та…
Cypr
Kato Pafos, Kato Pafos, Universal
Kato Pafos, Kato Pafos, Universal
320 000 EUR
-
![]()
94 m² -
![]()
2 / 3 -
![]()
2 -
![]()
3 -
![]()
2026
Inwestycja Eden oferuje nowoczesne apartamenty oraz niezwykłą lokalizację. Universal to idealne miejsce dla nabywców nieruchomości poszukujących domów wypoczynkowych lub wygodnego życia w pobliżu udogodnień. W odległości spaceru znajduje się Kato Paphos, skupione wokół historycznego portu i kultowego zamku Paphos, pierwotnie bizantyjskiego fortu. Lokalizacja pozwala cieszyć się zróżnicowaną sceną kulinarną z…
Cypr
Приміщення
Цей готель займає розкішний житловий будинок у центрі туристичного району Като-Пафос. Чудове поєднання приватності та стилю, що складається з 18 квартир-студій із просторими інтер’єрами, продумано спроектованими, щоб максимально насолоджуватися прекрасним сонячним світлом і приємними краєвидами. Сучасна розкішна обробка доповнює архітектурну концепцію приголомшливим відчуттям розкоші, яке неодмінно залишить незабутнє враження та…
Cypr
Прекрасний дизайн 5 вілл у тихому житловому районі в Пейя, поруч із Cap St George's Perivoli. Усі вілли спроектовані відповідно до найвищих стандартів і мають просторі ландшафтні сади. З усіх вілл відкривається дивовижний вид на море. Вони розташовані за декілька хвилин ходьби від моря та курортного готелю Cap St George's.
Cypr
Ekskluzywny i wyjątkowy projekt składający się z czterech bungalowów i sześciu dwupiętrowych domów. Naturalny krajobraz oferuje niezakłócony widok na morze Pafos i Peyia dla każdego domu. Inwestycja ta znajduje się w Tala, elitarnych przedmieściach Pafos, zaledwie 4 minuty jazdy od centrum Pafos, pola golfowego Tala i plaży. Nowoczesne podejście architektoniczne…
Кіпр, Європейський Близький Схід
Почнемо з фактів. Кіпр – держава, розташована на однойменному острові в Середземному морі в Західній Азії. Через територіальні води межує з Туреччиною, яка знаходиться в 70 км на північ. Столиця цієї країни – Нікосія. Згідно з офіційною статистикою, в країні проживає 896 007 жителів (Євростат ’21), з яких 22,42% – іноземці. Місцеву громаду складають православні віруючі. На самому острові складна політична ситуація. Північна частина є Турецька Республіка Північного Кіпру, міжнародно не визнана. Населений переважно турецьким населенням, яке сповідує іслам. Хоча вони є окремими політичними утвореннями, вплив обох культур можна побачити всюди, що робить Кіпр унікальним місцем. У списку достоїнств острова Афродіти, як його ще називають, набагато більше. Туристів та інвесторів у нерухомість на Кіпрі чекають справді кінематографічні пейзажі, дружній клімат, можливість займатися різними видами спорту, смачна середземноморська кухня, багата багатовікова культура та унікальний місцевий менталітет. Давайте розглянемо це місце ближче.
Стратегічне розташування
Чудовий ландшафт і погодні якості приваблюють на Кіпр туристів не тільки з Європи, а й з Близького Сходу та Африки. Все завдяки стратегічному розташуванню на карті світу та близькості до трьох континентів. Польських інвесторів у нерухомість на Кіпрі порадує те, що з нашої країни туди літають дешеві авіакомпанії Ryanair і Wizzair. До Пафосу Ryanair можна дістатися з Кракова, Варшави Модлін, Катовіце та Познані. З іншого боку, ви можете полетіти Wizzair до Ларнаки з Кракова, Катовіце та Варшави. Час польоту становить близько трьох годин, що відносно мало. На самому острові також можна ефективно пересуватися, завдяки коротким відстаням між найпопулярнішими місцями. Дорога на автомобілі від Ларнаки на сході до Пафосу на заході займає всього 1,5 години.
Оптимальний клімат
Розташований в зоні субтропічного клімату, Кіпр є запорукою гарної погоди. Крім північно-східної частини острова, де панує напівпосушливий клімат, більша частина Кіпру зустріне вас середземноморським кліматом. На практиці це означає мінімум 300 сонячних днів на рік, сухе тепле літо, м’яку зиму та рідкісні опади. Найжаркіші місяці – липень і серпень із середньою температурою 32 градуси. У зимовий сезон з грудня по березень вас чекає 16-18 градусів. Туристичний сезон тут тривалий і триває з квітня по листопад, але є і любителі зимових подорожей. Тому, якщо ви вирішили купити нерухомість на Кіпрі в привабливому туристичному місці, ви можете зробити ставку на короткострокову оренду і таким чином заробити гроші на своїх інвестиціях.
Унікальні ландшафти
Уявіть себе на прекрасному піщаному пляжі в оточенні бірюзи. Це Кіпр. А потім плавати в кришталево чистій воді в морській печері. Це теж Кіпр. Або на гірській прогулянці серед чарівних маленьких сіл. Так, це все-таки Кіпр. Коли ви вирішите подорожувати або інвестувати в нерухомість на Кіпрі, ви потрапите в країну пейзажів прямо з романтичних фільмів. Острів славиться пляжами з бірюзовою водою, 69 з яких удостоєні престижного блакитного прапора. Тут на вас чекає розгалужена інфраструктура та безліч водних видів спорту. Ви, мабуть, теж чули про Скелю Афродіти. Це не тільки візитна картка острова, а й приклад чудових прибережних скель з морськими печерами. Вони трапляються напр. на мисі Греко та навколо Айя-Напи. Кіпр також запропонує вам гори. У його південній частині ви знайдете гірський масив Тродос, вкритий великими лісами, з найвищою вершиною країни: Олімпос (1952 м над рівнем моря). Влітку ви можете скористатися численними пішохідними маршрутами, а взимку – з єдиного гірськолижного курорту на Кіпрі.
Кіпрська кухня
Унікальне розташування Кіпру на перехресті трьох континентів робить кухню сумішшю впливів – насамперед турецької та грецької. Тут ми маємо справу з унікальною середземноморською кухнею, повною оливкової олії, свіжих фруктів і овочів, таких як: апельсини, мандарини, банани, інжир, виноград, гранати, помело, дині, лимони, оливки, помідори, солодка картопля та сири (наприклад, фета або халлумі), риба та морепродукти (наприклад, морський лящ, кальмари, восьминоги або мідії), м’ясо, місцеві соуси (наприклад, цацикі) і свіжий хліб. На тих, хто любить спробувати все, чекає культура мезе, тобто вибір закусок. Не забуваємо про місцеві вина. Кіпрська кухня – це не тільки смаки та аромати. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість на Кіпрі або переїхати на острів Афродіти, вас чекає культура тривалих застіль і розмов за столом, де час тече по-різному. Разом усе це вибухонебезпечна кулінарна та культурна суміш.
Багатство культури
Завдяки своєму стратегічному розташуванню на карті світу Кіпр завжди був ласим шматочком для великих держав регіону. Острів був захоплений ассирійцями, єгиптянами, греками, персами, арабами, лузіньянами, венеціанцями, хрестоносцями, турками та англійцями. Не дивно, що багатство культури та залишки різноманітних цивілізацій, видимі на кожному кроці, приваблюють натовпи туристів. Тут ви побачите руїни будинків епохи бронзи, будівлі часів Грецької та Римської імперій, мальовничі середньовічні замки, укріплення, створені венеціанцями. На Кіпрі знаходиться одне з найкрасивіших міст Європи – Пафос, який повністю внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Популярними є походи в гори, повні традиційних кам’яних будинків і брукованих вулиць, церков і монастирів із фресками та настінними розписами середньовіччя. Одне можна сказати точно, любителям історії тут точно не доведеться нудьгувати, а постійний наплив туристів радує тих, хто вирішив купити нерухомість на Кіпрі.
Плануючи придбати нерухомість на Кіпрі, шукайте ідеальне місце
Незалежно від того, мрієте ви про будинок з басейном на Кіпрі чи про квартиру з видом на море, на острові Афродіти є все. Важливо вибрати місто, яке зможе стати вашим другим домом. Розглянемо найпопулярніші серед іноземних туристів та інвесторів.
Пафос Місто, розташоване в південно-західній частині Кіпру, налічує приблизно 36 000 жителів. Це один з найважливіших туристичних центрів Кіпру та головний напрямок іноземних інвестицій у нерухомість. Порівняно з іншими туристичними центрами, він виділяється більш інтимною, спокійною атмосферою та всюди своєю історією. Місто внесене до списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Крім визначних пам’яток, Пафос запропонує вам гарні пляжі та морські розваги. За 16 км від міста розташований міжнародний аеропорт.
Середня ціна нерухомості в Пафосі € 1422 /м2 (numbeo вересень 22)
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири 540 € / місяць (numbeo Sep ’22)
Орієнтовна місячна вартість проживання для 1 людини (без орендної плати) $485/місяць (livingcost.org)
Лімасол Місто, розташоване в південній частині Кіпру, має близько 154 000 жителів. Це космополітичний морський курорт, відомий своїм нічним життям, де ви знайдете численні готелі, ресторани та клуби. Окрім вечірок, Лімасол пропонує чудові пляжі та виноградники навколо міста. Завдяки своєму розташуванню біля підніжжя гір Тродос, він також забезпечить вам активний відпочинок у вигляді альпінізму та піших прогулянок.
- Середня ціна нерухомості в Лімассолі 2 546 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 1048 євро/місяць (номер вересня 2022)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 593 дол. США на місяць (livingcost.org)
Ларнака Одне з найважливіших міст Південного Кіпру, населене приблизно 72 000 жителями. Приморський курорт і важливий вузол сполучення завдяки міжнародному аеропорту. У місті є гарні пляжі, в тому числі нагороджені блакитним прапором. Заклади громадського харчування та вечірок Ларнака надасть вам багато цікавинок.
- Середня ціна нерухомості в Ларнаці 1549 євро /м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 653 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 576 доларів США на місяць (livingcost.org)
Нікосія Столиця Кіпру, розташована в центральній частині острова, має приблизно 116 000 жителів. Нікосія поділена між Південним Кіпром (Греція) і Північним Кіпром (Туреччина). Між двома частинами знаходиться демілітаризована зона, яка знаходиться під наглядом ООН. Туристам доступне все місто. Цікаве місце для любителів екскурсій та знайомства з різними культурами.
- Середня ціна нерухомості в Нікосії становить 1805 євро за м2 (номер вересня 22)
- Середня ціна оренди квартири з 1 спальнею 539 євро/місяць (номер вересня 22)
- Орієнтовна місячна вартість життя на людину (без орендної плати) 571 долар США на місяць (livingcost.org)
Економіка Кіпру та місцевий ринок нерухомості
Кіпр – країна, що розвивається. Валовий внутрішній продукт, який на даний момент становить 27,72 мільярда доларів США (Світовий банк ’21), в основному складається з послуг, особливо туризму, який рухає ринок нерухомості. Уряд Кіпру поставив собі за мету зробити країну цілорічним напрямком. У січні 2020 року розпочалася реалізація «Національної туристичної стратегії 2030», яка має стати відповіддю на зміни та поведінку туристів після пандемії, які шукають не лише пляж та море, а й місця для відпочинку. в дусі повільного та більш персоналізованого досвіду. Розвиток туризму та перетворення острова Афродіти на цілорічний напрямок – це низка можливостей для власників нерухомості на Кіпрі.
Що стосується самого ринку нерухомості, то він є важливою частиною кіпрської економіки.
Згідно зі «Звітом про ринок нерухомості Кіпру» Deloitte за 2021 рік, на нього припадає 16,5% ВВП. Крім спаду, викликаного пандемією COVID-19, інтерес до нерухомості на Кіпрі серед іноземних інвесторів стабільно зростає вже кілька років. Згідно з вищезгаданим звітом, 40,4% продажів у цьому секторі в 2020 році стосувалися іноземців, з яких 42% Пафос, 23% Лімасол, 18% Ларнака, 11% Нікосія, 7% Фамагуста.
Кіпр характеризується багатою пропозицією, ви також знайдете багато т.зв розкішна нерухомість, яка менш сприйнятлива до коливань під час криз. Найбільшим інтересом серед іноземців користується нерухомість, розташована на узбережжі. На Кіпрі також більший попит на квартири, ніж на будинки. Очікується, що інтерес до цього сектору (як з точки зору продажу, так і з точки зору оренди) зростатиме через збільшення кількості іноземних працівників. Однією з помітних тенденцій є переїзд сюди українських і російських компаній. Отже, якщо ви плануєте придбати нерухомість на Кіпрі, зараз може бути відповідний час.
Скільки коштує нерухомість на Кіпрі і яку віддачу можна очікувати?
Як показує квартальний звіт Центрального банку Кіпру, ціни на нерухомість на Кіпрі в даний час мають тенденцію до зростання. У першому кварталі 2022 року зафіксовано зростання квартир на 6,8% та приватних будинків на 1,5% порівняно з попереднім роком. Скільки зараз коштує м2? Це, звичайно, залежить від розташування, розміру, походження, стандарту та додаткових переваг місця. Найвищі ціни можна знайти в Лімассолі з середнім показником 2546 євро / м2 (numbeo Sep ’22), трохи нижчі в Ларнаці – 1549 євро / м2 (numbeo Sep ’22), Пафосі – 1422 євро / м2 (numbeo Sep ’22). ), Нікосія 1 805 € /м2 (номер вересня 22).
Що стосується рентабельності інвестицій, за даними Deloitte, можна розраховувати щонайменше на 5% (RICS, аналіз Deloitte ’21), портал numbeo оцінює середнє зростання в 2022 році в 8%. Все залежить від того, чи розташована ваша нерухомість у привабливому туристичному районі.
Податки та інші збори при купівлі нерухомості на Кіпрі
Купуючи будинок або квартиру на Кіпрі, крім вартості самої нерухомості, необхідно додати кошти, необхідні для сплати певних податків і зборів. Тут в першу чергу потрібно враховувати податок на передачу майна, який коливається від 3% до 8% залежно від вартості майна, а також ПДВ. Стандартна ставка для останнього становить 19%, але купуючи свою першу нерухомість на Кіпрі (і за певних умов), ви можете претендувати на знижену ставку в 5%. Існують також інші менші комісії, такі як гербовий збір або гонорар адвоката (якщо ви виберете).
Ви також можете оформити іпотеку в кіпрському банку. Його розмір залежить від політики установи. Деякі великі розробники також надають певний вид «кредитів» на розробку.
Підведемо підсумки
Чому варто купувати нерухомість на Кіпрі?
Досвід, пов’язаний з пандемією та останніми подіями за нашим східним кордоном, змусив нас змінити спосіб інвестування та розподілу наших заощаджень. Вирішуючи купити нерухомість за кордоном, ми шукаємо не тільки прибуток, але й місце, яке може стати нашим трампліном або навіть другим домом. На острові Афродіти ви знайдете і те, і інше. Давайте підсумуємо переваги інвестування в нерухомість на Кіпрі.
1. Кіпрє країною, що розвивається, і динаміка цього розвитку вважається найвищою серед країн Близького Сходу. Економіка значною мірою базується на туризмі, і уряд обіцяє подальші інвестиції в цей сектор, щоб залучити нових відвідувачів. Це створює цікаві перспективи для власників нерухомості, які хочуть заробляти на туристичній оренді.
2. Ринок нерухомостіна Кіпрі різноманітний, пропозиція багата і рясніє великим відсотком елітної нерухомості, яка більш стійка до будь-яких криз.
3. Привабливі ціни на нерухомість на Кіпрі порівняно з Польщею, 5-8% рентабельності інвестицій і привабливі правові норми сприяють прибутковості інвестицій. Більше того, ціни на будинки та квартири демонструють тенденцію до зростання, завдяки чому ваше майно з часом зростатиме у ціні.
4. На Кіпрі проживає високий відсоток понад 22% іноземців. Завдяки помітній тенденції переміщення компаній на Кіпр ця кількість постійно зростає. Тут дуже поширена англійська мова, а атмосфера космополітична.
5. Якщо ви вирішите купити нерухомість на Кіпрі в популярному серед туристів місці, а потім (найвигіднішу) оренду на відпочинок, ви можете отримати додатковий дохід.
6. Низка факторів, таких як зручне розташування, міжнародне сполучення, в тому числі недорогі авіакомпанії, що літають з Польщі, помірний цілорічний клімат і висока інсоляція, що сприяє гарному настрою, мальовничі форми рельєфу та різноманітність Середземноморська кухня, а також високий рівень безпеки роблять Кіпр ідеальним місцем для вашого другого дому.
7. Інвестуючи в нерухомість на Кіпрі, ви захищаєте свій капітал від галопуючої інфляції.
Підпишіться на розсилку
Залишайтеся в курсі подій
Наш 30-річний досвід, багата пропозиція, велика клієнтська база та ефективність дозволили нам вийти на ринок нерухомості в якості лідера серед агентств нерухомості у Варшаві, відомого винятковим сервісом та унікальними рішеннями. Приєднуйтесь до нашого списку підписки, щоб отримувати лише вибраний контент та пропозиції з нашого каталогу.