Santarém, Alcanena, Casal de baixo

Die Villa befindet sich im Dorf Serra de Santo António – Naturschutzgebiet Serra de Aires und Candeeiros – Gemeinde Alcanena, Bezirk Santarém. Sie wurde vollständig aus Stein restauriert und mit der traditionellen Stein-auf-Stein-Mauer umgeben, mit exklusiven Details, mit einer großen Küche, einem Wohnzimmer, das Wohn- und Esszimmer integriert, einer vollständig mit Glasvorhängen geschlossenen Veranda mit Grill, einem Wohn- und Essbereich, einer geschlossenen Garage für ein Auto, 4 Schlafzimmern (eines davon Suite), 3 Bädern, bei einer Gesamtwohnfläche von 301,40 m² und einer Grundstücksfläche von 605 m². Es bietet auch eine schnelle Anbindung an die Nachbargemeinden, da es nur 15 km (20 Minuten) vom Heiligtum von Fatima, 50/60 km von den Stränden von Nazaré, São Martinho do Porto und São Pedro do Moel und eine kurze Entfernung zu den Höhlen von Santo António, Alvados und Mira D'Aire entfernt ist. Über die Autobahn A1 ist es 25 Minuten (40 km) von Santarém, 30 Minuten (50 km) von der Stadt Leiria, 1 Stunde (105 km) von der Stadt Coimbra und 1 Stunde (110 km) von der Stadt Lissabon entfernt. Es ist vollständig ausgestattet mit Mikrowelle, Waschmaschinen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroofen, alles der neuesten Generation und der Marke MIELE, 1 Herd mit 5 Brennern und einem doppelten Elektro- und Gasofen der renommierten französischen Marke LACANCHE und 1 mobiler Weinkeller aus Holz, der Schubladen und Schränke integriert und Platz für 100 Flaschen bietet. Zentralheizung, Fensterläden und Massivholzböden in Jatobá. Das Erdgeschoss umfasst auch eine GROSSE VERANDA im Kolonialstil mit ca. 32 m², vollständig geschlossen, die zwei Elemente (Glas und Stein) kombiniert und auf den vorderen Bereich der Villa hinausgeht, vollständig bepflanzt ist und einen einzigartigen und ungehinderten Blick auf den Naturpark Serra D'Aire und Candeeiros bietet. Die Veranda ist geschlossen und durch 13 verglaste Schiebevorhänge geschützt, die als Wärme- und Schallisolatoren fungieren und einen völlig ungehinderten Panoramablick bieten, da sie keine vertikale Lotlinie erfordern und einfach zu verwenden und zu warten sind. Bei Bedarf werden die verglasten Vorhänge über die gesamte Breite zusammengezogen und diskret verstaut, um die ursprüngliche Weite des Raums wiederherzustellen. Diese Vorhänge werden im Inneren durch 4 große vertikale Vorhänge in Rollen, einfarbig in heller Farbe von BANDALUX ergänzt, die sich in einem Safe zusammenziehen lassen und die gesamte verglaste Fläche für absolute Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht umgeben. Die Veranda besteht aus 3 unterschiedlichen Bereichen, nämlich einem Wohnzimmer mit 4 Sofas, einem Esszimmer mit einem ausziehbaren Tisch und entsprechenden lackierten Stühlen für 12 Gäste und schließlich dem Grill. Der Grill für Kohle/Brennholz ist mit massivem Ziegelstein verkleidet und verfügt alternativ auch über eine rotierende elektrische Grillrolle, die den gesamten Grill abdeckt. Dieser Bereich enthält auch einen feuerfesten Ziegelsteinofen, Brennholz, zum Backen von Brot oder Braten. Der Grill ist durch einen großen vertikalen Vorhang in Rollen, einfarbig von BANDALUX, der sich in einem Safe zusammenziehen lässt, vom Essbereich getrennt und verborgen. Schließlich wird dieser gesamte Grillbereich mit Kamin von einem Steinbecken getragen, an dessen Unterseite sich 2 Schränke mit Lagertüren befinden. Die Garage hat in ihrem Inneren eine Hängefläche, die neben all diesem physischen Raum zahlreiche und breite Regale und verschiedene Schrankelemente bietet, die viel Stauraum bieten, sowie ein Badezimmer. Die gesamte Villa ist mit einem Festnetztelefonnetz sowie Glasfaserkabeln, MEO, NOS und VODAFONE für Internet und digitale Fernsehkanäle ausgestattet. Die Villa ist mit 6 großen Außenbeleuchtungslaternen ausgestattet, ergänzt durch 3 leistungsstarke Außenstrahler, die in den am stärksten gefährdeten Bereichen des Hauses angebracht sind. Alle sind mit Fotozellen ausgestattet, die eine automatische Schaltung bei Schwankungen der Umgebungshelligkeit sowie die Erkennung von Bewegungen ermöglichen. Die Straße, in der sich das Haus befindet, hat eine fantastische öffentliche Beleuchtung. Die Villa ist außerdem mit einem Alarmsystem mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Es wurden 8 HD 8 K-Kameras zur Videoüberwachung installiert, die Nachtsicht mit Ton- und Bildaufzeichnung integrieren, rund um die Uhr mit dem Unternehmen und dem nahegelegenen Sicherheitszentrum verbunden sind und über Mobiltelefon, iPad oder Computer des Eigentümers/der Familie Zugriff und permanente Anzeige haben. Die Villa ist mit einem Blitzableiter mit breitem Spektrum und Schutzradius sowie einem häuslichen Abwassernetz ausgestattet, das zur Behandlung in die Kläranlage geleitet wird. Auf der Veranda und im Außenbereich wurden neben den verglasten Vorhängen 2 große Außenmarkisen mit Safe angebracht, die sich zum Schutz vor der Sonne bis in den Garten ausdehnen und so eine angenehme Umgebung und Komfort bieten. Auf demselben Platz wurden einige Obstbäume gepflanzt (Walnuss, Granatapfel, Mispelbaum, Zitrone, Orange, Quitte und 3 Olivenbäume). AKTUELLER WERT DES MPT: 290,00. Am 10.02.2023 wurde der Grundsteuerwert der Villa vom Finanzamt Alcanena von 72.714,60 auf 113.340,00 aktualisiert, wobei derzeit nicht bekannt ist, wie hoch der MPT-Wert im Jahr 2024 sein wird. Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Ihr Schwerpunkt liegt auf Häusern und Bauprojekten höchster Qualität, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christies zu einem der renommiertesten Auktionatoren, Kunstinstitutionen und Immobilienmakler der Welt gewählt, der in Portugal in den Regionen Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra und Alentejo vertreten ist. Der Hauptzweck von Porta da Frente Christies besteht darin, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.