Silnowo, Borne Sulinowo, Jeziorna

КОМПЛЕКС ДІЛЯНОК З ПРОЕКТОМ БУДІВНИЦТВА ГОТЕЛЮ З ДОЗВОЛОМ НА БУДІВНИЦТВО ТА ПРОЕКТОМ БУДІВНИЦТВА САДИБОВОЇ САДИБИ

Озеро Піле | Проект будівництва будівлі готелю | ВНП | Сервісно-туристична функція | Щецинське поозер'я | Близькість до ландшафтного парку Дравско | Озеро Гаттер | немає зони тиші

*****

ІНФОРМАЦІЯ ПРО МАЙНЕТ:

Предметом продажу є комплекс ділянок сервісного та туристичного призначення з дозволом старости міста Щецин у 2023 році на будівництво будівлі готелю з інфраструктурою № 214/2, 200/3, 201, 216/3, 210/2, 216/4, 209/1, 200/2, 197, 191/1, 412 з вул. загальна площа 313 000 м2 (31,3 га). Водосховище знаходиться в охоронюваному ландшафтному парку під назвою Дравське озеро. Маєток розташований у селі Сільново ґміни Борне Суліново, яке має 700 метрів берегової лінії озера Піле, площею 979 га, яке не охоплено зоною тиші. Розташування можна вважати дуже вигідним, оскільки на північ від озера проходить національна дорога № 20 від Старогарда до Труймяста. Озеро ПІЛЕ на Західному боці знаходиться в Західнопоморському воєводстві, в районі Щецинек, гміна Борне Суліново.

ЮРИДИЧНА ІНФОРМАЦІЯ – ЗЕМЕЛЬНИЙ РЕЄСТР:

На майно поширюється МПЗП (ділянки під забудову/туристичні послуги). Допустима забудова до 3-х поверхів, висота будинку до 14 м з плоским або односхилим дахом. На береговій лінії є можливість законного облаштування пляжів та будівництва пристаней і пристаней. Наразі ґміна Борне-Суліново перебуває в процесі зміни місцевого плану просторового розвитку, тому можливість зміни проекту є відкритою. До Управління ґміни подано заявку на житлову функцію, що дозволить звести додаткову інвестицію у вигляді житлового масиву з індивідуальних будинків, для яких створено готовий будівельний проект.
Земля позначена символами з обов’язкового місцевого плану просторового розвитку згідно з рішенням ради гміни Борне Суліново від 29 жовтня 2015 року:
214/2- в частині: 7Ут – розвиток сфери послуг – туристичні послуги
200/3, 201, 210/2, 197, 412- 6Ут – сфери розвитку сфери послуг – туристичні послуги
216/3 – в частині: 5Ут – розвиток сфери послуг – туристичні послуги
216/4- в частині: 5УТ сфери розвитку послуг – туристичні послуги
209/1- в частині 38KDW- внутрішньодорожні ділянки
191/3-2УС – зони спорту та відпочинку
200/2- в частині: 6УТ- сфера розвитку сфери послуг – туристичні послуги
191/2-в частині: 1УС- зони спорту та відпочинку

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПРОЕКТ:

Дозвіл на будівництво, виданий на ділянку 199/1 разом з проектом будівництва передбачає будівництво будівлі готелю загальною площею 1726 м2 зі спа-зоною, басейном, рецепцією, конференц-залом, що відповідає вимогам сертифікації готелю ****
Відповідно до чинного місцевого плану забудови площа забудови не може перевищувати 20% площі земельної ділянки, але не більше 700 м² для кожної окремої ділянки.

Площа забудови з діючим ВНП 500 м2 на ділянці 199/1 (належить продавцю діючих ділянок). На момент передачі ВНП для кожної обраної ділянки становитиме 700 м2, що збільшить загальну площу всієї будівлі.

На кожній з ділянок є можливість отримати дозвіл на будівництво додаткових будівель. Загальна площа всіх ділянок 31 га, 30 000 м2 пляжу, 700 м берегової лінії озера. Зрізання дерев проведено, актуальні фото в Гуглі та Геопорталі наразі застаріли. Озеро 1 клас чистоти, без зони тиші, асфальтована дорога (інвестиція реалізована за кошти ЄС), далі по бетонній дорозі.

МІСЦЕ:

Земля знаходиться в середньому в 100 км від Колобжега, Мельно, 180 км від Щецина, 200 км від Гданська. Озеро Піле є найбільшою водоймою в Щецинському озері. Він розташований у південній частині Щецинецького повіту, на його берегах розташовано ряд міст, зокрема місто Борне Суліново та села Пілава, Домбровіца, Сільново. Озеро являє собою велику глибоку водойму з дуже різноманітною береговою лінією, оточене переважно лісовими масивами. Із заходу живиться водами річки Пілава, яка бере початок в озері Коморже. Характеризується добре розвиненою береговою лінією та різноманітним дном.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Нерухомість вільна від іпотеки та прав третіх осіб, має вихід на дорогу загального користування, розташована на території місцевого плану просторового розвитку.
* 18.10.2023 заявка на приєднання до електричних мереж погоджена ЕНЕРГО ОПЕРАТОРОМ разом з проектом договору на виконання приєднань.
* 01.12.2022 проведено геологічні дослідження разом з виданим проектом геотехнічної основи будівлі готелю з повною інфраструктурою на ділянці 199/1.
* Готовий проект будівництва для альтернативних інвестицій у вигляді житлового комплексу індивідуальних будинків.

Щиро запрошую на презентацію!