Silnowo, Borne Sulinowo, Jeziorna

КОМПЛЕКС ДІЛЯНОК ДЛЯ ГОТЕЛЬНОЇ БАЗИ З БУДІВЕЛЬНИМ ПРОЄКТОМ ІНВЕСТИЦІЙНОГО МАЙДАНЧИКА ОКРЕМИХ БУДИНКІВ

Озеро Пайл | | Сервісна та туристична функція | Щецинський поозерний край | Близькість до ландшафтного парку Дравско | Озеро Гаттер | зона без тиші

*****

ІНФОРМАЦІЯ ПРО НЕРУХОМІСТЬ:

Предметом продажу є комплекс ділянок із сервісним та туристичним призначенням, № 214/2, 200/3, 201, 216/3, 2 10/2, 216/4, 209/1, 200/2, 197, 191/1, 412, загальною площею 313 000 м2 (31,3 га). Водосховище розташоване в межах заповідного ландшафтного парку під назвою Дравське озерне озеро. Нерухомість розташована в селі Сільново в гміні Борне-Суліново, яке має 700 метрів берегової лінії озера Піле-канал площею 979 га, що не охоплюється зоною тиші. Розташування можна вважати дуже вигідним, оскільки національна дорога № 20-й маршрут від Старогарда до Труймяста пролягає на північ від озера. Озеро ПІЛЕ на З розташоване у Західнопоморському воєводстві, в районі Щецінек, гміні Борне-Суліново.

ПРАВОВА ІНФОРМАЦІЯ – ЗЕМЕЛЬНИЙ РЕЄСТР:

На нерухомість поширюється дія MPZP (будівельні ділянки/туристичні послуги). Допустима забудова до 3 поверхів, висота будівлі до 14 м з плоским або похилим дахом. На береговій лінії існує можливість легального облаштування пляжів та будівництва пристаней для яхт і пірсів. Наразі гміна Борне-Суліново перебуває в процесі внесення змін до місцевого плану просторового розвитку, тому можливість зміни проєкту залишається відкритою. До управління гміни подано заявку на житлову функцію, що дозволить будівництво додаткової інвестиції у вигляді житлового масиву з окремих будинків, для яких створено готовий будівельний проект.
Земельна ділянка позначена символами з обов'язкового місцевого плану просторового розвитку відповідно до постанови № XIV/150/2015 Ради гміни Борне-Суліново від 29 жовтня 2015 року:
214/2- частково: 7Ut – зони розвитку послуг – туристичні послуги
200/3, 201, 210/2, 197, 412- 6Ut – зони розвитку послуг – туристичні послуги
216/3 – частково: 5Ут – зони розвитку послуг – туристичні послуги
216/4- частково: зони розвитку послуг 5UT – туристичні послуги
209/1 – у частині 38KDW – внутрішні дорожні зони
191/3-2US – спортивні та рекреаційні зони
200/2- частково: 6UT- зони розвитку послуг – туристичні послуги
191/2-в частині: 1US- спортивні та рекреаційні зони

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПРОЄКТ:

Згідно з чинним місцевим планом розвитку, площа забудови не може перевищувати 20% площі ділянки під забудову, але не більше 700 м² для кожної окремої ділянки.

На кожній з ділянок можливо отримати дозвіл на будівництво ГОТЕЛЬНИХ будівель. Загальна площа всіх ділянок становить 31 га, 30 000 м2 пляжу, 700 м берегової лінії озера. Було проведено вирубку дерев, поточні фотографії в Google та Geoportal наразі застарілі. Озеро 1-го класу чистоти, зона без тиші, асфальтована дорога (інвестиції реалізовані за рахунок коштів ЄС), далі бетонною дорогою.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:

Земля знаходиться в середньому в 100 км від Колобжега, Мельно, 180 км від Щецина, 200 км від Гданська. Озеро Пайл — найбільша водойма в Щецінецькому озерному краї. Він розташований у південній частині Щецинського повіту, на його берегах розташована низка міст, зокрема місто Борне-Суліново та села Пілава, Домбровіце, Сільново. Озеро — це велике, глибоке водосховище з дуже різноманітною береговою лінією, оточене переважно лісовими масивами. Із заходу його живлять води річки Пілава, яка бере початок в озері Коморже. Характеризується добре розвиненою береговою лінією та різноманітним дном.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Нерухомість вільна від іпотек та прав третіх осіб, має доступ до дороги загального користування, розташована в районі, що охоплюється місцевим планом просторового розвитку.
* Готовий будівельний проект для альтернативних інвестицій у вигляді житлового масиву з окремих будинків.