Silnowo, Borne Sulinowo, Jeziorna

КОМПЛЕКС ДІЛЯНОК З СТАНДАРТНИМ БУДІВЕЛЬНИМ ПРОЕКТОМ БУДІВЛІ ГОТЕЛЮ З ДОЗВОЛОМ НА БУДІВНИЦТВО ТА ПРОЕКТОМ БУДІВНИЦТВА САДИБОВОЇ САДИБИ

Озеро Купа | Конструкційний проект будівлі готелю | ВНП | Сервісно-туристична функція | Щецинське поозер'я | Близькість до ландшафтного парку Дравско | Озеро Рим | немає зони тиші

*****

ІНФОРМАЦІЯ ПРО МАЙНЕТ:

Предметом продажу є комплекс ділянок сервісного та туристичного призначення з дозволом староства Щецина у 2023 році на будівництво будівлі готелю з інфраструктурою № 214/2, 200/3, 201, 216/. 3, 210/2, 216/4, 209/1, 200/2, 197, 191/1, вул. 412 загальною площею 313 000 м2 (31,3 га). Водосховище знаходиться в охоронюваному ландшафтному парку під назвою Дравське Поєзерже. Маєток розташований у містечку Силново в гміні Борне Суліново, яке має 700 метрів берегової лінії озера Піле площею 979 га, яке не охоплено зоною тиші. Розташування слід вважати дуже вигідним, оскільки на північ від озера проходить національна дорога № 20 від Старогарда до Труйміста. Озеро ПІЛЕ на З, розташоване в Західнопоморському воєводстві, в Щецинському повіті, гміна Борне Суліново.

ЮРИДИЧНА ІНФОРМАЦІЯ – ЗЕМЕЛЬНИЙ РЕЄСТР:

Власність охоплена місцевим планом просторового розвитку (ділянки під забудову/туристичні послуги). Дозволена забудова до 3 поверхів, висота будинку до 14 м з плоским або односхилим дахом. На узбережжі можна законно облаштувати пляжі та побудувати причали та причали. Наразі ґміна Борне Суліново перебуває в процесі зміни місцевого плану розвитку, тому можливість зміни проекту є відкритою. До Управління ґміни подано заявку на житлову функцію, що дозволить звести додаткову інвестицію у вигляді житлового масиву з індивідуальних будинків, для яких створено готовий будівельний проект.
Земля позначена символами з обов’язковим місцевим планом розвитку згідно з резолюцією № XIV/150/2015 Ради гміни Борне Суліново від 29 жовтня 2015 року:
214/2 – в частині: 7Ут – розвиток сфери послуг – туристичні послуги
200/3, 201, 210/2, 197, 412- 6Ут – сфери розвитку сфери послуг – туристичні послуги
216/3 – в частині: 5Ут – розвиток сфери послуг – туристичні послуги
216/4 – в частині: 5УТ сфери розвитку послуг – туристичні послуги
209/1 – в частині 38KDW – ділянки внутрішніх доріг
191/3-2УС- спортивно-оздоровчі зони
200/2 – в частині: 6УТ – розвиток сфери послуг – туристичні послуги
191/2 – в частині: 1УС – зони спорту та відпочинку

ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПРОЕКТ:

Дозвіл на будівництво, виданий на ділянку 199/1, разом із будівельним проектом передбачає будівництво будівлі готелю загальною площею 1726 м2 зі спа-зоною, басейном, рецепцією та конференц-залом, що відповідає вимогам до готелю сертифікація ****
Відповідно до чинного місцевого плану площа забудови не може перевищувати 20% площі ділянки під забудову, але не більше 700 м² для кожної окремої ділянки.

Площа забудови будівлі з діючим ПНБ становить 500 м2 на ділянці 199/1 (належить продавцю діючих ділянок). На момент передачі ВНП для кожної обраної ділянки становитиме 700 м2, що збільшить загальну площу всієї будівлі.

На кожній ділянці є можливість отримати дозвіл на будівництво додаткових будівель. Загальна площа всіх ділянок 31 га, 30 000 м2 пляжу, 700 м берегової лінії озера. Дерева зрізані, фото на Гуглі та Геопорталі наразі застаріли. Озеро 1 класу чистоти, без зони тиші, по асфальтовій дорозі (інвестиції за кошти ЄС), далі по бетонній дорозі.

МІСЦЕ:

Ділянка знаходиться в середньому 100 км від Колобжега, Мельно, 180 км від Щецина, 200 км від Гданська. Озеро Піле є найбільшою водоймою в Щецинському озері. Розташований у південній частині Щецинецького повіту, на його берегах розташовано ряд міст, зокрема місто Борне Суліново та села Пілава, Домбровіца та Сільново. Озеро являє собою велику глибоку водойму з дуже різноманітною береговою лінією, здебільшого оточене лісовими масивами. Із заходу живиться водами річки Пілава, яка бере початок в озері Коморже. Характеризується добре розвиненою береговою лінією та різноманітним дном.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

* Нерухомість вільна від іпотеки та прав третіх осіб, має вихід на дорогу загального користування та розташована на території місцевого плану розвитку.
* 18.10.2023 погоджено заяву ЕНЕРГООПЕРАТОРА на приєднання до електричних мереж з проектом договору на приєднання.
* 01.12.2022 проведено геологічні дослідження разом із виданим геотехнічним проектом фундаменту будівлі готелю з повною інфраструктурою на ділянці 199/1.
* Готовий будівельний проект альтернативної інвестиції у вигляді житлового комплексу індивідуальних будинків.

Щиро запрошую на презентацію!