Côte d'Azur

Provence – Côte d’Azur – vor 200 Jahren entdeckte die englische Aristokratie diesen Ort, zunächst als typisches Gesundheitsziel, so dass bald Städte wie Nizza, Cannes, Monaco und Antibes zum europäischen Salon wurden, in dem man sich gerne aufhielt. Hier wurden prächtige Villen, historische Stadthäuser aus dem 19. Jahrhundert und Hotels für gekrönte Häupter gebaut.
Heute ist die Côte d’Azur für ihr hervorragendes Immobilienangebot bekannt.
Der internationale Flughafen von Nizza bedient sowohl Linien- als auch Privatflugzeuge und verbindet die Côte d’Azur mit den meisten europäischen Städten.
Das mediterrane Klima, die herrlichen Landschaften, das reichhaltige Angebot an erstklassigen Dienstleistungen: Hotels, Restaurants, Yachten, Veranstaltungen wie die Formel 1 oder der Rolex Master Tennis Cup machen die Côte d’Azur das ganze Jahr über zu einem Anziehungspunkt für Kunden aus der ganzen Welt.

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Warum in Immobilien in Südfrankreich investieren?

Südfrankreich ist ein Gebiet, das jedes Jahr von 10 Millionen Touristen besucht wird! Es ist ein sehr attraktives Ziel für Reisende aus der ganzen Welt. Wie Untersuchungen zeigen, ist es auch eine der beliebtesten Regionen bei ausländischen Investoren. Warum entscheiden sich die reichsten Menschen so gerne für Immobilien dort?

Die Côte d’Azur ist bekannt für ihre schönen, malerischen Küstenstädte. Sie sind reich an köstlicher Küche und freundlichen Einheimischen. Interessant sind auch die Kultur und die Geschichte dieses Küstenabschnitts am Mittelmeer, der sich von Cassis im Westen bis zur italienischen Grenze erstreckt. Hier treffen die Alpen auf das Mittelmeer und schaffen eine wunderschöne, atemberaubende Landschaft. Das Wetter ist in diesen Gebieten sehr angenehm, an den meisten Tagen des Jahres ist es sonnig und warm. Das macht das Land sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem idealen Urlaubsziel. Zu den beliebtesten Reisezielen an der Côte d’Azur gehören: Nizza, Cannes, Marseille oder Saint-Tropez, die ein Synonym für Luxus, Reichtum und Glamour sind.

 

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Investitionen in Immobilien in Monaco

Eine hervorragende Investition ist eine schöne Immobilie in Monaco, einer Stadt mit einer Gesamtfläche von nur 2 km². Der Blick auf das Mittelmeer auf der einen und die Alpen auf der anderen Seite, mehr als 300 Sonnentage im Jahr und eine köstliche Küche sind nur einige der Vorteile dieses Ortes. Monaco ist ein reiches Land mit wenigen Steuern, einem berühmten Kasino und einer Pferderennbahn, die die reichsten Menschen aus der ganzen Welt anziehen. Besucher können für einen Aufenthalt in diesem einzigartigen Stadtstaat eine beträchtliche Summe bezahlen. Eine luxuriöse Wohnung oder Villa ist daher eine gute Idee für eine kurzfristige Vermietung oder die perfekte Basis für einen Urlaub, der hier das ganze Jahr über dauert! Wenn Sie eine Immobilie in Monaco kaufen, haben Sie die Gewissheit, dass sie ihren Wert nicht verliert und gleichzeitig regelmäßige Erträge erwirtschaftet.

 

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Könnte der Kauf einer Immobilie an der Côte d'Azur Ihr wahr gewordener Traum sein? Probieren Sie es aus!

Der Süden Frankreichs gilt als der mythische Garten Eden. Das blaueste Meer Europas, einsame Sandbuchten, felsige Steilküsten, lebhafte Städte und, etwas weiter im Landesinneren, die Seealpen, die Schätze wie malerische kleine Dörfer verbergen. Es ist ein Ort, in den man sich auf den ersten Blick verlieben kann. Es lohnt sich, mindestens einmal im Leben hierher zu kommen. Und lohnt es sich, in eine Immobilie an der Côte d’Azur zu investieren? Finden Sie heraus, welche Vorteile auf potenzielle Investoren warten.

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Die Côte d'Azur oder die Côte d'Azur?

Die beiden Begriffe werden austauschbar verwendet. Der Begriff Côte d’Azur wurde 1887 von Stéphen Liégeard, einem französischen Rechtsanwalt, Abgeordneten und Dichter, geprägt. Der Name sollte sich auf die seit Mitte des 18. Jahrhunderts bestehende Vorliebe des englischen Adels beziehen, in den Wintermonaten an die französische Küste zu reisen und dort zu verweilen. Später wurde dieser Brauch von anderen europäischen Eliten aufgegriffen, die im 19. Jahrhundert nicht mehr nur auf der Suche nach milden Wintern, sondern auch aus gesundheitlichen Gründen (z. B. Tuberkulose) nach Südfrankreich reisten. Aus heutiger Sicht ist es interessant festzustellen, dass die Beliebtheit der Region mit dem Winter begann. Noch interessanter ist, dass es mehrere Definitionen für das Gebiet der Côte d’Azur gibt. Die gängige Definition ist der Küstenstreifen am Mittelmeer in der französischen Provence, der sich von Cassis im Westen bis zur italienischen Grenze erstreckt. Und diese Definition werden wir verwenden. Die meisten orthodoxen Anhänger schließen jedoch nur das Gebiet entlang der Strecke Monaco – Nizza – Cannes plus Saint-Tropez ein. Interessanterweise ist dies, wie eine Umfrage aus dem Jahr 2009 gezeigt hat, auch den Franzosen selbst nicht klar. Aber als potenzieller Immobilienkäufer an der Côte d’Azur sollte Sie vor allem die Tatsache interessieren, dass es sich um die größte Tourismusregion Frankreichs und das beliebteste Immobilienziel für ausländische Investoren handelt.

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Der Kauf einer Immobilie an der Côte d'Azur bietet zahlreiche Vorteile

Die Zahl der Touristen, die jedes Jahr die Côte d’Azur besuchen, ist beeindruckend. Die Zahlen der regionalen Tourismuszentrale beziffern sie auf mehr als 11 Millionen (CRT, 18). Was ausländische Besucher, aber auch Immobilieninvestoren an die Côte d’Azur lockt, sind Faktoren wie die optimale Lage, die einzigartigen Natur- und Klimaeigenschaften, das historische Erbe der Region und die Aura des Prestiges, die über allem schwebt. Schauen wir uns dies etwas genauer an.

Optimale Lage

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Wie bereits erwähnt, ist die Côte d’Azur ein Gebiet von fast 200 km Mittelmeerküste in Südfrankreich in der französischen Verwaltungsregion Provence-Alpes-Côte d’Azur, die in Departements wie, von Osten aus gesehen, liegt: Seealpen, Var und ein Teil des Rhonedeltas. Im Osten grenzt die Region an Italien. Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie an der Côte d’Azur entscheiden, haben Sie also nicht nur Zugang zur Côte d’Azur, sondern auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Reisen ins benachbarte Italien. Von Nizza aus erreichen Sie Mailand oder Turin mit dem Auto in etwa 3,5 Stunden. Ebenfalls an der Côte d’Azur liegt das prestigeträchtige Monaco, ein kleiner Stadtstaat. Der wichtigste Flughafen der Region ist Nizza Côte d’Azur, der sowohl Linien- als auch Privatflüge anbietet und die Region mit den meisten europäischen Städten verbindet. Sie können auch mit Billigfluglinien von Polen nach Nizza fliegen. Die Flugzeit ist mit 2,5 Stunden sehr kurz. Sie können auch mit dem Auto anreisen. Die Fahrt dauert etwa 17,5 Stunden.

Märchenhafte Natur

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Der Name Côte d’Azur lässt an die Farbe des Wassers denken, und das zu Recht, denn genau so sieht das Mittelmeer in dieser Region aus. An der Côte d’Azur finden Sie wunderschöne und abwechslungsreiche Strände, die von Promenaden gesäumt werden. Sie haben die Wahl zwischen Sand-, Fels- oder Kieselstränden, natürlichen, künstlichen oder wilden Felsenstränden. Die bekanntesten sind zum Beispiel der Sandstrand von Cannes, der 5 km lange Sandstrand von Pampelonne bei Saint-Tropez, der Sandstrand von Cavaliere in Le Lavandou oder der Felsstrand von Escalet bei Ramatuelle. Aber die Côte d’Azur endet nicht mit dem Meer und den Stränden. Als potenzieller Immobilieneigentümer an der Côte d’Azur erwartet Sie viel mehr. Einer der Vorteile der Region ist der Zugang sowohl zum Meer als auch zu den Bergen. Sie können zum Beispiel ins Landesinnere fahren und das Land der Seealpen mit seinen Schluchten, Tälern und kleinen Dörfern bewundern, die sich darin verstecken. Die Berge sind das ganze Jahr über einen Besuch wert. Im Winter sind die Skipisten präpariert und im Sommer erwarten Sie zahlreiche Wanderwege, Seen, Wasserfälle und unvergessliche Aussichten.

Mäßiges Klima das ganze Jahr über

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An der Côte d’Azur gibt es mehr als 300 Sonnentage im Jahr. Das abwechslungsreiche Terrain sowie die Nähe zum Meer und zu den Bergen sorgen dafür, dass das Wetter von Ort zu Ort leicht variieren kann. Das hier vorherrschende mediterrane Klima sorgt für hohe Temperaturen zwischen 20 und 28 Grad im Sommer und eine optimale Luftfeuchtigkeit. Auch die Winter sind hier mild und sonnig mit Temperaturen zwischen 7℃ und 14℃. Auch von der Wassertemperatur werden Sie nicht enttäuscht sein. Die Wassertemperatur an der Côte d’Azur ist hoch und liegt im August bei durchschnittlich 24 °C und im Februar bei 13 °C. Die Touristensaison in Südfrankreich ist lang, und auch im Winter herrscht kein Mangel an Urlaubern. Wenn Sie sich also für den Kauf einer Immobilie an der Côte d’Azur in einem touristisch attraktiven Gebiet entscheiden, können Sie auf kurzfristige Vermietungen setzen und so Geld mit Ihrer Investition verdienen.

Mäßiges Klima das ganze Jahr über

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An der Côte d’Azur gibt es mehr als 300 Sonnentage im Jahr. Das abwechslungsreiche Terrain sowie die Nähe zum Meer und zu den Bergen sorgen dafür, dass das Wetter von Ort zu Ort leicht variieren kann. Das hier vorherrschende mediterrane Klima sorgt für hohe Temperaturen zwischen 20 und 28 Grad im Sommer und eine optimale Luftfeuchtigkeit. Auch die Winter sind hier mild und sonnig mit Temperaturen zwischen 7℃ und 14℃. Auch von der Wassertemperatur werden Sie nicht enttäuscht sein. Die Wassertemperatur an der Côte d’Azur ist hoch und liegt im August bei durchschnittlich 24 °C und im Februar bei 13 °C. Die Touristensaison in Südfrankreich ist lang, und auch im Winter herrscht kein Mangel an Urlaubern. Wenn Sie sich also für den Kauf einer Immobilie an der Côte d’Azur in einem touristisch attraktiven Gebiet entscheiden, können Sie auf kurzfristige Vermietungen setzen und so Geld mit Ihrer Investition verdienen.

Eine Küche voller Geschmäcker und Aromen

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Wenn Sie die Küche der Côte d’Azur probieren, können Sie mit viel mehr rechnen als dem berühmten Salat von Nizza, einer Kombination aus frischem Gemüse, Thunfisch und hart gekochten Eiern. Hier erwartet Sie ein wahres Fest der Geschmäcker und Farben. Die lokalen Gerichte basieren hauptsächlich auf frischen Produkten wie Fisch, Meeresfrüchten, Gemüse, Oliven oder Kräutern und, wie in der französischen Küche, oft auf viel Butter und Sahne. Für den kleinen Hunger zwischendurch bieten wir Ihnen Köstlichkeiten wie Socca (ein Pfannkuchen aus Kichererbsenmehl), Pissaladière (eine Art Zwiebelpizza) oder Tapenda (Olivenpaste). Und wenn Sie hungrig werden, können Sie Bouillabaisse, eine Fischsuppe aus 5 Arten von frischem Fisch und Meeresfrüchten, oder das berühmte Rindfleischgericht Daube Provençale (provenzalischer Eintopf) probieren. Und wenn Sie Gemüse lieben, werden Sie die gebratene und anschließend geschmorte Ratatouille lieben. Als Dessert empfehlen wir zum Beispiel Tourte de Blettes (ein Gebäck mit Botvinis). Und natürlich Wein. Im Sommer trinken die Franzosen hier Rosé oder Roséwein. Achten Sie darauf, ihn gekühlt zu servieren! Dies ist nur ein Vorgeschmack auf das, was Sie erwartet, wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie an der Côte d’Azur zu kaufen und (natürlich) oft zu besuchen.

Prestige an der Côte d’Azur

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Die Beliebtheit der Côte d’Azur und Monacos ist nicht nur auf das schöne Wetter und die malerische Lage zurückzuführen, sondern auch auf die Aura von Reichtum und Prestige, die sich seit dem 18. Zu den berühmtesten und luxuriösesten Orten gehören Cannes, Saint-Tropez und der Stadtstaat Monaco, um nur einige zu nennen. Viele Zutaten haben zum Ruf der Côte d’Azur beigetragen. Dazu gehören natürlich auch die berühmten Namen. Die Familie Rothschild zum Beispiel verbrachte ihre Ferien an der Côte d’Azur. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde die Region bei wohlhabenden Amerikanern und Europäern sowie bei Künstlern wie Pablo Picasso, Marc Chagall, August Renoir und Henri Matisse beliebt. Auch Polen wie Sławomir Mrożek und Witold Gombrowicz waren hier ansässig. Das ist heute nicht anders. Die Côte d’Azur wird von russischen Oligarchen, berühmten Models, Sportlern oder Geschäftsleuten geliebt. Der Ruf der Küste wird auch durch exklusive Hotels, Restaurants, Yachthäfen oder Luxusvillen geprägt. Die Côte d’Azur ist auch bekannt für weltberühmte Veranstaltungen wie die Filmfestspiele in Cannes, die Formel-1-Rennen in Monaco und viele andere. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, in eine Immobilie an der Côte d’Azur zu investieren, könnten Sie davon profitieren. Während der zahlreichen Veranstaltungen besteht ein großes Interesse an Kurzzeitmieten.

Planen Sie den Kauf einer Immobilie an der Côte d'Azur, suchen Sie sich einen Platz

Ob Sie nun von einem Haus mit Pool oder einer Wohnung an der Côte d’Azur träumen, der Süden Frankreichs wird Sie nicht enttäuschen. Werfen wir einen Blick auf die beliebtesten Urlaubsorte, die Ihr zweites Zuhause werden könnten.

nieruchomosci lazurowe wybrzeze Nicea

Schön

Die Hauptstadt der französischen Riviera und eine der bekanntesten und lebhaftesten Städte an der Küste. Es hat offiziell 342.669 Einwohner (insee.fr“19), aber die gesamte Agglomeration hat fast 1 Million Einwohner. Laut offiziellen Statistiken wird die Stadt von etwa 19 % Ausländern bewohnt. Es ist ein wichtiger Kommunikationspunkt der Küste. 7 km westlich von Nizza liegt der wichtigste Flughafen der Region: Nice Côte d’Azur. Die Stadt hat auch eine Autobahnverbindung mit Paris. In Nizza wird Ihnen bestimmt nicht langweilig. Am Fuße der Seealpen gelegen, bietet Ihnen die Stadt nicht nur Zugang zum Meer und den (in diesem Fall felsigen) Stränden, sondern auch zu den Bergen. Es ist auch reich an Geschichte und Kultur, zahlreichen Museen und einer Universität sowie einem reichhaltigen gastronomischen und Unterhaltungsangebot.

  • Durchschnittlicher Immobilienpreis in Nizza 5.141 €/m2 (Stand September ’22)
  • Durchschnittsmiete für ein Apartment mit einem Schlafzimmer 789 €/Monat (Stand September 2022)
  • Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 682 $/Monat (livingcost.org)

Cannes bay French riviera

Cannes

Cannes ist eine 40-minütige Zugfahrt von Nizza entfernt. Früher ein kleines Fischerdorf, ist es heute eine Stadt, die vor allem für ihr internationales und lebhaftes Filmfestival bekannt ist. Täglich wird es von 75.347 Einwohnern (insee.fr“19) bewohnt, von denen 15 % Ausländer sind. Es sind die Festivals und andere Sommerveranstaltungen, die das unbestrittene und größte Kapital dieses Ortes sind. Erwähnenswert sind außerdem der schöne, lange, breite und vor allem feinsandige Strand und die daran entlang verlaufende Croisette-Promenade.

  • Durchschnittlicher Immobilienpreis in Cannes 5.583 €/m2 (Stand September ’22)
  • Durchschnittsmiete für eine Ein-Zimmer-Wohnung 768 €/Monat (Stand September 2022)
  • Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 643 $/Monat (livingcost.org)

Antibes nieruchomosci

Antibes

Auf halbem Weg zwischen Nizza und Cannes liegt das charmante Antibes. Die Stadt hat 74.523 Einwohner (insee.fr “19), von denen 13 % Ausländer sind. Antibes verschafft Ihnen gleichzeitig Zugang zum Meer, zu 48 Stränden und Bergen in der Nähe. Hier können Sie nicht nur in Wasser, sondern auch in Geschichte und Kultur eintauchen. Die Stadt trägt noch Spuren ihrer griechischen und römischen Vergangenheit. Hier lebte und schuf Picasso, Spuren davon finden Sie im ihm gewidmeten Museum. In Antibes gibt es auch einen der größten Yachthäfen an der Côte d’Azur, Vauban, und darin den sog Die Marina der Milliardäre, wo die größten Yachten der Welt anlegen, und sogar 3.000 Euro pro Tag.

  • Durchschnittlicher Immobilienpreis in Antibes 4.266 €/m2 (Stand September 2022)
  • Durchschnittsmiete für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer 673 €/Monat (Stand September 2022)
  • Geschätzte monatliche Lebenshaltungskosten pro Person (ohne Miete) 642 $/Monat (livingcost.org)

Saint-Tropez nieruchomosci

Saint-Tropez

Ein charmantes Städtchen, das sich den Charakter eines alten Fischerdorfes bewahrt hat. Es liegt etwas abseits der ausgetretenen Pfade, abseits von Nizza, Cannes und Monaco. Offiziell wird es von 3.922 Einwohnern bewohnt (insee.fr “19), darunter 443 Ausländer (11%). Während der Touristensaison erlebt die Stadt einen wahren Besucheransturm. Es ist mit dem Film verbunden. Der Film „Und Gott schuf die Frau“ mit Brigitte Bardot (die übrigens in der Stadt lebt) in der Hauptrolle wurde hier gedreht, ebenso wie die Abenteuer des berühmten Gendarms, gespielt von Louis de Funes. Es ist auch einer der teuersten Ferienorte an der Côte d’Azur in Bezug auf Immobilien und zieht Investoren mit wohlhabenden Brieftaschen an. Ein paar Kilometer außerhalb der Stadt liegt der berühmte Sandstrand von Pampelonne.

  • Durchschnittlicher Immobilienpreis in Saint-Tropez 8.040 €/m2 (journaldunet.com ’21)
  • Durchschnittsmiete für eine 1-Zimmer-Wohnung 1.750 €/Monat (Stand Sept. 22)

Ein beliebter Ort für den Kauf von Luxusimmobilien außerhalb von Cannes, Saint-Tropez oder Antibes ist das so genannte Goldene Dreieck – d. h. Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche, Beaulieu-sur-Mer. Diese Städte haben eine ideale Lage, direkt neben Monaco und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Nizza.

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Immobilienmarkt an der Côte d'Azur

Frankreich zählt zu den am weitesten entwickelten Ländern der Welt und ist mit seiner stabilen Wirtschaft ein attraktives Ziel für ausländische Investoren, unter denen die Polen eine wachsende Gruppe bilden. Der Tourismus leistet einen wichtigen Beitrag von mehr als 7,3 % zum BIP des Landes (statista.com,’18). Neben Paris und den Skigebieten in den Alpen ist die Côte d’Azur eines der beliebtesten Ziele für ausländische Immobilieninvestitionen. Der französische Markt ist für ausländische Käufer offen. Als polnischer Investor können Sie eine Wohnung oder ein Haus in Frankreich zu den gleichen Bedingungen kaufen wie ein Franzose.

Der Immobilienmarkt an der Côte d’Azur gilt als sicher und stabil, obwohl er durch ein großes Preisgefälle gekennzeichnet ist. Anders als auf dem polnischen Markt werden hier die meisten Transaktionen über Vermittler abgewickelt. Dies ist darauf zurückzuführen, dass ein großer Teil der attraktivsten Immobilien sehr schnell einen Käufer findet und nie auf den freien Markt gelangt. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie an der Côte d’Azur zu kaufen, sollten Sie daher unbedingt einen seriösen und bewährten Vermittler einschalten.

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Wie viel kosten Immobilien an der Côte d'Azur und welche Rendite können Sie erwarten?

Lazurowe Wybrzeże to najdroższy, jeżeli chodzi o ceny nieruchomości, obszar Francji, a także jeden z droższych rynków nieruchomości na świecie. Ceny nieruchomości cechuje tu spora różnorodność w zależności od lokalizacji. Według raportu prestiżowej agencji Knight Frank (Prime France Report 2021) pomimo pandemii poziom cen nieruchomości na Lazurowym Wybrzeżu utrzymuje się póki co na stabilnym poziomie, chociaż w związku z między innymi wojną ukraińsko-rosyjską (a przez to np. sprzedażą nieruchomości przez Rosjan) w niedalekiej przyszłości prognozowany jest spadek cen. Ile aktualnie aktualnie kosztuje m2? To oczywiście zależy od lokalizacji, metrażu, pochodzenia, standardu i dodatkowych walorów miejsca. W Cannes średnia cena to €5 583 /m2 (numbeo IX ’22). Zamożni Polacy inwestują też w takich miejscach jak Nicea €5 141 /m2 (numbeo IX ’22) czy Antibes €4 266 /m2 (numbeo IX ’22). Według agentki stowarzyszonej w ramach Partners International Club – Polish Agents Around The World, Dominiki Nogier: „cena mieszkania z dwiema sypialniami z widokiem na morze w takich miejscach jak Cannes czy Antibes to koszt od 400 tysięcy euro wzwyż.” A na jaki zwrot możesz liczyć? Portal Numbeo szacuje średni zwrot w przypadku takich miejscowości jak Cannes, Nicea czy Antibes na poziomie niespełna 4%. Alles hängt davon ab, ob Ihre Immobilie in einem attraktiven Touristenziel liegt.

Steuern und andere Abgaben beim Kauf einer Immobilie an der Côte d'Azur

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung an der Côte d’Azur kaufen, müssen Sie zusätzlich zu den Kosten für die Immobilie selbst die Mittel für die Zahlung bestimmter Steuern und Gebühren aufbringen. Beim Kauf einer neuen Immobilie zahlen Sie 20 % Mehrwertsteuer und müssen außerdem die so genannten „frais d’acquisition“ (Grunderwerbskosten, einschließlich der Eintragungsgebühren) hinzurechnen, die sich in diesem Fall auf etwa 2-3 % des Immobilienwerts belaufen (notaires.fr,’22). Wenn Sie eine Immobilie auf dem Sekundärmarkt kaufen, zahlen Sie keine Mehrwertsteuer, aber Sie zahlen die „frais d’acquisition“ in Höhe von etwa 7-8 % des Kaufpreises der Immobilie (notaires.fr,’22). Hinzu kommen noch die Grundsteuer und eine Immobiliengebühr, deren Sätze jährlich von den örtlichen Behörden festgelegt werden. Und natürlich die Provision des Maklers, wenn dessen Dienste in Anspruch genommen werden.

Was die Hypotheken betrifft, so hat die französische Regierung Anfang 2022 das Gesetz über die Kreditvergabe der Banken verschärft.

Warum in Immobilien an der Côte d'Azur investieren? Fassen wir zusammen

Die Erfahrungen mit Pandemien und Kriegen haben uns dazu gebracht, unsere Ersparnisse anders zu investieren. Wenn wir uns für den Kauf einer Immobilie im Ausland entscheiden, suchen wir nicht mehr nur nach Profit, sondern nach einem Ort, der uns als Sprungbrett oder sogar als Zweitwohnsitz dienen kann. In Südfrankreich finden Sie beides. Fassen wir die Vorteile einer Investition in Immobilien an der Côte d’Azur zusammen.

1. Frankreich ist eines der am weitesten entwickelten Länder der Welt und seine stabile Wirtschaft macht es zu einem attraktiven Ziel für ausländische Investoren.

2. Der Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist vielfältig, das Angebot reichhaltig und weist einen hohen Anteil an Luxusimmobilien auf, die krisenresistenter sind.

3. Die Côte d’Azur hat einen hohen Anteil an Ausländern, die hier leben. In Nizza sind es beispielsweise 19 %.

4. Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie an der Côte d’Azur in einem für Touristen oder kulturelle Veranstaltungen beliebten Ort entscheiden, dann für die (profitabelste) kurzfristige Vermietung Sie können zusätzliche Einnahmen erzielen. Das Portal Numbeo schätzt die durchschnittliche Rendite für Städte wie Cannes, Nizza und Antibes auf weniger als 4 %.

5. Eine Reihe von Faktoren wie eine günstige Lage, internationale Verbindungen, einschließlich Billigfluglinien, die von Polen aus fliegen, ein gemäßigtes ganzjähriges Klima und eine hohe Sonneneinstrahlung, die der guten Laune förderlich sind, malerische Landschaftsformen, abwechslungsreich Mediterrane Küche oder der Zugang zum französischen Kulturerbe machen die Côte d’Azur zum perfekten Ort für Ihr zweites Zuhause.

6. Mit einer Investition in Immobilien an der Côte d’Azur schützen Sie Ihr Kapital auch vor einer galoppierenden Inflation.

 

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