Stare Miasto, Śródmieście, Szeroka

ДВОСТОРОННЯ КВАРТИРА В ПІСЛЯВОЄННОМУ КВАРТАЛЬНОМУ БУДИНКУ 1958 РОКУ В СЕРЦІ ГДАНСЬКА

Після капітального ремонту 2023 | Повністю мебльована | Історизація фасадів багатоквартирного будинку в рамках проекту «Gdańskie Facades OdNowa» з 2014 року | За хвилину ходьби від Długie Pobrzeże Motława | В оточенні аж 7 ресторанів, нагороджених рекомендаціями Кулінарного гіда Мішлена | Допускається розміщення з домашніми тваринами

«Архітектура – дзеркало життя. Просто подивіться на будівлі, щоб відчути присутність минулого, дух місця; Вони є відображенням суспільства». – IM Pei (Переосмислення майбутнього).

Ця цитата чудово описує переваги життя в Головному місті, де архітектура не тільки красива, але й сповнена історії та культури. Життя в такому місці дозволяє щодня відчувати багате минуле та унікальний місцевий характер, що робить кожен день особливим.

*****

ІНФОРМАЦІЯ ПРО МАЙНЕТ:

Двостороння квартира на третьому – останньому – поверсі багатоквартирного будинку по вул. Szeroka в Гданську, розташованому в районі, визнаному історичною пам'яткою. Корисна площа 84,18 м2 (90,85 м2 площі) є рідкістю для Головного міста, що робить нерухомість ще більш виразною. Розташування в центрі Гданська дозволяє дістатися до Мотлави за хвилину ходьби або бути в оточенні Старого портового крана, базиліки Святої Марії чи костелу св. Святий Джон. Власність включає обертові наземні паркінги в закритому дворі, за бажанням з окремим гаражем, розташованим на вулиці Przędzalnicza, тобто перпендикулярно вул. Szeroka за 500 злотих/міс.

ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ:

Квартира складається з:

* Відкрита вітальня з еко-каміном
* Окрема кухня з великим обіднім столом на 8 осіб;
* Ванні кімнати з душем і туалетом у житловій зоні;
* Велика спальня з окремою гардеробною та ванною кімнатою з ванною та туалетом, близькість якої робить її головною спальнею та додатковою гардеробною в коридорі площею 1,2 м2.

Додаткові кімнати:

* Комора в підвалі;
* Парковка: поворотні наземні паркінги в закритому дворі, за бажанням з окремим гаражем, розташованим на вул. Przędzalnicza, тобто перпендикулярно вул. Szeroka (опціональна оренда).

СТАНДАРТ:

Функціонально приміщення поділено на суху та мокру зону – з південно-західної сторони розташовані вітальня та спальня, з північно-східної – вологої зони – кухня та два санвузли. Завдяки отвору з двох сторін забезпечується достатня циркуляція повітря. Додатковою перевагою спальні є близькість до ванної кімнати та окрема гардеробна, доступна безпосередньо зі спальні. Кондиціонери у вітальні та спальні роблять південну сторону комфортною зоною відпочинку навіть у найспекотніші дні.

Використане обладнання:

* Вбудований холодильник з морозильною камерою – марки Amica, No Frost
* Витяжка та раковина – бренд Franke
* Духовка – торгова марка Електролюкс
* Індукційна плита – торгова марка Електролюкс
* Кондиціонери – бренд Haier
* Телевізор 65 дюймів – Samsung

Додаткові переваги цієї нерухомості:

* ГЕНЕРАЛЬНИЙ РЕМОНТ 2023 року разом з інвентаризаційною документацією – замінено електроінсталяцію (32кВт), каналізацію, воду та опалення (крім того кілька років тому замінено вертикальний водопровід у будинку); також замінено вікна на нові, металопластикові;
* Квартира розташована на плані двох сусідніх багатоквартирних будинків з великою чутливістю та використанням потенціалу;
* Два санвузли підвищують комфорт повсякденного життя. Перший з душем розташований у вхідній зоні, що робить природним присвятити його потенційним гостям і таким чином відокремити гостьову зону від абсолютно приватної в глибині квартири.
* Освітлені сходи;
* Закритий двір з виходом з обох сторін кам'яниці на прилеглі вулиці, що забезпечує комфортне пересування по Головному місту;
* Вхід через ворота (2) у двір та сходи з кодовими замками;
* В'їзд з дистанційним доступом на поворотний паркінг (4 місця на 8 квартир);
* Підвал в підвалі площею 6 м2 (норматив забудови забудовника 2 м2);
* Гараж на вулиці Передзальнічна, перпендикулярно до вулиці Szeroka, який можна орендувати разом з квартирою (опційна оренда);
* Великі вікна з низькими підвіконнями, що робить простір яскраво освітленим;
* Підігрів підлоги (електричний) у ванних кімнатах;
* 2-річна побутова техніка – ще на гарантії;
* Екокамін – він не виділяє диму та неприємного запаху, тому не потрібно прибирати золу чи сажу, а користуватися ним дуже комфортно;
* Квартира виконана за високим стандартом;
* Відсутність сусідів на одному поверсі;
* Центральне муніципальне опалення – є котел для ванної кімнати з душем та кухні (керується дистанційно через додаток), а для ванної кімнати з ванною є проточна електрична піч 24кВт.
* Багатоквартирний будинок без ліфта та балкона.

МІСЦЕ:

Квартира розташована на плані двох сусідніх багатоквартирних будинків, розташованих в районі, який вважається історичною пам'яткою. Вони є елементом історичного планування міста Гданська. Вулиця Широка була зруйнована у 1945 році під час війни. Історичні пережитки помітні у виокремленні окремих фасадів фронтонами та перпендикулярному до вулиці розташуванні коньків. Вулиця Широка стала межею між історичною реконструкцією та сучасною забудовою, місцем, де переплелися дві тенденції повоєнної відбудови. Апартаменти розташовані за 8 хвилин ходьби від історичної площі Длугі Тарг і однієї з головних вулиць, яка проходить через стару частину міста в напрямку річки Мотлава, відомої своїми характерними різнокольоровими багатоквартирними будинками Фасади в ганзейському стилі, які є типовими для архітектури Гданська, мають численні ресторани, кафе, сувенірні магазини та інші торгові та послуги місця, де відбуваються різноманітні культурні заходи та фестивалі, які приваблюють туристів з усіх куточків світ.

Поруч багато закладів обслуговування, громадського харчування та культури.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

Власність включає обертові наземні паркінги в закритому дворі, за бажанням з окремим гаражем, розташованим на вулиці Przędzalnicza, тобто перпендикулярно вул. Szeroka за 500 злотих/міс.

Комісії:

Орендна плата для Власника – 7500,00 зл./міс
Адміністративна орендна плата громаді – в середньому літній та зимовий періоди – бл.1200,00 злотих/міс
Комунальні послуги (світло, вода) – згідно споживання
UPC Інтернет + TV – за потребою
Роторне наземне паркомісце – входить у вартість оренди
Окремий гараж (за бажанням) – 500,00 зл./міс
Застава – місячна орендна плата (7500,00 злотих)
Договір тимчасової оренди – мінімум 12 місяців.
ДОСТУПНИЙ з 15.09.2024.

Щиро запрошую на презентацію!