Stare Miasto, Śródmieście, Straganiarska

EIN MIETSHAUS IM HISTORISCHEN HERZEN VON Danzig

Zur Renovierung | Mit Ausbaugenehmigung | Notwendige Hilfsmittel vorhanden | Ein repräsentativer Teil von Śródmieście

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LAYOUT UND STANDARD:

Ein Mietshaus mit kompakter Frontbebauung , gelegen auf einem Grundstück von 135 m2 , bestehend aus einem Mietshaus mit 4 oberirdischen Etagen auf der Vorderseite und einem Nebengebäude auf der Rückseite, dessen restliche Umfassungsmauern ca. 6 m hoch sind Das Gebäude hat eine rechteckige Form mit Abmessungen von ca. 4,5 x 30,0 m . Bemerkenswert ist, dass das Mietshaus eines der wenigen in der Innenstadt ist, das während des Krieges nicht zerstört wurde, was es nicht nur für Liebhaber der Danziger Geschichte zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit macht. Das Gebäude hat eine traditionelle Ziegelstruktur. Außenwände mit Putz verputzt. Das Gebäude bedarf einer Renovierung im vorderen Teil (Mietshaus) und eines Umbaus (Nebengebäude) . PVC-Fenster mit Zustimmung des Restaurators.
Die Fläche des Grundstücks beträgt derzeit 166,5 m2 , ohne Keller und Dachgeschoss. Diese Fläche gilt nur für die vorhandenen Räume an der Vorderseite des Mietshauses, was das Potenzial der Immobilie nicht vollständig widerspiegelt – nach Bauarbeiten ist eine deutliche Vergrößerung dieser Fläche möglich.

STANDORT:

Das Mietshaus befindet sich im repräsentativsten Teil des Danziger Stadtteils Śródmieście und bildet einen kompakten historischen Komplex. In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie die Marienbasilika, das Goldene und das Grüne Tor, das Hauptrathaus sowie die historische Achse des Königswegs, bestehend aus der Ul. Długa und Długi Targ sowie der bekannte Neptunbrunnen. In der Nähe befindet sich ein historischer Kran. Dank der hohen Dichte an Denkmälern und seinem unbestrittenen Charme ist dieser Teil der Stadt das touristische Herz von Danzig. Hier befindet sich die Straganiarska-Straße, die ihren Namen von den dort lebenden Budenbesitzern erhielt.
Aufgrund ihrer Lage (etwas abseits der beliebtesten Touristenpfade) ist Straganiarska eine etwas ruhigere Straße, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die davon träumen, im historischen Herzen der Stadt zu leben, ohne den Trubel der Menschenmassen zu erleben und übermäßiger Lärm.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Für den Überbau und Umbau des Nebengebäudes eines Wohnhauses (Mietshaus) mit Abtrennung eines zweiten Wohngebäudes ( 2 separate Wohngebäude ) wurde eine Baugenehmigung erteilt – als weitere Alternative ist die Nutzung dieser Kapitalanlage möglich,
* Für das Objekt wurde ein Konzept für die Überbauung und den Umbau des Gebäudes sowie eine Nutzungsänderung – von Wohn- auf Hotelfunktion (Konzept zur Schaffung eines Hostels mit 13 Zimmern) entwickelt . Die Möglichkeit des Umbaus und Aufbaus wurde durch einen Verwaltungsbeschluss bestätigt,
* Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind an die Gebäude angeschlossen .

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!