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Was ist der freie Markt?
Haben Sie schon einmal die Begriffe Off-Market oder Off-Market-Immobilien gehört? Fragen Sie sich, was das eigentlich ist und wo man nach solchen Angeboten suchen kann? Wann lohnt es sich, so genannte Geheimimmobilien zu nutzen und hat diese Lösung Vorteile?
Off Market ist eine spezielle Strategie, die in der Immobilienbranche angewandt wird. Wenn wir eine Wohnung verkaufen wollen, bereiten wir traditionell eine Anzeige vor und versuchen dann, die Information zu verbreiten, um so viele Menschen wie möglich zu erreichen. Auf dem außerbörslichen Markt ist das Prinzip genau andersherum.
Es ist wichtig, Erfahrung und die richtigen Kontakte zu haben, um eine bestimmte Gruppe von Menschen zu erreichen, die an speziellen Angeboten interessiert sind, die nicht für jeden zugänglich sind. Diese Art von Lösung setzt voraus, dass der Immobilienmakler mit den Besonderheiten des Marktes vertraut ist, um effektiv arbeiten zu können.
Beim traditionellen Immobilienverkauf muss ein Angebot einem breiten Kreis potenzieller Käufer vorgelegt werden, was nicht für jeden eine bequeme Lösung ist, da nicht jeder seinen Rückzug aus dem Haus der Öffentlichkeit präsentieren möchte. Das Ziel einer Off-Market-Strategie bei Immobilien ist es, den Verkauf einer Immobilie diskret, aber effektiv zu gestalten.
Diese Art von Inseraten wird nicht veröffentlicht, daher sucht man sie im Internet vergeblich. Wie soll dann die Immobilie verkauft werden? Wer eine Immobilie auf dem freien Markt verkaufen möchte, wendet sich an ein Immobilienbüro, das den Auftrag umfassend abwickelt.
Off-Market-Vorteile
Es gibt eine Reihe von Vorteilen, wenn Sie Ihre Immobilie nicht auf dem Markt anbieten. Es ist eine großartige Lösung für diejenigen, die eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, aber nicht unbedingt vor jedem beliebigen potenziellen Käufer mit ihrem Besitz prahlen wollen.
Wenn Sie die Vorteile eines außerbörslichen Verkaufs nutzen, können Sie sicher sein, dass die Tatsache des Verkaufs, der Preis oder Fotos der Innenausstattung nicht veröffentlicht werden, sondern nur den vom Amt geprüften Kunden präsentiert werden.
Der außerbörsliche Verkauf bietet auch ein hohes Maß an Sicherheit, was unter anderem von denjenigen geschätzt wird, die Kunstwerke oder sehr reiche, luxuriöse Einrichtungsgegenstände in ihrer Wohnung haben.
Derartige Informationen, die an die Öffentlichkeit gelangen, könnten für einen potenziellen Dieb oder Betrüger eine attraktive Beute darstellen. Die Entscheidung, eine Immobilie außerbörslich zu verkaufen, beseitigt dieses Risiko und erhöht die Sicherheit des Verkäufers.
Obwohl diese Art des Verkaufs weniger bekannt ist als die klassische Form, wird sie zunehmend geschätzt. Sowohl von Verkäufern als auch von Käufern. Es gibt Zeiten, in denen man die Tatsache des Verkaufs eines Hauses oder einer Wohnung und den bevorzugten Preis geheim halten möchte – dann ist der außerbörsliche Verkauf die perfekte Lösung.
Die Vorteile liegen nicht nur in der Diskretion für den Verkäufer, sondern auch in den Vorteilen für den Immobiliensuchenden. Wenn die Agentur über die nötige Erfahrung mit Verkäufen außerhalb des Marktes und über die nötigen Kontakte verfügt, dann können Sie mit wirklich interessanten Angeboten rechnen, sogar mit Perlen, die Sie in den üblichen Internetangeboten kaum finden können.
Ist die Verkaufsstrategie außerhalb des Marktes wirksam?
In einer Welt, in der viele Angebote online verfügbar sind, fragen sich sicher viele, die von der Off-Market-Strategie hören, ob dieses Modell des Immobilienverkaufs eine Daseinsberechtigung hat. Natürlich hat es eine.
Der Erfolg des Verkaufs einer Wohnung oder eines Hauses nach der Off-Market-Strategie hängt von mehreren Faktoren ab. Als Modell für Immobilientransaktionen ist der Off-Market ein schwieriger Markt, der Kenntnisse, die richtige Vorgehensweise und Offenheit erfordert. Es ist sehr wichtig, den Markt, die Branche und die Bedürfnisse der potenziellen Kunden sehr gut zu kennen.
Außerdem muss man wissen, wo man sie suchen muss, damit der gesamte Prozess ohne Aufsehen abläuft. Agenturen verfügen oft über die notwendigen Einrichtungen und beschäftigen Fotografen und Kameraleute, die sehr professionell, zuverlässig und gleichzeitig äußerst diskret Fotos oder Filmmaterial anfertigen können.
Die Effizienz der Agentur beruht auf dem Aufbau von Beziehungen und Vertrauen zum Kunden.
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