RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Windjacke,
* Flur mit Treppe,
* Badezimmer (Dusche),
* voll ausgestattete Küche,
* großes Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin,
* Esszimmer,
* zwei Terrassen.

1. Stock:
* Fünf Zimmer/Schlafzimmer,
* zwei große Balkone (Vorderseite und Garten),
* Badezimmerausstellungsraum,
* Saal,
* Kleiderschrank,
* Isolierter Dachboden mit Ausbaumöglichkeit.

Keller:
* Fitnessstudio,
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschküche,
* Speisekammer,
* Heizraum,
* Garage.

Erdgeschoss:
* Große Garage,
* Partyraum mit großem Weinkeller und Zugang zum Garten.

STANDARD:

Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Unterbringung für Familien mit Kindern. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Gegend mit guter Anbindung an das Zentrum über die südliche Umgehungsstraße von Warschau.

Das Haus ist eine ideale Option für eine Familie, die einen von Wäldern umgebenen Ort mit guter Verkehrsanbindung sucht.

Das Anwesen verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten und hochwertigen Installationen:

* Antennen- und Satelliteninstallation in allen Räumen.
* Internet: Glasfaser (Orange).
* Internes und externes Alarmsystem mit Bedienfeld und eigenem Funksender.
* Überwachung.
* Rollläden, einbruchhemmende Haupttüren und 2x Balkontüren im Erdgeschoss (Vorderterrassen und Garten).
* Elektroheizung (24-kW-Ofen), Kupfer-Zentralheizungsanlage, Konvektorheizkörper (78 Liter Wasser im gesamten Kreislauf) mit der Möglichkeit der Umstellung auf einen Festbrennstoffofen mit separater Pumpe + Schwerkraft.
* Durchlauferhitzer für Warmwasser in Wasserhähnen.
* Separater Wassertank (Vorratstank).
* Abwasseranschluss.
* Eigener Wasserzulauf (12m Brunnen), neue Tauchpumpe.
* Möglichkeit zum Anschluss von Gas und Stadtwasser.
* Das Anwesen ist sehr gut isoliert.

STANDORT:

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, friedlichen, waldreichen Teil von Warschau, das einst ein Sommerferienort war und zum Masowischen Landschaftspark gehört.
In der Gegend gibt es niedrige Einfamilienhäuser.
Sehr schneller und bequemer Zugang zur Ul. Wał Miedzeszyński und ins Zentrum von Warschau (20 Minuten mit dem Auto sowie mit den bequemen KM- und SKM-Zügen). Nur 4 km bis zur südlichen Ringstraße S2 von Warschau. In der Nähe befinden sich ein Bahnhof und Bushaltestellen.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zwei Garagen für zwei Autos im Haupthaus.
* Im Garten gibt es einen Pavillon mit Grill und Räucherei sowie ein automatisches Gartenbewässerungssystem mit separater Wasserversorgung aus dem Außenkontrollraum.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!