Straszyn, Pruszcz Gdański, Jasia i Małgosi

MODERNE ARCHITEKTUR IN EINER MALERISCHEN UMGEBUNG

Günstige Lage | Zeitlose Architektur | Umgeben von hohem Grün Doppelhaushälfte

Eine moderne und luxuriöse Villa am Stadtrand von Danzig, in der Nähe von Wandergebieten, einem malerischen See und einem Kajakhafen.

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BESCHREIBUNG DER INVESTITION:

Eine avantgardistische Wohnsiedlung in Straszyn – am Stadtrand von Danzig. Die Investition besteht aus 7 Häusern mit einzigartiger modernistischer Architektur, die sich auf die historische Architektur der Region bezieht. Die Gebäude zeichnen sich durch schlichte, geometrische Formen, schräge Vordächer und roten Klinker aus, was ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter verleiht. Handgeformter Klinker, dessen Oberfläche mit Wasser geschnitzt wurde, ist ein äußerst attraktives Material und macht sich hervorragend an der Fassade.

RAUMAUFTEILUNG:

Bereich Grundstück: 456,20 m2
Bereich Nutzfläche des Hauses: 237,40 m2
Die nutzbare Höhe des Erdgeschosses beträgt 3 m.
Die nutzbare Bodenhöhe beträgt 2,7 m.

Im Erdgeschoss wurde geplant:
* Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer und Küche,
* Büro,
* Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich:
* 3 Schlafzimmer,
* Gästezimmer,
* zwei Badezimmer.

STANDARD:

Die Immobilie im Bauträgerstandard zeichnet sich durch hohe und großzügige Innenräume und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Anwesen ist umzäunt und verfügt über gemeinsame Eingangstore, Video-Gegensprechanlagen und eine gemeinsame Infrastruktur. Komplett angelegte Gärten mit voller Beleuchtung und automatischem Bewässerungssystem.
Schlichte übereinander gestellte Formen, schräge Wände aus Überhängen und das ausdrucksstarke Rot gebrannter Klinker verleihen ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter.
Die Häuser liegen kaskadenförmig auf einem malerischen Grundstück, das nach Süden abfällt und in einem mit alten Bäumen bewachsenen Hang endet. Jedes Haus hat eine Aussicht und eine Terrasse und einen Garten, die sich nach Süden hin öffnen.
Die Struktur der Häuser basiert auf Silikatziegelwänden, verstärkt mit 24 cm dicken Stahlbetonschilden und monolithischen Decken. Die Fassaden sind mit handgeformten Ziegelplatten versehen. Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe, Klimaanlage und Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die Villa garantiert kompromisslose technische Lösungen, d.h.:
* Wasserenthärter und Filter,
* 100 % Fußbodenheizung mit dem intelligenten Steuerungssystem Salus Control,
* energiesparendes Wärmepumpen- und Fan-Coil-System,
* Überwachungs- und Alarmanlage installiert.

STANDORT:

Die Investition befindet sich in Straszyn – einem Vorort von Danzig, in der Nähe des Straszyńskie-Sees und des Radunia-Tals – einem Landschaftsschutzgebiet. Straszyn bietet einen einfachen und schnellen Zugang zur Dreistadt, da es nur 4 km von der Ringstraße entfernt liegt und über eine Ausfahrt von der Autobahn A1 (Danzig-Łódź) verfügt. Der internationale Flughafen Danzig liegt 12 km entfernt. Straszyn verfügt über gute Busverbindungen nach Danzig und Pruszcz Gdański, und eine Fahrt mit dem Auto auf der Woiwodschaftsstraße Nr. 222 ins Zentrum von Danzig dauert etwa 20 Minuten.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Die Villa verfügt über eine Garage für zwei Autos und einen Technikraum.

Ich lade Sie zur Präsentation ein!