Ochota, Filtry, Filtrowa

WOHNUNG IN EINEM MIETSHAUS AUS DER VORKRIEGSCHAFT IN DER NÄHE DES PARKS

Mietshaus von 1928 | Perfekt gelegen | Hoher Standard | Funktionales Layout | Aufzug

*****

RAUMAUFTEILUNG:

Die 74m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug und besteht aus:

* Zwei Balkone,
* Korridor,
* zwei Schlafzimmer,
* Badezimmer,
* Wohnzimmer mit Esszimmer
* offene Küche.

STANDARD:

Das Gebäude ist ein historisches Mietshaus aus dem Jahr 1928 im Zentrum von Warschau, neben dem Zieleniec Wielkopolski Park und Filtrów (Blick aus den Fenstern). In ausgezeichnetem Zustand gehalten, schönes Inneres des Gebäudes, Aufzug aus dem Jahr 2023, trockene und restaurierte Keller. Es gibt nur wenige solcher Mietshäuser in so gutem Zustand, die den Zweiten Weltkrieg überstanden haben. Aufgrund der Umgebung wird kein Bauträger dort irgendetwas bauen und die Aussicht von der Wohnung aus stören. Warschau wird weiter wachsen und dieser Standort wird in den kommenden Jahren seinen Charakter behalten und an Wert gewinnen. Die Bewohner sind unterschiedlichen Alters, viele von ihnen leben seit mehreren Jahrzehnten im Mietshaus oder in Filtry. In der Gegend ist der Bau einer U-Bahn-Station am Plac Narutowicza geplant.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung einer umfassenden und sehr teuren Renovierung unterzogen, die erste nach über 60 Jahren. Aufgrund des Zustands der Wohnung wurden zunächst vorbereitende Arbeiten durchgeführt. Abriss, um die Entwicklungsphase abschließen zu können, und dann, nachdem die Entwicklungsphase abgeschlossen war, gingen wir zu den Abschlussarbeiten über. Sämtliche Sanitär-, Elektro-, Heizungs- und Gasinstallationen werden von Grund auf neu erstellt. Holzfenster und Balkontüren, maßgeschneidert passend zum Stil des Mietshauses. In der Wohnung wurden Putze abgetragen, Zwischenwände abgerissen, Fußböden aufgerissen, Fußböden abgesplittert und 30 cm Karamsit unter dem Boden als Isolierung und Schalldämmung verwendet. Es wird ein neuer Eichenparkettboden verlegt. Weitere Informationen zum Umfang der durchgeführten Arbeiten erhalten Sie im Gespräch mit den Eigentümern.

STANDORT:

Tolle Lage in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, U-Bahn, Bus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Technische Universität Warschau, der Parkkomplex Pole Mokotowskie, der Hauptbahnhof, ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Servicepunkte.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Zur Wohnung gehört ein Keller, der ebenfalls saniert wurde (6,2 m²).