Málaga, Marbella, Marbella

EINZIGARTIGE INVESTORENMÖGLICHKEIT IN GEWERBEIMMOBILIEN IN DER STADTZENTRUMSLAGE VON MARBELLA! Dieses Anwesen ist einzigartig und liegt strategisch günstig an der Avenida Ricardo Soriano 65, direkt am Eingang zum Stadtzentrum von Marbella im Kreisverkehr Piruli. Dieses Anwesen ist für Zehntausende von Autos und Menschen sichtbar, die täglich vorbeifahren. Jeder, der durch Marbella kommt, kommt an diesem Geschäft vorbei. GRÖSSE! Dieses Anwesen ist einzigartig, es ist eines der sehr wenigen Geschäfte in ganz Marbella, das nicht nur eine erstaunlich große Innenfläche von 950 m2 verteilt auf zwei Etagen hat, sondern auch 400 m2 Außenterrasse zur privaten Nutzung. Sie werden in Marbella nicht viele, wenn überhaupt, Anwesen mit so großen Ausmaßen wie dieses finden. RENOVIERT! Dieses Anwesen wurde mit dem höchstmöglichen Maß an Qualität und Liebe zum Detail renoviert. Die Renovierung dieses Ladens wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Rohre wurden verlegt, um die größtmögliche Deckenhöhe zu nutzen. Das oberste Stockwerk hat eine maximale Deckenhöhe von 3 Metern, während das untere Stockwerk eine maximale Deckenhöhe von 3,6 Metern aufweist. Höhen wie diese sind in anderen Gewerbeimmobilien in ganz Marbella äußerst selten anzutreffen. BAUARBEITEN! 1. Alle Rohre wurden zur Geräuschreduzierung isoliert. Es wurden brandneue elektrische Leitungen und Lampen installiert. 2. 12 brandneue Daikin-Gebläsekonvektoren wurden installiert, um maximalen Temperaturkomfort zu bieten. Diese Gebläsekonvektoren sind energieeffizient, da sie einen Wasserkessel und ein Kühlsystem verwenden, um die Innentemperaturen anzupassen. 3. Ein Aufzug mit einer Tragkraft von 2000 kg wurde brandneu installiert. 4. 3 brandneue Badezimmer, komplett mit Porzellan gefliest. 5. Brandneue Treppenkonstruktion aus Eisen mit Quarzstufen und LED-Leuchten, die jede Stufe beleuchten. 6. Die Glasfassade umschließt das Anwesen auf drei Seiten, wobei die Hauptseite zur Avenida Ricardo Soriano zeigt. Das Glas besteht aus 2 cm dickem Sicherheitsglas. Bietet maximale Sicherheit und Schutz für das Geschäft. Dieses Glas musste aufgrund seiner Höhe von 3 Metern und 2 cm Dicke speziell bestellt werden. 7. Die Außenterrasse wurde mit einem Belagsystem gebaut, bei dem jedes Stück einzeln entfernt werden kann, um einfachen Zugang zum darunter liegenden Teil zu erhalten. 8. Die Terrasse wurde mit zwei Lagen Asphaltgewebe wasserdicht gemacht, was für die nächsten Jahrzehnte maximalen Schutz vor Wasser bietet. 9. Die Außenterrasse wurde rundherum mit 2 cm dickem Glas abgesperrt. 10. Das Erdgeschoss verfügt über einen brandneuen Luftaustauscher von Daikin, der das Erdgeschoss mit Frischluft versorgen und gleichzeitig die Umgebungstemperatur aufrechterhalten kann. Sie werden kein anderes Anwesen mit dieser Lage, Bauqualität und enormen Ausmaßen finden.