Málaga, Benalmádena, Benalmádena

Achtung Bauträger und private Käufer! Eines der besten Grundstücke im Herzen von Arroyo de la Miel, Benalmádena, steht jetzt zum Verkauf. Gelegen an der prestigeträchtigen Avenida de la Constitución 111, besticht dieses Grundstück durch seine strategische Lage und seine hervorragenden technischen Eigenschaften. Wichtigste Merkmale: Aktuelle Fläche: 1.425,25 m² laut aktueller topografischer Vermessung und Koordinatenliste. Topografie: Komplett ebenes Grundstück, was erhebliche Kosteneinsparungen bei Aushub- und Fundamentarbeiten ermöglicht. Aktueller Zustand: Erschlossenes Baugrundstück mit bestehenden Stützmauern und straßenseitigen Steinmauern. Lage: Direkt an der Avenida de la Constitución, umgeben von allen wichtigen Einrichtungen (Apotheken, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel) und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Arroyo de la Miel entfernt. Bebauungspotenzial (Zone U.4): Bebauungsdichte: 0,40 m²t/m²s (bei einer möglichen Dachfläche von ca. 570 m² über dem Erdboden). Höhe: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (insgesamt 2 Etagen). Nutzungsmöglichkeiten: Die Mindestgrundstücksgröße in dieser Zone ermöglicht die Aufteilung in zwei separate Parzellen für den Bau von zwei Luxusvillen oder die Errichtung einer großzügigen Privatvilla. Rechtsstatus: Eigentum: 100 % Erbschaft. Dokumentation: Grundbuchauszug, Katasterauszug und topografische Vermessung sind aktuell und können eingesehen werden. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, baureifes Baugrundstück in einer Gegend zu erwerben, in der ebene Flächen praktisch nicht vorhanden sind. Die Gebühren unserer Agentur sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass keine weiteren Kosten für Immobilienverwaltung oder -beratung anfallen. Gemäß Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía vom 11. Oktober sind Notar-, Grundbuch-, ITP- und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten. Die Angaben sind unverbindlich und haben keine vertragliche Gültigkeit. Diese Informationen könnten Änderungen erfahren haben, die noch nicht eingearbeitet wurden. Wir empfehlen Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um die aktuellsten Informationen zu erhalten und/oder die hierin enthaltenen Angaben zu bestätigen.