Andalusia, Málaga, El madroñal

Acht städtische Baugrundstücke, die für Wohnzwecke vorgesehen und als freistehende Einfamilienhäuser klassifiziert sind. Die acht aneinandergrenzenden Grundstücke (Nr. 2–9) sind unbebaut und können entweder als Gesamtpaket oder einzeln erworben werden. Eine weitere Aufteilung in Parzellen ab 2.600 m² ist möglich, sodass potenziell bis zu 20 Parzellen entstehen. Einige bieten unverbaubaren Meerblick, andere einen teilweisen. Auf Parzelle Nr. 1 befindet sich ein Haus; der Einzelpreis beträgt 9.800.000. Beim Erwerb des gesamten Pakets beläuft sich der Kaufpreis auf 26.800.000 mit einer Gesamtfläche von 62.252 m². Alternativ können die unbebauten Grundstücke auch einzeln für 17.000.000 erworben werden. Die Gesamtfläche beträgt 54.428 m², inklusive Grünflächen und Straßen. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 5.579 m² und 7.824 m². Zulässige Gebäudehöhe: zwei oberirdische Geschosse plus Keller. Die maximale Bebaubarkeit ist der beigefügten Tabelle zu entnehmen. Die Grundstücke befinden sich in bester Lage, nur 15 Minuten vom Zentrum von Benahavís entfernt, mit hervorragender Anbindung an den Flughafen Málaga (50 Minuten), den Yachthafen von Marbella (12 Minuten) und die Strände von Marbella (16 Minuten). Stadtplanungsparameter: – Grundstücksklassifizierung: Nicht segmentiertes Stadtgebiet – Zonierung: Wohngebiet – Ausführungseinheit: Madroñal IV – Zulässige Nutzung: Freistehendes Einfamilienhaus – Maximale Grundfläche: 15 % – Bebauungsdichte: 0,20 m²/m² – Mindestgrundstücksgröße: 2.600 m² – Maximale Gebäudehöhe: 2 Geschosse / 8 Meter. Abstandsflächen: – Privatgrundstück: 6 Meter – Öffentliches Grundstück: 3 Meter. Keller: Zulässig abhängig von der Topografie des Grundstücks.