Málaga, Estepona, Estepona

Entwicklungsmöglichkeit in der Altstadt von Estepona: Eine immer seltener werdende Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnstraßen im historischen Zentrum von Estepona zu erwerben. Das Grundstück umfasst ca. 80 m² mit einer beeindruckenden Straßenfront von fast 10 Metern – ein bemerkenswerter Vorteil im dicht bebauten Altstadtviertel. Diese Breite ermöglicht eine deutlich ausgewogenere und architektonisch ausdrucksstärkere Fassade, als sie in dieser Lage üblicherweise realisiert wird. Die planungsrechtlichen Vorgaben erlauben die Bebauung mit: 80 m² Erdgeschoss, 72 m² Obergeschoss und 56 m² Dachgeschoss. Dies ergibt eine oberirdische Nutzfläche von ca. 208 m², mit zusätzlichem Potenzial – vorbehaltlich der finalen technischen Planung und Machbarkeitsstudie für den Aushub – für ein ca. 40 m² großes Untergeschoss, wodurch sich die Gesamtbaufläche auf ca. 248 m² beläuft. Das Grundstück profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragende natürliche Beleuchtung sorgt – ein echter Vorteil in der Altstadt, wo die Ausrichtung eine entscheidende Rolle spielt. Nur wenige Schritte von einigen der schönsten Plätze Esteponas entfernt und in bequemer Gehweite zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand gelegen, bietet diese Lage sowohl Privatsphäre als auch direkten Zugang zum pulsierenden Stadtleben. Gelegenheiten dieser Art sind selten. Das historische Zentrum hat eine feste städtebauliche Struktur, und gut gelegene, großzügig bebaubare Grundstücke kommen nur selten auf den Markt. Dies ist eine attraktive Chance für einen privaten Käufer, der sich eine individuelle Residenz in bester Lage schaffen möchte, oder für einen anspruchsvollen Investor/Bauträger, der ein hochwertiges Endprodukt in einem der authentischsten Stadtviertel der Costa del Sol realisieren will.