Andalusia, Málaga, Guadalmina baja

EIN EINZIGARTIGES ENSEMBLE IN PRIVILEGIERTER LAGE. Im Herzen der prestigeträchtigen Urbanisation Guadalmina Baja, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden an der Costa del Sol, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Projekt nur wenige Meter vom Meer entfernt suchen. Zwei traditionelle Häuser im andalusischen Stil bilden ein weitläufiges Grundstück und sind umgeben von gepflegten Gärten, üppiger Vegetation und absoluter Privatsphäre. HAUPTMERKMALE: Grundstück von 3.908 m² mit einer 650 m² großen Villa und separatem Gästehaus. Grundstück von 5.000 m² mit einer 450 m² großen Villa. Zwei Swimmingpools, großzügige Veranden und Terrassen, Fitnessraum und üppige Gärten. Bewohnbare Immobilien, ideal für eine Modernisierung oder die Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN: 1. Renovierung der bestehenden Villen, Wiederherstellung ihres ursprünglichen andalusischen Charmes und Schaffung ihrer Eigenständigkeit durch eine Trennwand. 2. Errichten Sie zwei moderne, freistehende Villen und nutzen Sie das Potenzial jedes Grundstücks in dieser exklusiven Lage optimal aus. 3. Teilen Sie das Grundstück in vier Parzellen auf, um den Bau von vier Luxusvillen (je mindestens 2.000 m²) zu ermöglichen. Optional kann ein gemeinsamer, gesicherter Eingang mit Wachposten eingerichtet werden, um eine exklusive, private Anlage zu schaffen. EINE PRIVILEGIERTE LAGE Guadalmina Baja steht für Eleganz, Ruhe und die Nähe zum Meer. Das gehobene Ambiente, die breiten, von Bäumen gesäumten Alleen, die Nähe zum Golfplatz Guadalmina, internationalen Schulen und die Nähe zu Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella machen es zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. EINE INVESTITION MIT VISION Ob Sie eine exklusive Familienresidenz oder eine renditestarke Kapitalanlage suchen – dieses Anwesen bietet Vielseitigkeit, langfristigen Wert und eine unschlagbare Lage. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Marbellas zu realisieren. ZONIERUNGSVORSCHRIFTEN (EU-5) Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m² Maximale Bebauungsdichte: 0,25 m²t/m²s Maximale Belegung: 20 % „So selten wie ein Paradiesvogel, wer seinen Gesang erkennt, weiß: Solche Chancen kommen nicht wieder.“