Kiełpin, Łomianki, Kolejowa

Servicegrundstück direkt neben der S7-Route

Perfekt für einen Firmensitz Hinter Łomianki | Von der Route aus sichtbar

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HANDLUNG:

Von der Strecke Warschau-Dreistadt aus gut sichtbar.
Direkt neben der Einfahrtskreuzung zur neuen S7-Strecke durch Bemowo, die in naher Zukunft geplant ist.
Perfekt für den Bau einer Firmenzentrale oder einer Serviceeinrichtung.

Flach, unbebaut. Es besteht aus einem großen Grundstück von ca. 146 m Länge und 40 m Breite und einem kleinen Grundstück von ca. 45 m Länge und 17 m Breite.

Bauparameter und Indikatoren:
Das Grundstück befindet sich in einem für die Dienstleistungsentwicklung vorgesehenen Gebiet (U2).
Dort kann eine Serviceeinrichtung errichtet werden (wobei die Leistungen als nicht belastend einzustufen sind), unter Ausschluss des Aufenthalts von Kindern und Jugendlichen.
Die Anlage kann eine maximale Fläche von 3.200 m2 haben. Dienstprogramm.

* Max. Gebäudehöhe – 12 m.
* Flachdach.
* Maximaler Bebauungsintensitätsindex – bis zu 1,2 (bei einem unterirdischen Stockwerk darf die Bebauungsintensität auf 1,5 erhöht werden).
* Max. Gebäudefläche 40 %.
* Mindestanteil biologisch aktiver Oberfläche – 25 %

Links zur Karte und Details zum örtlichen Bebauungsplan:
https://lomianki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=36&n=U2
https://lomianki.e-mapa.net?userview=282

STANDORT:

Das Grundstück liegt an der Nationalstraße Nr. 7 in Kiełpin, zwischen Łomianki und Dziekanów Leśny, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen und mittleren Unternehmen.

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