Pogórze, Kosakowo, Kołłątaja

EIN EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IN EINER KOMFORTABLEN TEILSCHAFT VON POGORZE

Strandnah und zentral gelegen | Exklusive Lage | Flaches Gelände | Eine Oase der Ruhe | Umfassende Infrastruktur in der Nähe

*****

WICHTIGE INFORMATIONEN:

* Grundstück Nr. 30/1, Wahlbezirk 0007,
* Fläche: 1117 m2
* MPZP: MN- 2/U – freistehende Einfamilienhäuser mit Genehmigung für leichte Versorgungsleitungen:
* Maximale Gebäudehöhe: 9 m (2 Etagen),
* Steiles Dach mit einem Neigungswinkel von 30° – 45°,
* Bebauungsfläche: bis zu 0,3
* Biologisch aktive Oberfläche: mind. 60%,
* Bebauungsintensität: von 0 bis 0,9 (für oberirdische Geschosse max. 0,6)

Träumen Sie von einem komfortablen Einfamilienhaus, das die Nähe zur Küstenlandschaft mit den Annehmlichkeiten des Alltags direkt neben der pulsierenden Stadt Gdynia verbindet? Dieses einzigartige Baugrundstück in der Kołłątaja-Straße in Pogórze ist der perfekte Ort für alle, die Harmonie, Privatsphäre und eine repräsentative, dauerhafte Adresse suchen.

Das 1.117 m² große Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Errichtung einer luxuriösen Residenz mit privatem Garten. Für alle, die sich zusätzliche Flexibilität wünschen, sieht der örtliche Bebauungsplan auch die Möglichkeit vor, Raum für eine private, unauffällige Tätigkeit im häuslichen Bereich zu schaffen.

Die Lage an der Grenze der Dreistadt garantiert höchsten Komfort – das Zentrum von Gdynia ist schnell erreichbar, und die bezaubernden Strände von Rewa und Mechelinki sind nur wenige Minuten entfernt. Es handelt sich um eine sichere und moderne Unterkunft, die speziell für Familien konzipiert wurde.

HANDLUNGSMERKMALE:

Fläche: 1117 m² – idealer Platz für ein geräumiges Haus und einen großen Garten.
Form und Gelände: Regelmäßiges, völlig flaches Gelände, das eine moderne architektonische Gestaltung ermöglicht.
Lage: Renommiertes und sicheres Viertel in Pogórze in der Kołłątaja-Straße.

GEBÄUDEPARAMETER:

* Hauptfunktion: Einfamilienhaus.
* Dienstleistungen: Nur nicht störende Dienstleistungen in Wohn- und Geschäftsgebäuden sind zulässig.
* Beschränkung des Servicebereichs: Für Serviceleistungen dürfen maximal 50 % der nutzbaren Fläche des Gebäudes vorgesehen werden.

1. Anzahl der Geschosse: Wohngebäude: Maximal 2 oberirdische Geschosse (einschließlich nutzbarem Dachgeschoss).
Untergeschoss: Es ist maximal ein Untergeschoss zulässig.

2. Maximale Höhe:
Haus: 9 m.
Garage / Nebengebäude / Schuppen: 6 m.

3. Dach
Form: Symmetrisches Satteldach mit einem Neigungswinkel von 30° – 45° (bei landwirtschaftlichen Gebäuden ist eine Neigung unter 30° zulässig).

4. Indikatoren für die Grundstücksentwicklung
Maximale Bebauungsfläche: 30 % der Grundstücksfläche.
Mindestens 60 % der Parzellenfläche müssen biologisch aktiv sein.

Entwicklungsintensitätsindex: Von 0 bis 0,9 (für oberirdische Geschosse max. 0,6).

LAGE UND VORTEILE DER UMGEBUNG:

* Ausgezeichnete Kommunikation mit Gdynia und dem gesamten Dreistadt-Gebiet.
* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: eine moderne Grundschule, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte.
* Außergewöhnliche Nähe zu den Erholungsgebieten am Meer und den Sandstränden der Gemeinde Kosakowo.
* Eine ruhige, grüne Gegend, die sich perfekt zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag in der Stadt eignet.
Ich lade Sie herzlich ein, das Grundstück zu besichtigen – es ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

ZUSÄTZLICHE DATEN:

* Wasser: unterwegs
* Strom: Ja
* Gas: Unterwegs
* Abwasser: Ja
* Das Grundstück liegt an einer Stadtstraße, die mit Jumbo-Platten gepflastert ist.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte!