Andalusia, Málaga, La duquesa

Großzügiges, rustikales Anwesen mit großem Potenzial in der Gegend von La Duquesa – Manilva. Wir präsentieren Ihnen dieses interessante, rustikale Anwesen im Ortsteil Martagina, Gemeinde Manilva, in unmittelbarer Nähe von La Duquesa. Ein charmantes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ruhig und naturnah gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 35.642,80 m², wovon etwa ein Sechstel bewässert und der Rest bewaldet ist. Dieses weitläufige Land bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für ein landwirtschaftliches Projekt, als privater Rückzugsort in der Natur oder als ländliches Refugium am Meer. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 120 m² großes Gebäude, das derzeit renoviert wird und die Möglichkeit bietet, die bestehende Struktur umzubauen oder neu zu gestalten, um sie an neue Bedürfnisse anzupassen. Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist seine Einstufung als Sportzone, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern. Diese Genehmigung ermöglicht die Entwicklung von Sport- und Freizeitprojekten, wie beispielsweise die Errichtung privater oder professioneller Sportanlagen (Tennis- oder Padelplätze, Trainingsplätze, Sportparcours, ein Reitzentrum oder ein Reitclub) sowie von Einrichtungen für Wellness und Gesundheit, wie Yogastudios, Sport-Retreats oder Angebote für Outdoor-Aktivitäten. Sie eröffnet zudem Möglichkeiten für Initiativen im Bereich Aktiv- oder Landtourismus, die Natur, Sport und Unterkunft verbinden und das Grundstück somit zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage machen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits für Versorgungsanschlüsse vorbereitet ist. Die notwendige Infrastruktur, von der Straße bis zum Grundstück, ist bereits vorhanden, um den Zugang zu Strom und Wasser zu erleichtern und zukünftige Entwicklungsprojekte erheblich zu vereinfachen. Die Lage vereint Ruhe und Küstennähe auf ideale Weise. In nur 5-10 Autominuten erreichen Sie Puerto de La Duquesa mit seinem Yachthafen, Restaurants und maritimen Flair. Auch die Strände von La Duquesa und San Luis de Sabinillas sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Supermärkte, Geschäfte, Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Zentrum von Estepona ist etwa 15 Autominuten entfernt, Sotogrande, bekannt für seinen Yachthafen und seine renommierten Golfplätze, etwa 20 Minuten. Dieses Anwesen ist aufgrund seiner Größe, Lage und Vielseitigkeit einzigartig und eignet sich daher ideal sowohl für die private Nutzung als auch für die Entwicklung eines vielversprechenden Projekts an der Costa del Sol.