Málaga, Estepona, New golden mile

Strategisch günstig gelegenes Grundstück in Estepona Reinoso: Eine seltene Gelegenheit, ein strategisch günstig gelegenes Grundstück in Estepona Reinoso zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der A-7/CN-340 und in einem wachsenden Wohn- und Gewerbegebiet. Es kombiniert Gewerbefläche im Planungsgebiet UEN-R35 Comercial Reinoso mit angrenzendem Naturland und bietet Investoren, Betreibern und Projektentwicklern flexible Möglichkeiten für ein gewerblich geprägtes Projekt mit Potenzial für ergänzende Nutzungen. Laut den vorliegenden städtebaulichen Unterlagen weist die Gewerbefläche eine Bebauungsdichte von 0,4 m²t/m²s auf. Die geschätzte bebaubare Gewerbefläche beträgt je nach endgültiger Grundstückskonfiguration und technischer Prüfung ca. 1.333 m² bis 1.600 m². Die geltenden Nutzungsbedingungen (C-2) erlauben vielfältige Nutzungen, darunter Gewerbe, Parkplätze, Verwaltung, Bildung, Sport, Gesundheitswesen, soziokulturelle Einrichtungen und – vorbehaltlich der Genehmigung – Hotelnutzung entlang der CN-340. Eine Wohnnutzung ist im Rahmen des C-2-Rahmenwerks bis zu einem begrenzten Prozentsatz der Gesamtbebaubarkeit zulässig. Dadurch eignet sich das Grundstück besonders für ein exklusives Einkaufszentrum, ein Wellness- oder Ärztezentrum, ein Sportkonzept, ein serviceorientiertes Einzelhandelsprojekt, ein Gastronomiekonzept oder ein sorgfältig geplantes Mischnutzungsprojekt. Diese Gelegenheit ist besonders interessant für Käufer, die den Wert einer strategischen Lage, planungsrechtlicher Vorteile und einer kontrollierten Entwicklung in Estepona, einem der dynamischsten Wachstumsmärkte der Costa del Sol, zu schätzen wissen. Sämtliches Entwicklungspotenzial unterliegt der abschließenden technischen, rechtlichen, planungsrechtlichen und kommunalen Prüfung durch die vom Käufer beauftragten Fachleute.