Oeiras, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

Stadtgrundstück für Dienstleistungsentwicklung | Serra de Carnaxide | 82.940 m² | 49.764 m² bebaubare Fläche | Investitionsmöglichkeit Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Serra de Carnaxide, in der Gemeinde Oeiras, strategisch günstig zwischen Lissabon und der Küste von Cascais gelegen. Das Grundstück profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A5, die CRIL und das Hauptstraßennetz des Großraums Lissabon und gewährleistet somit hohe Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und optimale Verkehrsanbindung. Mit einer Gesamtfläche von 82.940 m² ist das Grundstück gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Oeiras als Dienstleistungsfläche ausgewiesen. Die zulässige Gesamtbebauungsfläche beträgt 49.764 m², davon 24.882 m² oberirdisch, verteilt auf bis zu drei oberirdische Geschosse plus zwei Untergeschosse. Wichtige städtebauliche Parameter: Gesamtgrundstücksfläche: 82.940 m² Gesamtbebauungsfläche: 49.764 m² Bebauungsfläche oberirdisch: 24.882 m² Maximale Anzahl oberirdischer Geschosse: 3 Maximale Anzahl Untergeschosse: 2 Gebäudegrundfläche oberirdisch: 8.291 m² Untergeschossgrundfläche: 12.441 m² Entwicklungspotenzial Aufgrund seiner Größe, der Zonierung und der freien Aussicht eignet sich dieses Objekt ideal für: Unternehmenszentralen oder Business-Campus Multifunktionale Servicezentren Auditorien und Veranstaltungsräume Gastronomie und Einzelhandel Hotelentwicklung Touristische Wohneinheiten Projekte im Gesundheits-, Wellness- oder Seniorenbereich Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht zudem die Integration von Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitbereichen und unterstützt so die Schaffung eines nachhaltigen Mischnutzungskonzepts, das der aktuellen Marktnachfrage entspricht. Eine seltene Gelegenheit für eine großflächige Entwicklung im Korridor Lissabon-Oeiras, die Flexibilität, starkes Wertsteigerungspotenzial und langfristige Wertschöpfung für Bauträger, institutionelle Anleger und Immobilienfonds bietet.