Andalusia, Málaga, Costa del sol

Gelegenheit zum Hausbau! Eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in privilegierter Lage auf der Rio-Verde-Seite von Puerto Banús, mit bereits genehmigtem Bauvorhaben. Puerto Banús, Atalaya de Rio Verde. Grundstück mit Projekt und Genehmigung. Nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Ein großzügiges Haus mit 746 m² Wohnfläche inklusive Terrassen und Pool. Die Villa verfügt über eine traumhafte, 88 m² große Dachterrasse für entspannte Abende unter dem mediterranen Himmel. Die Dachterrasse ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 395 m² und umfasst Pool und Terrassen. Der 77 m² große, offene Wohnbereich besticht durch doppelte Raumhöhe und bodentiefe Fenster. Die beeindruckende Architektur rahmt den schönen Pool- und Gartenbereich perfekt ein. Die großzügige, offene Küche mit Essbereich umfasst 43 m² und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Ein Aufzug verbindet das Untergeschoss mit der Dachterrasse und sorgt für hohen Komfort. Die Haupttreppe dieser luxuriösen Villa in Marbella führt vom Flur im Erdgeschoss in den ersten Stock, der sich über eine Fläche von 155 m² erstreckt. Das Herzstück der Villa, ein doppelgeschossiger Raum, bietet dank seiner beeindruckenden Raumhöhe eine wunderschöne Galerie. Diese helle und erhöhte Galerie mit 22 m² Fläche überblickt den darunterliegenden Wohnbereich und eröffnet durch die raumhohen Fenster einen atemberaubenden Blick nach Süden über Puerto Banús bis hin zum Mittelmeer. Von dieser Galerie aus gelangt man in die Schlafzimmer des ersten Stocks. Das Hauptschlafzimmer besticht durch hohe Decken (19 m²), einen separaten Ankleidebereich (15 m²) und ein luxuriöses Badezimmer (12,5 m²). Von der Master-Suite aus gelangt man auf die 16 m² große, nach Westen ausgerichtete, unüberdachte Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils 19 m² und eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur überdachten Südterrasse. Das Untergeschoss bietet mit 196 m² viel zusätzlichen Raum, der nach Wunsch des neuen Eigentümers gestaltet werden kann. Beidseitig des Untergeschosses befinden sich englische Patios, die für viel Tageslicht im Fitnessraum, Spielzimmer und anderen Bereichen sorgen. Derzeit ist ein 12,3 m² großer Fitnessraum vorgesehen. Englische Patios erstrecken sich an beiden Seiten der Villa. Auf 45 m² Fläche können ein Spielzimmer, eine Bar und ein Weinkeller eingerichtet werden – ein Muss für jedes Luxushaus in Marbella. Hier besteht die Möglichkeit, drei Schlafzimmer mit jeweils 10 m² und eigenem Badezimmer einzurichten. Ein Technikraum beherbergt die technischen Anlagen der Villa. Der 4 x 14 m große Pool ist so angelegt, dass er sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet und somit sowohl ein architektonisches Element als auch eine angenehme Freizeiteinrichtung darstellt. Am Eingang der Villa befinden sich Carport-Garagen für drei Autos sowie ein kleiner Serviceraum mit Bad für Gärtner und weiteres Personal. Die Villa liegt in Atalaya de Río Verde, einem Wohngebiet etwa 2 km von Puerto Banús und 5 km von Marbella entfernt. Dank der guten Anbindung an die Autobahn und der Nähe zu Restaurants und Freizeiteinrichtungen aller Art ist die Villa leicht zu erreichen. In dieser Gegend fließt der sogenannte „Grüne Fluss“, der größte Fluss an der westlichen Costa del Sol. Er entspringt in der Sierra de las Nieves, genauer gesagt zwischen den Gemeinden Istán, Tolox und Parauta, und mündet nach etwa 35 km ins Mittelmeer bei Puerto Banús.