Andalusia, Málaga, Puerto banús

Atalaya de Rio Verde. Grundstück mit Projekt und Lizenz. Puerto Banus ist zu Fuß erreichbar. Eine großartige Gelegenheit, ein Wohngrundstück in der privilegierten Lage von Atalaya de Rio Verde zu kaufen, direkt neben dem weltberühmten Hafen von Banus. Ein großes Haus mit 746 m², einschließlich Terrassen und Pool. Die Villa verfügt über eine herrliche Dachterrasse von 88 m² für lange, entspannte Abende unter dem mediterranen Himmel. Die Dachterrasse ist mit dem Aufzug erreichbar, was diesen Raum großartig und einfach nutzt. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 395 m², einschließlich Pool und Terrassen, und besteht aus einem großen offenen Wohnbereich von 77 m² mit doppelter Deckenhöhe und riesigen Fenstern vom Boden bis zur Decke. Beeindruckende Architektur, die den schönen Pool- und Gartenbereich im Freien einrahmt. Eine sehr großzügige offene Küche und ein Esszimmer. Dieser Raum umfasst 43 m² und umfasst einen separaten Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Erdgeschossebene befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken. Ausgestattet mit einem Aufzug, der vom Keller zur Dachterrasse fährt. Sehr praktisch. Die Haupttreppe dieser Luxusvilla in Marbella führt vom Flur im Erdgeschoss in den ersten Stock, der sich über eine Fläche von 155 m² erstreckt, wo die doppelhohe Bauweise im Herzen dieser Villa eine wundervolle Galerie ermöglicht. Dies ist ein helles und erhöhtes Zwischengeschoss mit 22 m², das auf den darunterliegenden Wohnbereich blickt und durch die doppelhohen Fenster einen erstaunlichen Ausblick nach Süden über Puerto Banus und auf das Mittelmeer bietet. Von diesem schönen Element aus gelangt man in die Schlafzimmer im ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer hat hohe Decken mit 19 m², einen separaten Ankleidebereich mit 15 m² und ein luxuriöses Ensuite-Badezimmer mit 12,5 m². Diese Master-Suite hat Zugang zu der nach Westen ausgerichteten, nicht überdachten Terrasse mit 16 m². Auf dieser Ebene gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit 19 m² und jeweils einem eigenen Bad. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten, überdachten Terrasse. Der Keller bietet hervorragenden zusätzlichen Platz. 196 m² Platz, der nach den Wünschen des neuen Eigentümers ausgebaut werden kann. Auf der anderen Seite dieser unteren Ebene befinden sich englische Patios, die so konzipiert sind, dass sie den Fitnessraum, das Spielzimmer und andere Bereiche im Keller mit natürlichem Licht versorgen. Das aktuelle Design bietet einen Fitnessraum von 12,3 m². Englische Patios befinden sich auf beiden Seiten der Villa. Ein 45 m² großer Raum zur Schaffung eines Spielzimmers, einer Bar und eines Weinkellerbereichs, ein Muss für jedes Luxushaus in Marbella. Mit dem Potenzial für 3 Schlafzimmer mit jeweils 10 m² und eigenem Bad. Ein Maschinenraum für die technischen Anlagen der Villa. Der Pool hat Abmessungen von 4 x 14 m² und ist so konzipiert, dass er sich in der Nähe des Grundstücks befindet, sodass er sowohl ein architektonisches Merkmal als auch eine angenehme Freizeiteinrichtung ist. Am Eingang der Villa gibt es Carport-Garagen für 3 Autos sowie zusätzlich einen kleinen Serviceraum und ein Badezimmer für Gärtner und anderes Personal. Das Anwesen liegt in Atalaya de Río Verde, einem Wohngebiet etwa 2 km von Puerto Banús und 5 km von Marbella entfernt. Es ist von der Autobahn aus leicht zu erreichen und gut angebunden. In der Nähe gibt es Restaurants und Freizeiteinrichtungen aller Art. In dieser Gegend befindet sich der sogenannte „Grüne Fluss“. Es ist der größte Fluss an der westlichen Costa del Sol. Er beginnt in der Sierra de las Nieves, genauer gesagt zwischen den Gemeinden Istán, Tolox und Parauta, und hat eine Strecke von etwa 35 km bis zu seiner Mündung ins Mittelmeer in der Nähe von Puerto Banús.