Andalusia, Cádiz, Sotogrande alto

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für den Bau einer freistehenden Luxusvilla auf unseren außergewöhnlichen Wohngrundstücken! Diese Grundstücke bieten großes Potenzial und ermöglichen Ihnen, ein Refugium ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Genießen Sie die Privatsphäre eines ruhigen Lebensstils, umgeben von der Schönheit der Natur. Sie erleben Ruhe und Frieden und sind dennoch nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten und dem Blick auf den Golfplatz Valderrama entfernt. Die Grundstücke bieten ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Preis von nur 342,65/m². Die SCHLÜSSELBEDINGUNGEN für den BAU sind die folgenden: – Mindestgrundstücksgröße 2.000 m² – Volumenbedingungen: – maximale Belegung = 33% – maximale Höhe = 9 Meter am höchsten Punkt des Firsts und 6,5 Meter an der Traufe – maximale Anzahl der Stockwerke = 2 – maximale bebaubare Fläche = 0,33 m²/m² – Abstand von den Grenzen: 6 Meter zur Straße und 3 Meter zur Grenze und Abstand vom Golfplatz: 20 Meter Hier sind die KAUFOPTIONEN für die GRUNDSTÜCKE: 1: Die gesamte Fläche: insgesamt 11.528 m², mit einer bebauten Fläche von 3.804,24 m² = 3.950.069,20 2: Zwei benachbarte Grundstücke (siehe Bild im Anhang): – Grundstück 53 (2.607 m²) und 54 (3.092 m²), insgesamt 5.699 m², mit eine bebaute Fläche von 1.880,67 m² = 1.952.762,35 – Grundstück 55 (2.771 m²) und 56 (3.058 m²), insgesamt 5.829 m², mit einer bebauten Fläche von 1.923,57 m² = 1.997.306,85 ERSCHAFFEN SIE IHRE TRAUMVILLA MIT EINER SCHLÜSSELFERTIGEN LÖSUNG Für diejenigen, die ein außergewöhnliches Erlebnis suchen, sind wir stolz, unsere schlüsselfertige Villenlösung präsentieren zu können, die Ihre Vision zum Leben erweckt. Unser erfahrenes Team kümmert sich fachmännisch um jeden Aspekt des Bauprozesses und garantiert außergewöhnliche Qualität und Design bei jedem Schritt – von der Materialauswahl bis zur präzisen Ausführung jedes Details. ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR SCHLÜSSELFERTIGE VILLENPROJEKTE Die Kosten für ein schlüsselfertiges Villenprojekt, einschließlich aller Nebenkosten wie Architekten, Lizenzen, Versicherungen, geotechnische Studien und mehr, betragen derzeit durchschnittlich rund 4.000 pro Quadratmeter für außergewöhnliche Villen ab 300 Quadratmetern. Diese Kosten spiegeln die hohe Qualität der Materialien, die Handwerkskunst und die Liebe zum Detail wider, die wir unseren anspruchsvollen Kunden bieten möchten. GENIESSEN SIE DIE LEBENSQUALITÄT IN SOTOGRANDE Aufgrund ihrer Höhenlage ist die Gegend bei Golfliebhabern beliebt geworden und verfügt über außergewöhnliche Golfplätze. Der vielleicht berühmteste Golfplatz von Sotogrande, Valderrama (nur 3 km von den Grundstücken entfernt), erlangte internationale Berühmtheit, als dort der 32. Ryder Cup ausgetragen wurde, was dazu führte, dass dieser Küstenabschnitt vorübergehend in Costa del Golf umbenannt wurde. Darüber hinaus ist Sotogrande die Heimat eines der bedeutendsten Poloclubs der Welt. Sotogrande Alto grenzt außerdem an den nationalen Naturpark El Pinar del Rey, eine grüne und ruhige Weite, die einen friedlichen Rückzugsort bietet und zur entspannten Atmosphäre der Gegend beiträgt. Diese einzigartige geografische Besonderheit unterstreicht nicht nur die Exklusivität und das Prestige von Sotogrande Altos, sondern erhöht auch seine Attraktivität als luxuriöser und ruhiger Wohnort. Zu den Annehmlichkeiten zählen die Internationale Schule, Reitställe, das Hotel NH Almenara und, wie bereits erwähnt, die renommierten Golfplätze von Valderrama, Almenara und La Reserva. Das nahe Strandgebiet rund um den Real Club de Golf de Sotogrande bietet einen lebhaften Yachthafen mit Restaurants, Cafés, Geschäften und einfachem Zugang zum Strand. Atemberaubende Strände mit Klippen, die eine grandiose Aussicht auf Afrika und die Straße von Gibraltar bieten. Sie eignen sich hervorragend für Wassersport und Vogelbeobachtung. Bemerkenswerte Strände sind El Cabrero und Cala Taraje außerhalb von Torreguadiaro sowie Sotogrande und Torrecarbonera (inmitten einer unberührten Naturumgebung). FAKTEN 3,0 km Auto-/Fahrradfahrt zum Clubhaus des Valderrama Golfplatzes 5,2 km zur privaten Sotogrande International School 6,2 km zu Supermärkten wie Mercadona, Lidl und dem Overseas British Supermarkt 6,9 km zum wunderschönen Strand von Sotogrande 7,0 km zum La Reserva Club Sotogrande 7,2 km zum bekannten Tracadero Sotogrande 9,8 km zum bemerkenswerten Strand von El Cabrero und Cala Taraje, außerhalb von Torreguadiaro gelegen 10,1 km zum Hafen von Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Depertivo) 22,9 km zum internationalen Flughafen Gibraltar 111 km zum Flughafen von Malaga Wenn Sie nach einem Ort mit einem starken Gemeinschaftsgefühl suchen, wo Sie durch die Straßen schlendern können und der vielen Familien als Zuhause dient, ist das Viertel San Roque eine gute Wahl.