Andalusia, Málaga, Valle romano

Grundstück in Valle Romano, Estepona: 1034 m² mit Meerblick und Baugenehmigung. In der begehrten Lage von Valle Romano bietet dieses 1034 m² große Grundstück eine Bebauungskapazität von 24 % und ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Das Grundstück verfügt bereits über das genehmigte Basisprojekt, das Ausführungsprojekt und die Baugenehmigung, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Es liegt nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum Esteponas und 5 Minuten von Supermärkten und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. So genießen Sie die Ruhe der Gegend und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Infrastruktur. Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kaufpreis unterliegt der Mehrwertsteuer von 21 % und der Grunderwerbsteuer (AJD) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern in Höhe von 1,2 %. Die Gebühren für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Tarifen (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989) geregelt. Die geschätzten Kosten belaufen sich auf 500 bis 2.000 für Notargebühren und 250 bis 1.500 für Grundbuchgebühren. Verwaltungsgebühren (sofern freiwillig beauftragt, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL). Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer betragen 556.760. Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.