Lisboa, Lisboa, Alvalade

" Doppelhaushälfte im Viertel Alvalade, einer der angesehensten und zentralsten Gegenden von Lissabon. In der Nähe der Avenida da Igreja, der Avenida de Roma und der Avenida Estados Unidos da América gelegen, bietet es einfachen Zugang zu einer Vielzahl lokaler Geschäfte, Dienstleistungen, Parks, Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßen der Stadt. Die Villa verfügt über eine Bruttobaufläche von 331 m², verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem 464 m² großen Grundstück, einschließlich einer Garage für 2 Autos und eines sehr gepflegten Gartens von 363 m². Verteilung der Etagen: Erdgeschoss: Mit reichlich natürlichem Licht verfügt es über eine Garage (33 m²), ein Schlafzimmer (13 m²), ein Büro (15 m²), ein komplettes privates Badezimmer (2,5 m²), einen Wäschebereich (11 m²), einen Lagerbereich (9 m²) und einen kleinen Lagerbereich unter der Treppe, zusätzlich zu den großen Verkehrsflächen. Erster Stock: Es verfügt über eine Eingangshalle mit Treppen (6,5 m²), drei angrenzende Wohn- Zimmer (13 m² + 20 m² + 20 m²), insgesamt 53 m² Sozialfläche, eine Küche (20 m²) mit Zugang über den Flur und das Esszimmer und ein Sozialbad. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon und die Küche bietet direkten Zugang zum Garten. Zweite Etage: Beinhaltet eine Suite mit Kleiderschränken (24 m²) und ein komplettes privates Badezimmer (9 m²), drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken (20 m² + 14 m² + 12 m²), serviert von einem kompletten privaten Badezimmer (8 m²). Es gibt auch Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick über die Nachbarschaft und den Bela Vista Park. Eigenschaften der Immobilie: Sonneneinstrahlung: Süd/Ost/West Erfordert Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten je nach Ihrem persönlichen Geschmack Guter Zustand Typische Architektur der 50er/60er Jahre Ausgestattete Küche Klimaanlage Kleiderschränke Lagerbereich Grill Gepflegter Garten, in mehrere Bereiche aufgeteilt Geschlossene Garage Lage: Alvalade ist ein Viertel, das für seine emblematischen Alleen bekannt ist und ideal für diejenigen, die das nachbarschaftliche Leben schätzen. Mit einem breiten öffentlichen Verkehrsnetz bietet die Gegend ein abwechslungsreiches traditionelles lokales Geschäft, Geschäfte, Restaurants, Friseure, Konditoreien, Cafés und den lokalen Markt. Zur Freizeitgestaltung gibt es den 1º de Maio Park und den Campo Grande Garden. Nähe zu renommierten Schulen wie der Rainha Dona Leonor Secondary School und der Luso-British Day School. Die Villa profitiert auch von einer einfachen Anbindung an die wichtigsten Autobahnen von Lissabon, wie den 2. Ring und die Nord-Süd-Achse sowie den internationalen Flughafen Humberto Delgado. Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Ihr Schwerpunkt liegt auf Häusern und Entwicklungen höchster Qualität, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christies International Real Estate ausgewählt, um Portugal in den Gebieten Lissabon, Cascais, Oeiras und Alentejo zu vertreten. Der Hauptzweck von Porta da Frente Christies besteht darin, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.