Gdańsk, Przymorze, Arkońska

HAUS MIT GARTEN „KLEINES WARSCHAU“

Przymorze Małe | Stilvolles Haus in der Stadt | Großer Garten | Im Garten befindet sich ein Gästehaus

Dieser Ort ist ein Beweis dafür, dass Sie in einem Haus mit Garten wohnen, Ruhe genießen und gleichzeitig ganz in der Nähe des Geschäftszentrums sein können – die größten und modernsten Geschäftszentren Olivia Business Centre und Alchemia befinden sich in der Nähe.

*****

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Haus aus dem Jahr 1932, Fläche 201 m2, Grundstück 716 m2. Das Haus wurde im Jahr 2020 erweitert und renoviert. Die Form des Gebäudes blieb erhalten, es wurde jedoch ein Nordwestflügel hinzugefügt, in dem Folgendes untergebracht ist:
* Garage im Keller,
* Wohnzimmer im Erdgeschoss,
* Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer.
Sämtliche Installationen wurden ausgetauscht und eine Fußbodenheizung, eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung und ein Zentralstaubsauger eingebaut. Die Dacheindeckung, Fenster und Wärmedämmung wurden erneuert. Die Form des Vestibüls wurde in einer verglasten Form geändert. Auf dem Grundstück gibt es auch ein kleines Haus für Gäste.

RAUMGESTALTUNG:

Das Erdgeschoss von 70 m2 umfasst:
* Garage 22 m2,
* Zimmer-Schlafzimmer 15 m2,
* Badezimmer mit Dusche 5 m2,
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner 9 m2,
* Flur 15 m2.

Erdgeschoss 78 m2 beinhaltet:
* Vorraum 2 m2,
* Toilette 2 m2,
* Gemeinschaftsküche mit Esszimmer 25 m2 (Küchenausstattung umfasst Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler),
* Wohnzimmer 32 m2,
* Zimmer-Büro 10 m2.

Etage 53 m2 beinhaltet:
* Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer 13 m2,
* Schlafzimmer mit Zwischengeschoss 11 m2,
* Schlafzimmer 13 m2,
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne 9 m2,
* Flur 7 m2.

Im Garten gibt es auch ein kleines Ganzjahreshaus (isoliert, mit Elektroheizung) mit einer Fläche von 25 m2, das für Gäste bestimmt ist.

Besteht aus:
* Saal,
* Wohnzimmer mit Kochnische,
*Schlafzimmer,
* Badezimmer.

STANDARD:

Zu den für den Komfort der Bewohner gehören:
* Kamin,
* Zentralstaubsauger,
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung – Rekuperator,
* Alarm, externe Kameras,
* automatische Zauntore,
* Fußbodenheizung im gesamten Haus, versorgt aus dem Stadtnetz,
* Anschluss des Hauses an GPEC – Heizknoten im Keller, automatische Steuerung. Warmwasser aus einem Tank (Tank) 100 Liter.
* Beheizung eines kleinen Hauses im Garten mit elektrischen Fußmatten. Warmwasser aus dem Boiler kostet 40 Lira, kein Nebenzähler.

STANDARD:

Przymorze Małe ist der westliche Teil von Przymorze – einem Stadtteil von Danzig am Meer. Encore 1992 gehörte das Gebiet des heutigen Przymorze Małe zum Kreis Oliwa. Die ersten Gebäude im Stadtteil Przymorze Małe wurden in den frühen 1930er Jahren errichtet, als eine Siedlung aus kleinen Häusern namens Mała Warszawa entstand. Eine der jüngsten Siedlungen der Freien Stadt wurde Klein-Warschau genannt, weil hier relativ viele Polen registriert waren. Wichtig ist, dass sie nicht nur Mieter, sondern auch Hausbesitzer umfasst. Zu den Einwohnern zählen Eisenbahner und Postangestellte, Kaufleute und Gewerbetreibende. Die Wohnsiedlung wurde in drei Straßen gebaut: Słupska, Arkońska und Szczecińska. Eine interessante Tatsache ist, dass die Straßen sind, in denen Familien seit drei oder sogar vier Generationen (ununterbrochen) leben. Dies ist ein seltenes Phänomen in Danzig. Die meisten der heutigen Gebäude wurden überwiegend in den 1960er Jahren errichtet. Hier gibt es niedrige und mittlere Gebäude, meist vierstöckige Wohnblöcke und Einfamilienhäuser.