Gdańsk, Przymorze, Arkońska

HAUS MIT GARTEN „KLEINES WARSCHAU“.

LAGE:
Przymorze Małe, ist der westliche Teil des Danziger Landkreises Przymorze, der im Küstengürtel liegt. Encore 1992 gehörte das Gebiet des heutigen Przymorze Małe zum Kreis Oliwa.

Die ersten Gebäude auf dem Gebiet des Kreises Przymorze Małe wurden Anfang der 1930er Jahre errichtet, als eine Siedlung mit kleinen Häusern, genannt Mała Warszawska, gegründet wurde. Eine der jüngsten Siedlungen in der Freien Stadt wurde Mała Warszawa genannt, weil dort relativ viele Polen gemeldet wurden. Wichtig war, dass es sich dabei nicht nur um Mieter, sondern auch um Hausbesitzer handelt. Die Siedlung wurde an drei Straßen gebaut: Słupska, Arkońska und Szczecińska. Interessant ist, dass in diesen Straßen immer noch Familien mit drei oder sogar vier Generationen (ohne Unterbrechung) leben. Dies ist ein seltenes Phänomen in Danzig.
Die meisten der heutigen Gebäude wurden hauptsächlich in den 1960er Jahren gebaut. Es gibt niedrige und mittlere Gebäude, meist vierstöckige Wohnblöcke und Einfamilienhäuser.

INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT:
Haus aus dem Jahr 1932 mit einer Nutzfläche von 151 m2, Grundstück 716 m2. Haus nach Erweiterung und allgemeiner Renovierung, die 2020 durchgeführt wurde. Der Körper des Gebäudes wurde beibehalten, aber ein Nord-West-Flügel hinzugefügt, der eine Garage im Keller, ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum im ersten Stock verwaltete. Alle Installationen wurden erneuert, und es wurden eine Fußbodenheizung, eine mechanische Lüftung mit Rekuperation und eine zentrale Staubsaugeranlage eingebaut. Die Dacheindeckung, die Fenster und die Wärmedämmung wurden erneuert. Die Form des Vorraums wurde in eine verglaste Form geändert. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Gästehaus.

Grundriss des Hauses:
Souterrain: Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Bad mit Dusche, Weinzimmer.
Erster Bestand: Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, WC. Vom Esszimmer Ausgang zur Terrasse und Garten.
Erster Stock: 2 Zimmer, Bad, Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer.
Kamin. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Zentraler Staubsauger. Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Rekuperator. Alarmanlage. VIDEOÜBERWACHUNG. Eingangstor – automatisch. Stellplätze: 3 auf dem Grundstück und 1 in der Garage.

Es gibt auch ein kleines ganzjähriges Haus für Gäste im Gartenbereich von ca. 30m2, bestehend aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad.

Dieser Ort beweist, dass man in einem Haus mit Garten leben, Ruhe genießen und gleichzeitig ganz nah am Geschäftszentrum sein kann – die größten und modernsten Geschäftszentren Olivia Business Centre und Alchemia sind in der Nähe.
Es ist erwähnenswert, dass Przymorze Małe, der sicherste Bezirk in Danzig ist – dies geht aus dem Otodom 2020 Districts Report hervor. Dieser Bezirk ist nicht nur sicher, sondern hat auch viele charmante Ecken. Zu den Grünflächen gehört vor allem der Ronald Reagan Seaside Park. Mit einer Fläche von ca. 63 ha ist er der größte der Danziger Parks. Auch der Oliwa-Park befindet sich in der Nähe. Und in nur wenigen Minuten sind Sie am Meer, an einem wunderschönen Sandstrand.
Außerdem bietet diese Lage einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse, Straßenbahnen, Eisenbahn, SKM), die Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten, Universitäten.

Mietvertrag ab 01.09.2021, mindestens 1 Jahr.

Bei der Präsentation anwesend.