Mokotów, Wierzbno, Bandoski

FREISTEHENDES HAUS IN DER NÄHE DES KRÓLIKARNIA-PARKS

Ruhige und grüne Nachbarschaft | Modernes Design | Panoramafenster | Garten und 2 Terrassen | Królikarnia-Park

*****

RAUMAUFLAGE:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Garderobe,
* Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Speisekammer
* Toilette,
* Technik- und Versorgungsraum.

Erdgeschoss:
* Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und privater Terrasse,
* Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer,
* zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist.

2. Etage:
Im obersten Stockwerk befindet sich ein Treffpunkt mit Entspannungsbereich. Von dort gelangt man auf eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf die malerische Warschauer Steilküste und die weitläufigen Kleingartenanlagen. Je nach Bedarf kann dieser Bereich als Arbeitsbereich mit Bibliothek eingerichtet werden.

Alle Etagen sind durch ein einläufiges Treppenhaus verbunden. Dank der freitragenden Stufen wirkt es leicht und luftig. Deckenöffnungen entlang der Treppenläufe erhellen den Verkehrsbereich, und das vertikale Geländer ermöglicht es den Topfpflanzen im Erdgeschoss, nach oben zum Licht zu klettern. Die zentrale Lage und die besondere Form des Treppenhauses verleihen den Innenräumen Flexibilität und einen einzigartigen Charakter.

Die Verglasung des Gebäudes öffnet sich hauptsächlich nach Süden zur Sonne und nach Norden zu den malerischen Grünflächen.

INVESTITION:

Das Haus wurde auf einem malerischen Grundstück mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern errichtet.
Das Gebäude wurde als kompakter, dreigeschossiger Bau konzipiert. Seine Dimensionen spiegeln den Charakter der Villen von Mokotów wider. Abgerundete Ecken verleihen dem Gebäude eine subtile Dynamik, während großzügige Terrassen und horizontale Unterteilungen die imposante Wirkung ausgleichen. Die Massivität des Gebäudes wird durch großflächige Verglasungen und die pavillonartige Form des obersten Geschosses aufgelockert, wodurch das Gebäude eine leichte und moderne Atmosphäre erhält und die Innenräume mit Tageslicht durchflutet werden.

Die zeitlose, helle Backsteinfassade mit ihren modernen, langgestreckten Proportionen setzt die Bautradition von Mokotów aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts fort. Vor allem dem Backstein, seiner feinen Textur und der hellen, warmen grauen Farbgebung ist es zu verdanken, dass das gesamte Gebäude einen freundlichen, natürlichen und edlen Ausdruck erhält, der einen Kontrast zu den dunklen Fensterrahmen bildet.

STANDORT:

Gartenstadtkonzept. Das Entwicklungsgebiet unterliegt dem lokalen Entwicklungsplan „Pod Skocznią“ (MPZP). Dieser Plan basiert auf dem Gartenstadtkonzept und umfasst über 21 Hektar öffentlich zugängliche Parkanlagen, darunter einen Grüngürtel mit Teichen und Wasserläufen, der sich durch das Gebiet zieht.

WEITERE INFORMATIONEN:

Das Haus ist ausgestattet mit:
* Smart-Home-System,
* Erdwärmepumpe,
* Photovoltaik,
Das Anwesen grenzt unmittelbar an ein ähnlich großes, unbebautes Grundstück, das von denselben Eigentümern gepachtet ist und eine Gesamtfläche von knapp 1.000 m² aufweist. Der Pachtvertrag für dieses Grundstück kann beim Verkauf des Hauses übertragen werden.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!