Lisboa, Lisboa, Belém

Freistehende Villa mit abgelaufenem genehmigtem Projekt in Belém. Dieses freistehende Anwesen in Pedrouços, Belém, liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit hauptsächlich Einfamilienhäusern und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es zu Wohnzwecken oder für institutionelle/gewerbliche Zwecke. Zu den bestehenden Gebäuden gehören eine Mitte des 20. Jahrhunderts erbaute, zweistöckige Villa in neotraditionellem Baustil sowie ein neuerer Anbau aus den 2000er Jahren. Das Anwesen, das derzeit für Dienstleistungsunternehmen vorgesehen ist und zuvor als Privathaus und später als Privatschule diente, befindet sich auf einem 1.284 m² großen Grundstück und bietet eine Bruttobaufläche von 737 m². Ein genehmigtes (inzwischen abgelaufenes) Renovierungsprojekt ermöglichte eine Bruttobaufläche von insgesamt 863 m². Das Projekt sah eine elegante 6-Schlafzimmer-Villa mit 512 m² Wohnfläche, privatem Garten und Swimmingpool vor, ergänzt durch zwei 3-Schlafzimmer-Apartments, eines mit privatem Garten und das andere mit großzügiger Dachterrasse. Seine Lage ist einer seiner größten Vorteile: Eingebettet zwischen Belém und Restelo, zwei der berühmtesten und begehrtesten Viertel Lissabons, die für ihr Erbe, ihren Charme und ihre außergewöhnliche Lebensqualität bekannt sind. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und renommierte Schulen wie das Colégio do Bom Sucesso, die Park International School, Externato As Descobertas, Raíz, das Colégio S. José sowie das São Francisco Xavier Hospital, Banken und andere wichtige Dienstleistungen. Das Viertel ist außerdem reich an Grünflächen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Hieronymus-Kloster, dem Kulturzentrum Belém (CCB) und dem Turm von Belém. Die privilegierte Nähe zum Fluss Tejo macht es ideal für Spaziergänge am Flussufer und Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Sie ein repräsentatives Privathaus schaffen oder ein Projekt mit Dienstleistungen wie einer Seniorenresidenz, einer Schule, einer Klinik oder einem Büro entwickeln möchten, diese Immobilie bietet eine solide und vielseitige Grundlage an einem der renommiertesten Standorte Lissabons. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit enormem Potenzial in ein maßgeschneidertes Projekt zu verwandeln.