Málaga, Benalmádena, Benalmádena

**Atemberaubendes 4-Zimmer-Reihenhaus in Benalmádena – Moderner Komfort in Toplage!** Entdecken Sie dieses wunderschön renovierte Reihenhaus mit 4 geräumigen Schlafzimmern, 3 Bädern, einem hellen Wohnzimmer und einer modernen Küche. Genießen Sie den ganzen Tag Sonne auf zwei großen Terrassen (50 m²) in Ost- und Westlage sowie einem privaten Garten mit Spielbereich, Waschküche, großem Abstellraum und privatem Parkplatz. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster, eine hochwertige Außendämmung, eine bioklimatische Pergola mit LED-Beleuchtung, Keramik- und Holzböden sowie Einbauschränke. Die ideale Lage: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn ist schnell zu erreichen. Ein perfektes Zuhause für Familien in einer unschlagbaren Gegend! Ausbaupotenzial mit einer separaten Wohneinheit im Untergeschoss (ca. 60 m²). Fenster: EUROFUTUR-System von KÖMMERLING, PL ULTRA N Glas 4/20/6 mm. Bioklimatische Pergola (8 x 4 m) mit verstärkter Konstruktion und LED-Beleuchtung von Solisysteme. Pergola-Markise für die vordere Terrasse von Markilux. Die Küche wurde 2024 renoviert und mit neuen Arbeitsplatten, Schränken, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler (alles von Bosch) ausgestattet. Waschmaschine (LG) und Trockner (Bosch) wurden 2026 bzw. 2022 angeschafft. Außenwanddämmung: Supafil 034, eingeblasene Mineralwolle: Sorgt für thermischen Komfort im Haus oder auf dem Grundstück. Verhindert den Kaltwandeffekt und garantiert eine gleichmäßige Temperaturverteilung im Inneren. Supafil 034 bietet sowohl thermischen als auch akustischen Komfort. Umweltfreundliches Produkt, reduziert CO₂-Emissionen. Feuchtigkeitsbeständig, wasserabweisend und nicht hygroskopisch. Supafil 034 hemmt das Wachstum von Pilzen und Bakterien. Laufende Kosten (Jahr 2024): Müllabfuhrgebühr: 190/Jahr Grundsteuer (IBI): 747/Jahr Gemeinschaftsgebühr: 45/Monat Gemäß Dekret 218/2005 über Verbraucherinformationen beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien sind Notar-, Grundbuch-, Übertragungssteuer- (ITP), Finanzierungsgebühren und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten.