Málaga, Manilva, Casares playa

STRANDHAUS IN CASARES COSTA | TOURISTISCHE LIZENZ INKLUSIVE | 3 Schlafzimmer | Ecklage | 100 M zum Strand | Leben am Wasser: nur wenige Schritte vom Sand entfernt. Selten findet man eine Immobilie, die Lage, Lifestyle und Lizenz so perfekt vereint. Dieses außergewöhnliche Eckhaus liegt am begehrten Strandabschnitt von Marina de Casares, einer der gefragtesten Küstenstädte der Costa del Sol; nur 100 Meter vom glitzernden Mittelmeer und wenige Schritte von der Strandpromenade Playa Ancha entfernt. Und das Wichtigste: Die touristische Lizenz ist bereits vorhanden – ein immer seltener werdendes Gut an der Costa del Sol, das Ihnen vom ersten Tag an Ferienvermietungseinnahmen ermöglicht. Eine Lage, die für sich spricht… Treten Sie vor die Tür und schon nach wenigen Minuten erreichen Sie eine Strandbar, können einen Kaffee genießen, den Sonnenuntergang an der Promenade entlangspazieren oder einen entspannten Nachmittag am goldenen Sandstrand von Playa Ancha verbringen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Strandbars, Restaurants und der glamouröse Finca Cortesin Beach Club. Das lebhafte Dorf San Luis de Sabinillas mit seiner authentischen andalusischen Atmosphäre, exzellenten Restaurants und seinem lokalen Charme ist nur einen kurzen Spaziergang entlang der Küste entfernt. Vom hinteren Garten führt ein privates Tor direkt zur Strandpromenade und zum Strand – ein wahrhaft seltenes Merkmal, das den Alltag zu etwas Besonderem macht. Aufwachen mit dem Rauschen der Wellen, in weniger als einer Minute am Strand und die Rückkehr nach Hause, ohne jemals ein Auto zu benutzen – diesen Lebensstil ermöglicht Ihnen diese Immobilie. Das Objekt: Dieses gut geschnittene Reihenhaus genießt eine helle Ecklage, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchflutet, insbesondere während der langen, goldenen Nachmittagsstunden. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine private Terrasse, einen gepflegten Garten und Zugang zum Gemeinschaftspool. Im Erdgeschoss führt eine geschlossene Eingangshalle, praktisch für sandige Füße und Strandtaschen, in einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate Küche mit angrenzendem Waschraum ist voll funktionsfähig und sofort nutzbar. Die Raumaufteilung bietet zudem spannendes Renovierungspotenzial: Die Küche ließe sich problemlos zum Wohnzimmer hin öffnen und mit einer Frühstücksbar ausstatten. Durch die Verglasung der Waschraumterrasse würde die Küchenfläche deutlich vergrößert (eine unkomplizierte Verbesserung, die das Herzstück des Hauses verwandeln könnte). Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer überdachten Veranda mit Blick auf den privaten Garten. Dieser geht nahtlos in den Gemeinschaftspoolbereich über, und von dort ist das Tor zur Promenade nur wenige Schritte entfernt. Im Obergeschoss bieten drei großzügige Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Bad) mit deckenhohen Einbauschränken komfortable Unterkünfte für Familien oder Urlaubsgäste. Das Highlight des Hauses ist die große Dachterrasse mit Solarium, die so ausgerichtet ist, dass sie den Großteil des Tages Sonne abbekommt und einen herrlichen Meerblick bietet: der ideale Ort für Sonnenanbeter, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen des Costa-del-Sol-Klimas. Einziehen, vermieten oder nach Ihren Wünschen gestalten – ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz am Strand, ein Ferienhaus mit Mieteinnahmen oder ein Renovierungsprojekt in Toplage suchen, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die bestehende Tourismuslizenz macht sie zu einer besonders attraktiven Investition, gerade in Zeiten, in denen neue Lizenzen immer schwieriger zu erhalten sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank der guten Autobahnanbindung erreichen Sie Sotogrande in nur 15 Minuten westlich und Estepona in 15 Minuten östlich. Auch Marbella und Gibraltar sind bequem erreichbar. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: – Tourismuslizenz: sofort einsatzbereit – 100 Meter zum Strand | Direkter Zugang zur Promenade – Eckreihenhaus mit außergewöhnlich viel Tageslicht – Großzügige Dachterrasse mit Meerblick – Private Terrasse mit Grill – Gemeinschaftspool und gepflegter Garten – Alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar – Renovierungspotenzial zur deutlichen Wertsteigerung – 15 Minuten nach Sotogrande & Estepona | Gute Autobahnanbindung. Gelegenheiten wie diese, die Lage, Lizenz und Lifestyle an der Casares Costa perfekt vereinen, sind schnell vergriffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.