Málaga, Manilva, Casares playa

Achtung Investoren! Wir präsentieren Ihnen dieses Grundstück in städtischer Lage mit Potenzial für den Bau von bis zu neun weiteren Wohneinheiten. Das bestehende Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen privaten Pool und einen schönen Garten. Es bietet eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer – ideal für gesellige Abende. Sofort bezugsfertig, die Bauarbeiten können bequem von zu Hause aus überwacht werden. Nur 200 Meter vom Strand entfernt und direkt neben einem Golfplatz gelegen. Beschreibung – Chance für Bauträger: Verkauf von städtischem Bauland in gemeinschaftlichem Eigentum. Das Gebiet ist vollständig erschlossen, die Infrastruktur ist fertiggestellt und genehmigt, sodass die Bebauung sofort möglich ist. Wichtigste Details: – Ungefähre Fläche des gemeinschaftlichen Grundstücks: 2.450 m². – Geschätzte Gesamtbebauungsfläche: 2.222 m² (Garagen, Keller und Terrassen sind nicht enthalten). – Anwendbare Bebauungsbestimmungen: UA und kompatible Nutzungen. Maximale Gebäudehöhe: 2 Geschosse. Auslastung: 50 %. – Maximale Bebauungsdichte: 10 Wohneinheiten/Grundstück (9 Wohneinheiten nach Abzug der bestehenden möglich). Urbanisierungsstatus: Die Arbeiten sind abgeschlossen und abgenommen. Zum Verkauf steht ein 2.450 m² großes Grundstück, das aus zwei zusammengelegten Parzellen besteht. Für diese Parzellen gelten folgende städtebauliche Vorgaben: Bebauungsdichte 0,5555 m²/m²: Gesamtbaufläche: 2.299,33 m² x 0,5555 = 1.277,28 m². Anwendbare Zonenvorschriften und deren zulässige Nutzungen. Maximale Wohndichte: 10. Maximale Gebäudehöhe: 2 Geschosse. 50 % Bebauungsdichte. Ein 165 m² großes Einfamilienhaus mit Swimmingpool wurde bereits errichtet. Dieses Haus wird von der Gesamtbaufläche sowie von der Bebauungsdichte und der Bebauungsdichte abgezogen. Somit verbleiben auf einem gemeinschaftlich genutzten, ca. 1.300 m² großen, freien Grundstück neun weitere Häuser mit einer Dachfläche von 1.111 m² zu errichten. Der Preis gilt für das Grundstück inklusive Land, mit der Möglichkeit, 9 weitere Häuser zu bauen!