Setúbal, Sesimbra, Castelo

Villa mit 6 Schlafzimmern in Sesimbra, umgeben von umliegenden Villen, eingebettet in eine natürliche Umgebung und in Strandnähe. Die erdbebensichere Villa aus dem Jahr 1992 verfügt über 450 m² Wohnfläche auf drei Etagen und steht auf einem 1.465 m² großen Grundstück. Das geräumige Untergeschoss beherbergt eine große Doppelgarage, einen Abstellraum, ein Spielzimmer mit Bar, ein Duschbad und WC sowie einen Weinkeller. Eine Tür bietet direkten Zugang zum überdachten Pool. Das Erdgeschoss besteht aus einem fantastischen Eingangsbereich, einer Suite, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer, das derzeit als Atelier genutzt wird und dank einer Servicetür in eine kleine Wohnung umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss, im Anschluss an den Eingangsbereich, befinden sich eine Küche, ein Waschraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit Blick auf eine fantastische Terrasse mit Grill und einen schönen Garten mit einem langen, überdachten Pool. Im ersten Stock befinden sich zwei Suiten, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit Pergola, von der aus Sie einen Panoramablick auf die umliegende Natur genießen können. Die Villa verfügt über eine elegante, schneckenförmige Holztreppe, die einen bequemen Zugang zum gesamten Haus ermöglicht. Das Anwesen verfügt über 20 von EDP montierte Photovoltaikmodule, die neben dem Eigenverbrauch auch den Verkauf des überschüssigen Stroms an EDP ermöglichen. Das Haus ist mit Glasfaserkabeln ausgestattet und bietet Netzwerkzugang in allen Zimmern und im Garten. Es verfügt über ein Sicherheitssystem mit Perimeteralarm und Anwesenheitssensoren. Dieses System ist mit einer Fernüberwachungszentrale verbunden. Diese Villa bietet die perfekte Balance zwischen Platz, Komfort und Eleganz. Sie liegt in der Nähe von Arrábida, 5 km vom Strand Califórnia (am Ufer des Flusses Sado in Sesimbra) und 8 km vom Strand Lagoa de Albufeira am Atlantik entfernt. Das Anwesen verfügt über ein Bohrloch, das eine leicht zugängliche und bequeme Wasserquelle darstellt. Dadurch ist man nicht mehr ausschließlich auf die öffentliche Wasserversorgung oder externe Quellen angewiesen, was die Wasserkosten senken kann. Die Villa verfügt über ein effizientes (nicht innovatives) Heizsystem mit einem neuen Dieselkessel SIME SOLO 25-35 EV, der an das im ganzen Haus installierte Heizkörpernetz angeschlossen ist. Die Temperatur im ganzen Haus lässt sich per Thermostat programmieren. In den Schlafzimmern und im Gästeapartment wurden für den Sommer umschaltbare Klimaanlagen installiert. Warmwasser wird durch Solarmodule erzeugt. Diese Anlage ist neu. Die Villa befindet sich in der Nähe von Arrábida, 5 km vom Strand California (am Ufer des Flusses Sado in Sesimbra) und 8 km vom Strand Lagoa de Albufeira entfernt.