Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Cedofeita, santo ildefonso, sé, miragaia, são nicolau e vitória

Villa mit 4 Schlafzimmern, 251 m² (Bruttobaufläche), Balkon, Terrassen und 108 m² Garten, auf einem Grundstück mit 176 m², in der Rua de Faria Guimarães, mit einem zweiten Eingang über die Travessa da Senhora da Conceição, Porto. Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, Ost-West-Ausrichtung, mit den Schlafzimmern im Osten und den Zimmern und der Küche im Westen. Mit einer einzigartigen und privilegierten Lage, die dem Namen der Straße, in der sie sich befindet, gerecht wird, im URA-Viertel, da sie vollständig saniert wurde, wobei die ursprüngliche Fassade und das Dach des Gebäudes erhalten blieben. Die vollständige Sanierung der Immobilie umfasste die gesamte Infrastruktur für Strom, Kommunikation, Heizung, Lüftung und Absaugung, Wasser und Abwasser. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und eingezogener zweiter Stock. Die untere Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wärmerückgewinnung von ca. 70 m² mit Zugang zu einem überdachten Außenbereich mit Bad und Abstellraum auf jeder Seite sowie einem 108 m² großen Garten. Am Ende des Gartens finden wir nach dem Erklimmen einiger Stufen eine große Eisentür zur Travessa da Sra. da Conceição. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Suite, ein komplettes Bad, eine voll ausgestattete Küche und eine Waschküche. Esszimmer und Balkon mit Treppe zum Garten. Im ersten Stock gibt es eine Schlafzimmerhalle, zwei große Suiten, eine nach Osten und eine nach Westen mit Blick auf den Garten. Eine der Suiten verfügt auch über einen Abstellraum. Im zweiten Stock (eingerückt) eine Halle mit Kleiderschränken. Die Suite verfügt über weitere Kleiderschränke und zwei große Fenster mit Blick auf den Garten. Die Infrastruktur des Hauses ermöglicht einen Aufzug (Hebebühne) vom Garten in den ersten Stock. Im ganzen Haus gibt es ein Soundsystem, Vorinstallation von Alarmanlage, Klimaanlage, Wärmepumpe für 300 Liter, Wärmerückgewinner mit ökologischem Ofen, Vorinstallation für Erdgas. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage mit Eingang über die Travessa da Sra zu bauen. da Conceição. 100 m zu Fuß von der U-Bahn-Station Faria Guimarães entfernt. 7 Minuten vom Marquês de Pombal-Platz, der Rua da Constituição, dem Constituição-Park/alten Constituição-Stadion, dem Santa Maria Hospital und den Zufahrten zur Via de Cintura Interna, – A20 und IC23. 10 Minuten von der Santa Maria Health School, der Paula Frassinetti Higher Education School, dem Grande Colégio Universal, dem Colégio de Nossa Senhora da Paz, dem Externato Ribadouro und mehreren öffentlichen Schulen entfernt. 20 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro und 2,5 Stunden von Lissabon entfernt.