Málaga, Fuengirola, Cerros del aguila

**Zwei außergewöhnliche freistehende Villen im Bau in Cerros del Águila** **Moderne Smart-Villen mit drei Schlafzimmern** Eingebettet in die Hügel zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas erfreut sich Cerros del Águila einer beneidenswerten Lage an der Costa del Sol. Nur wenige Minuten landeinwärts von Fuengirola entfernt verbindet die Gegend Ruhe mit Bequemlichkeit. Fuengirola selbst bietet eine der längsten Strandpromenaden Europas, gesäumt von Bars, Restaurants und Geschäften – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. **Ein modernes, geräumiges und intelligentes Zuhause** Diese Villen verfügen über modernste Technologie und Design und bieten unvergleichlichen Komfort und Bequemlichkeit. Smart-Home-Integration:** Vollständige Sprachsteuerungsfunktionalität und fortschrittliche Heimautomatisierungssysteme. Stellen Sie sich vor, Sie sagen „Hey Siri“, um mit indirekter Umgebungsbeleuchtung und einer einzigartigen Silhouettenbeleuchtung der Villa die perfekte Stimmung zu schaffen, wenn Sie sich Ihrem Zuhause nähern. Gestaltung des Erdgeschosses:** Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit Süd-Südwest-Ausrichtung für maximalen Meer- und Stadtblick. Hochwertiger sandfarbener Porzellanboden, sorgfältig vom technischen Designteam ausgewählt. **Komfort & Klimakontrolle** Unabhängige Klimaanlage für jedes Zimmer. Fußbodenheizung für ultimativen Komfort. Luftfilter- und Regenerationssysteme für überragende Luftqualität. **Hausautomationsfunktionen** Premium A+++ Schalter und Steckdosen von Designo. Steuern Sie Beleuchtung, Klima und Energieverbrauch von überall im In- und Ausland. Internationale Steckerkompatibilität. **Infinity Pool** Konstruiert mit natürlichen türkisfarbenen Fliesen für natürliche Wärmespeicherung. Integrierte Beleuchtung steuerbar über die Hausautomations-App. – Sitzgelegenheiten am Rand und ein Unterwasser-Sichtfenster für ein einzigartiges Erlebnis. Umweltfreundliches Design mit aerothermischer Klimaanlage von Mitsubishi und Polyharnstoff-Abdichtung. **Privater Aufzug** Aufzug für bis zu 6 Personen (450 kg Tragkraft), der alle Ebenen bedient, einschließlich des Solariums. Flüsterleiser Betrieb, selbst bei Stromausfällen. **Atemberaubendes Solarium** – Eine 100 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Hügel. – Kein Straßenlärm, nur ruhige, natürliche Umgebung. **Fortschrittliche Klimatechnologie** DAIKIN Altherma Inverter-Aerothermiesystem mit Zonenregelung. Unabhängige Thermostate für jeden Raum, integriert in das Hausautomationssystem. Fußbodenheizung (Uponor-Rohrleitungen, ORKLY-Stahlverteiler). Natürliche und Zwangsbelüftungssysteme für alle Bereiche, einschließlich Küchen und Bäder. **Garten & Pool** Landschaftsgarten mit Tropfbewässerungssystemen. – Infinity-Pool mit Stahlbeton, türkisfarbenem Naturstein und Ausgleichsbehälter. **Garage- & Aufzugsmerkmale** 6 Meter breites Sektional-Schwingtor mit Tageslicht. Schnellladestation für Elektrofahrzeuge (360 V). Aufzug mit Zugang für Behinderte. **Keller** Ca. 100 m² Kellerfläche, Rohbau mit Vorinstallationen für Strom und Wasser. Natürliches Licht und Belüftung sind inbegriffen. **Kaufvorgang für Off-Plan-Villen** 1. **Reservierungsgebühr:** 20.000 sichern das Grundstück. 2. Der Kunde wird zum Bauträger: Unterzeichnen Sie einen schlüsselfertigen Vertrag über 30.000, der Folgendes umfasst: – Grundstücksreinigung (falls erforderlich). Topografische und geologische Studien. Architekturprojekt und 3D-Renderings. Baukostenschätzung und Gesundheits- und Sicherheitsstudien. 3. **Baubeginn: – Zahlen Sie 20 % nach Genehmigung der Lizenz. Die monatlichen Zahlungen richten sich nach dem Fortschritt, der durch offizielle Bauzertifikate bestätigt wird. 4. **Finanzierungsoptionen: Nach dem Kauf des Grundstücks können Kunden mit guter Bonität problemlos eine Hypothek als Eigenbauträger zur Deckung der Baukosten erhalten. 5. **Fertigstellung: Bauzeit: 10–12 Monate. Die endgültigen Versorgungsanschlüsse und die Erstbezugsgenehmigung werden in Ihrem Namen verwaltet. Diese Villen sind der Inbegriff von Luxus, Modernität und Innovation und bieten eine nahtlose Mischung aus Spitzentechnologie und atemberaubendem Design in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Freistehende Villa, Cerros del Aguila, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 500 m² bebaute Fläche. Lage: Vorort, Nähe Golfplatz, Nähe Schulen, Urbanisation. Ausrichtung: Ost, Südost. Zustand: Ausgezeichnet, Neubau. Pool: Privat, Beheizt, Platz für Pool. Klimatisierung: Klimaanlage, Warm-Kalt-Kalt, Fußbodenheizung. Aussicht: Meer, Berge, Pool, Innenhof. Ausstattung: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, Private Terrasse, Solarium, ADSL / WLAN, Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum, En-Suite-Badezimmer, Behindertengerechter Zugang, Marmorböden, Glasfaser. Möbel: Teilmöbliert. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Pflegeleicht. Sicherheit: Gegensprechanlage, Alarmanlage. Parkmöglichkeiten: Mehrere Garagen, Privat. Anschlüsse: Strom, Trinkwasser. Kategorie: Ferienhäuser, Investition, Luxus, Zeitgenössisch.