Málaga, Estepona, Estepona

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen plus den umlaufenden Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC, ein Arbeitsbereich, der in ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten umgewandelt werden könnte, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einem großen Garten mit Leseecke, Grillplatz und üppiger Bepflanzung. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Balkon, das zweite Badezimmer über eine Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein Büro, das sich leicht in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie ein Solarium mit Meerblick. Die Parkplätze befinden sich vor dem Haus; auf dem Grundstück selbst gibt es Platz für zwei Autos. Die Gegend ist sehr ruhig, und in der Umgebung gibt es zusätzlich zu diesen beiden Stellplätzen weitere Parkmöglichkeiten. Unschlagbare Lage in der Nähe aller Dienstleistungen und Geschäfte. Es liegt nur 10 Gehminuten von der Altstadt von Estepona, 12 Minuten vom Strand und der Promenade entfernt und ca. 250–300 Meter von wichtigen Einrichtungen wie einem Gesundheitszentrum, Schulen, einem Sportzentrum usw. entfernt. Highlights dieser Immobilie: 1. Energieeinsparung: Diese Immobilie bietet einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil: eine hochwertige 5-kW-Photovoltaikanlage (12 Paneele) mit Batteriespeicher. Diese bedeutende Investition ermöglicht es dem Haus, eine beträchtliche Menge Energie zu erzeugen und die monatlichen Stromkosten nahezu vollständig zu eliminieren – ein seltener und wertvoller Vorteil in zentraler Lage. Die Photovoltaikanlage und der 300-Liter-Solarwarmwasserbereiter garantieren langfristig enorme Einsparungen bei den Energiekosten. Diese Investition im fünfstelligen Bereich ist bereits abgeschlossen und für den neuen Eigentümer legalisiert. 2. Privater Garten von 118 m²; er bietet viel Platz im Freien und ist sehr funktional. Überdachte Veranda mit 10 m² Grillplatz, ideal für Mahlzeiten im Freien. 3. Zwei private Parkplätze auf dem Grundstück. Weitere wichtige Verbesserungen: neuer Sicherungskasten (2020), modernisierte Wasserversorgung, Doppelverglasung und Sicherheitstür. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein renoviertes, hocheffizientes Reihenhaus mit minimalen Instandhaltungskosten in zentraler, ruhiger Lage im aufstrebenden Estepona zu erwerben. Mit dieser Investition genießen Sie vom ersten Tag an einen intelligenten und kostengünstigen Lebensstil.