Lisboa, Odivelas, Famões

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Modernität und Nachhaltigkeit in dieser Villa in Famões, Odivelas. Die prächtige Villa V4 in Casal de São Sebastião bietet ein exklusives und anspruchsvolles Wohnerlebnis, bei dem Komfort und Energieeffizienz harmonisch ineinandergreifen. Mit der Energieeffizienzklasse A+ besticht diese Immobilie durch ihre Bauqualität, ihren Komfort und ihre Funktionalität. Elektrische Jalousien in Kombination mit wärmedämmenden Doppelglasfenstern gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und schaffen so in allen Räumen eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Die Klimaanlage sowie die Solaranlage mit Batteriespeicher sorgen für maximale Effizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit. So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima und leisten gleichzeitig einen Beitrag zu einer nachhaltigeren Zukunft. Dank ihrer optimalen Sonneneinstrahlung ist die Villa den Großteil des Jahres energieautark und vereint so Eleganz mit exzellenter Energieeffizienz und höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Diese Villa verfügt über ein fortschrittliches Hausautomationssystem, eine Außenvideoüberwachung für erhöhte Sicherheit, eine automatische Bewässerungsanlage und dimmbare Beleuchtung. Sie bietet ein modernes Ambiente, das sich optimal an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpasst. Auf einem 323 m² großen Grundstück gelegen, mit einer Grundfläche von 105 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Villa xx m² Nutzfläche und 322 m² Bruttogeschossfläche. Die großzügigen, hellen und intelligent aufgeteilten Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Untergeschoss – Vielseitigkeit und Funktionalität: Der geräumige Parkplatz im Untergeschoss mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet Sicherheit und Komfort für Ihre Familie und direkten Zugang zum Haus. Dank des großzügigen Platzangebots können Sie Ihre Fahrzeuge bequem parken und haben unabhängig von den Wetterbedingungen jederzeit sicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Villa. Das Untergeschoss bietet außerdem einen multifunktionalen Raum mit Vorinstallationen für Küche und Bad – ideal für die Einrichtung eines separaten Gästeapartments, eines Fitnessraums oder eines Spielzimmers. Die Vielseitigkeit dieses Raumes ermöglicht es Ihnen, ihn an Ihre Bedürfnisse anzupassen und so einen einzigartigen und individuellen Wohnraum zu schaffen. Zusätzlicher Stauraum sorgt dafür, dass Sie stets genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben und Ihr Zuhause stets ordentlich und aufgeräumt bleibt. Wohn- und Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss: Das großzügige, 50 m² große Wohnzimmer wurde so gestaltet, dass es sich all Ihren Bedürfnissen anpasst und Ihnen die Möglichkeit bietet, verschiedene Bereiche zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie im lichtdurchfluteten Wohnbereich entspannen oder im Essbereich mit Familie und Freunden unvergessliche Mahlzeiten genießen. Die moderne Designküche, ausgestattet mit modernsten Geräten, einer Halbinsel-Küche und viel Stauraum, fügt sich harmonisch in diesen Raum ein und fördert die Kommunikation zwischen Kochenden und Gästen. Die Panoramatür zum Garten erweitert die Möglichkeiten und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Grillplatz und Essbereich im Freien bieten den perfekten Rahmen für Sommerfeste und unvergessliche Zusammenkünfte. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Büro dient und sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, sowie ein komplettes Badezimmer, das für Komfort und Funktionalität sorgt. Dieser multifunktionale Raum ist das Herzstück der Villa – der Ort, an dem Familie zusammenkommt, Freunde sich treffen und Erinnerungen entstehen. 1. Obergeschoss – Privater Bereich: Das 1. Obergeschoss bietet Privatsphäre und Komfort und ist ideal für die Erholung und das Wohlbefinden Ihrer Familie. Die elegante und gemütliche Master-Suite mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer ist ein persönlicher Rückzugsort, an dem Luxus und Funktionalität perfekt harmonieren. Die beiden weiteren Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu privaten Balkonen bieten helle und komfortable Räume für Ihre Familie oder Gäste. Beide Badezimmer, einschließlich des Badezimmers der weiteren Schlafzimmer, sind mit exquisiten Details gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet, um maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Jedes Detail dieser Etage wurde darauf ausgerichtet, eine entspannende und einladende Atmosphäre zu schaffen, in der Komfort und Privatsphäre zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen. 2. Obergeschoss – Waschküche, Dachterrasse und Panoramablick: Das Dachgeschoss dieser Villa lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Funktionalität und die Schönheit der Landschaft aufeinandertreffen. Der Waschraum, der auf Komfort und Ordnung ausgelegt ist, macht die Hausarbeit praktischer und effizienter. Das absolute Highlight dieser Etage ist jedoch die große Terrasse, ein Außenbereich, der sich wie eine Panoramabühne erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung von Lissabon bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Momente im Freien genießen, den Sonnenuntergang über dem Fluss beobachten oder Freunde und Familie zu Cocktails unter dem Sternenhimmel einladen. Diese Terrasse ist ein Ort der Ruhe und Geselligkeit, wo die Schönheit der Landschaft mit der Geborgenheit des Zuhauses verschmilzt. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen, bei dem Wohlbefinden und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Die privilegierte Lage dieser Villa in Casal de São Sebastião ermöglicht einen praktischen und komfortablen Lebensstil. Die Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, von Schulen und Gesundheitszentren bis hin zu Supermärkten und Restaurants, stellt sicher, dass alle Ihre täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden. Das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und der schnellen Anbindung an die Hauptstraßen ermöglicht es Ihnen, jeden Punkt der Stadt bequem zu erreichen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zudem Momente der Entspannung und Naturverbundenheit und macht diesen Standort ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre suchen. Porta da Frente Christies ist eine Immobilienagentur, die seit über zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist und sich auf die besten Immobilien und Projekte spezialisiert hat – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Das Unternehmen wurde von der renommierten internationalen Immobilienmarke Christie’s ausgewählt, Portugal in den Regionen Lissabon, Cascais, Oeiras und Alentejo zu vertreten. Christie’s Hauptanliegen ist es, allen Kunden exzellenten Service zu bieten.