Samotwór, Kąty Wrocławskie, Główna

EIN EINZIGARTIGES OBJEKT IN SAMOTWOR – IDEAL FÜR ANSPRUCHSVOLLE KUNDEN

Hochwertige Ausstattung | Große Fensterflächen | Wärmepumpe | Heiz- und Kühlfunktion | Großzügige Räume | Holzparkett | Mikrokommentar | Privater Teich | Natur

Dieses geräumige Haus mit 404,46 m² Wohnfläche liegt auf einem großen Grundstück (0,465 ha) im malerischen Dorf Samotwor, unweit von Breslau. Das Anwesen vereint Modernität, Funktionalität und Naturnähe und bietet ideale Wohnbedingungen für eine Familie, die Wert auf Ruhe und Komfort legt.

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RAUMAUFLAGE:

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Kochnische, Esszimmer und Zugang zum Garten über HS-Systemtüren, WC,
* Speisekammer mit Anschlüssen für Spüle, Kühlschrank und Gefrierschrank, Flur mit Platz für einen Kleiderschrank
* geräumige Doppelgarage mit Abstellraum und Heizraum.

Boden:
* 5 Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer,
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Blick auf die alten Bäume,
* Waschküche, zweites Badezimmer, 2 Kleiderschränke, Hauswirtschaftsraum.

PRIVATE GRÜNE OASE – Garten mit einer Fläche von 4.650 m²
* eigener Teich mit einer malerischen Insel,
* Potenzial zur Schaffung eines Entspannungsbereichs: Terrasse, Sauna, Pavillon,
* Vertrautheit und Harmonie mit der Natur.

STANDARD:

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Lösungen fertiggestellt. Das Wohnniveau des Gebäudes wurde um einen Meter angehoben.

* Einbauküche mit Schränken. Küche mit Elektrogeräten.
* Wärmerückgewinnung / Wärmepumpe / Kamin / Fußbodenheizung.
* Fußböden: Eichendielen, Eichen-Fischgrätmuster, Mikrozement.
* Treppe aus Eichenholz mit Stahlbeschlägen.
* Außenbeleuchtung für Häuser.

DATENSCHUTZ UND SICHERHEIT:

* Einbruchsichere Türen und hochwertige Aluminiumfenster + außenliegende Rollläden.
* Abschirmung vor Nachbarn: Üppiges Grün in Form von Bäumen und Hecken bildet eine natürliche Barriere und gewährleistet maximale Privatsphäre und Abschirmung vor Nachbarn.
* Alarm-/Überwachungs-/Gegensprechanlage.

STANDARD:

Samotwor ist ein malerisches Dorf unweit von Breslau, umgeben von viel Grün, dem Fluss Bystrzyca und Naherholungsgebieten. Die Gegend bietet Radwege, Kajakrouten auf der Bystrzyca, Wanderwege und den Landschaftspark Bystrzyca-Tal.

* Sehenswürdigkeiten: Alexandrów-Palast, Bystrzyca-Tal, Samotwor-Stall, Krobielowice-Palast und Golfplatz.
* Einkaufen: EkoBazar Wrocław, Kunsthandwerkermarkt.
* Gastronomie: Karczma Rzym in Jarnołtów.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Innenarchitektur vom Architekturbüro Troomono.
* Das Paket beinhaltet einen Entwurf, eine Materialliste, eine Einkaufsliste und Vorschläge zur Oberflächengestaltung.
* Vollständige Baudokumentation, Karten und technische Studien.
* Das Objekt hat rechtlich den Status „im Bau“.

Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein!