mazowieckie, Halinów

EIN EINZIGARTIGES HERRENHAUS | HALINÓW BEI WARSCHAU

Fast 5.300 m² Privatgrundstück | Über 360 m² Wohnfläche | Landhausstil | Grünanlage | Repräsentativer Garten | 50 m² Garage | Oase der Ruhe

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In Halinów bei Warschau, in einer ruhigen und grünen Gegend, steht eine einzigartige Residenz im klassischen polnischen Landhausstil zum Verkauf. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein geräumiges, elegantes Zuhause mit Privatsphäre, Komfort und hoher Lebensqualität suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Warschau wünschen.

Das Anwesen besticht durch zeitlose Architektur, ein großzügiges Grundstück von 5.300 m² und einen weitläufigen Freizeitbereich. Bei der Planung des Hauses wurden komfortables Familienleben, Homeoffice und entspannte Stunden mit den Liebsten berücksichtigt.

HAUS KLASSISCHE ELEGANZ UND FUNKTIONALITÄT:

Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von über 360 m² ist im zeitlosen, klassischen Landhausstil gestaltet. Seine solide Bauweise, die dreilagigen Wände, die Keramikdachziegel und die rund 3 Meter hohen Räume im Erdgeschoss unterstreichen den repräsentativen Charakter des Anwesens.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Es ist der ideale Ort für Familienfeiern und zum Entspannen mit Blick in den Garten.

RAUMAUFLAGE:

Das Erdgeschoss umfasst:
* repräsentative Eingangshalle,
* geräumiges Wohnzimmer mit Kamin,
* große Küche mit Esszimmer,
* funktionale Speisekammer,
* zwei separate Büros – ideal für Fernarbeit oder als Bibliothek,
* zwei Schlafzimmer,
* zwei Badezimmer,
* Kleiderschrank,
* Ausgang zum Garten- und Erholungsbereich.

Dachboden – privater Unterhaltungs- und Entspannungsbereich
Der Dachboden wurde als komfortabler, unabhängiger Raum für Familienmitglieder und Gäste konzipiert.
* Kinosaal – privater Raum für Filmvorführungen,
* Freizeitraum mit Billard,
* zwei Schlafzimmer mit großen, separaten Kleiderschränken,
* Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne,
* Kinderspielzimmer,
* Wäscherei, Hauswirtschaftsräume und Abstellräume.

Dank dieser Raumaufteilung bietet das Haus sowohl repräsentative Gemeinschaftsräume als auch zahlreiche Bereiche, die den einzelnen Bewohnern Privatsphäre gewährleisten.

GARTEN:

Einer der größten Vorteile des Anwesens ist das große, sorgfältig erschlossene Grundstück von 5.300 m².

Ein repräsentativer Eingang aus elegantem Granitpflaster führt durch einen sorgfältig gestalteten, von hohen, dichten Lebensbäumen umgebenen Vorplatz zum Anwesen. Das Grün schafft eine natürliche Privatsphäre und unterstreicht gleichzeitig den exklusiven Charakter des Anwesens.

Der Garten ist ausgestattet mit:
* automatisches Bewässerungssystem,
* zahlreiche, sorgfältig ausgewählte Anpflanzungen,
* Bäume und Zierpflanzen,
* Außenbeleuchtung.

Die große Grundstücksfläche ermöglicht zudem eine weitere Bebauung des Areals, beispielsweise den Bau eines Schwimmbads oder eines Wintergartens.
Im Garten befindet sich ein hölzerner Pavillon mit gemauertem Grill und Sitzgelegenheiten.

Das Anwesen ist mit allen städtischen Versorgungsanschlüssen ausgestattet: Gas, Wasser und Abwasser.

GARAGE UND NUTZUNGSEINRICHTUNGEN:

Außerdem gibt es eine freistehende Garage mit einer Fläche von ca. 50 m², ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum.
Die geräumige Einfahrt bietet bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.

Die Unterkunft ist unter anderem ausgestattet mit:
* Alarmanlage
* Überwachung,
* TV- und Satelliteninstallation.

Das Haus verwendet bauliche Lösungen und Materialien, die den Charakter eines repräsentativen Wohnhauses widerspiegeln und gleichzeitig die für den Alltag notwendige Funktionalität gewährleisten.

STANDORT:

Hier vereinen sich Ruhe und Frieden mit einer guten Anbindung an Warschau.

Die Residenz liegt in einem malerischen, grünen Teil von Halinów, umgeben von eleganten Anwesen und weitläufigen, gepflegten Grundstücken. Die Lage bietet eine intime Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre, fernab vom Trubel der Stadt.

Gleichzeitig ermöglicht die Lage einen effizienten Zugang nach Warschau.
Diese Kombination ist kaum zu überschätzen – der Wohncharakter der Umgebung und die Nähe zur Hauptstadt.

Eine Residenz für Menschen, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.

Dieses Anwesen vereint klassische Architektur, großzügigen privaten Raum, den Komfort eines Familienhauses und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine harmonische Verbindung von Familienleben, Arbeit und Freizeit, während der weitläufige Garten ein Gefühl von privater Oase schafft.

Bitte kontaktieren Sie uns, um mehr über die Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!