Straszyn, Pruszcz Gdański, Jasia i Małgosi
MODERNE ARCHITEKTUR IN MALERISCHER UMGEBUNG
Günstige Lage | Zeitlose Architektur | Umgeben von hohem Grün | Doppelhaushälfte
Eine moderne und luxuriöse Villa am Stadtrand von Danzig, in der Nähe von Wanderwegen, einem malerischen See und einem Kajak-Yachthafen.
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INVESTITIONSBESCHREIBUNG:
Eine avantgardistische Wohnsiedlung in Straszyn, am Stadtrand von Danzig. Die Investition besteht aus sieben Häusern mit einzigartiger modernistischer Architektur, die sich an die historische Architektur der Region anlehnt. Die Gebäude zeichnen sich durch schlichte, geometrische Formen, schräge Überhänge und roten Klinker aus, was ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter verleiht. Handgeformter Klinker, dessen Oberfläche mit Wasser bearbeitet wurde, ist ein äußerst attraktives Material und passt hervorragend zur Fassade.
RAUMAUFBAU:
Grundstücksfläche: 456,20 m2
Nutzfläche des Hauses: 237,40 m2
Die Nutzhöhe des Erdgeschosses beträgt 3 m.
Die nutzbare Geschosshöhe beträgt 2,7 m.
Im Erdgeschoss wurde folgendes geplant:
* Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer und Küche,
* Büro,
* Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich:
* 3 Schlafzimmer,
* Gästezimmer,
* zwei Badezimmer.
STANDARD:
Die Immobilie im Bauträgerstandard zeichnet sich durch hohe und geräumige Innenräume und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Anwesen ist eingezäunt und verfügt über gemeinsame Eingangstore, Videosprechanlagen und eine gemeinsame Infrastruktur. Die vollständig angelegten Gärten sind vollständig beleuchtet und verfügen über ein automatisches Bewässerungssystem.
Einfache, übereinander gesetzte Formen, schräge Wände der Überhänge und das markante Rot des gebrannten Klinkers verleihen ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter.
Die Häuser liegen kaskadenförmig auf einem malerischen Grundstück, das nach Süden geneigt ist und in einem mit alten Bäumen bewachsenen Hang endet. Jedes Haus verfügt über eine Aussicht sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen Garten.
Die Häuser bestehen aus Silikatziegelwänden, verstärkt mit 24 cm dicken Stahlbetonplatten und monolithischen Decken. Die Fassaden sind mit handgeformten Ziegelpaneelen verkleidet. Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe, Klimaanlage und Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die Villa garantiert kompromisslose technische Lösungen, wie zum Beispiel:
* Wasserenthärter und Filter,
* 100% Fußbodenheizung mit intelligentem Salus Control-Steuerungssystem,
* energiesparendes Wärmepumpen- und Fan-Coil-System,
* Überwachungs- und Alarmanlage installiert.
STANDORT:
Die Investition befindet sich in Straszyn, einem Vorort von Danzig, in der Nähe des Straszyn-Sees und des Radunia-Tals, einem Landschaftsschutzgebiet. Straszyn bietet einen einfachen und schnellen Zugang zur Dreistadt, da es nur 4 km von der Ringstraße entfernt ist und über eine Ausfahrt der Autobahn A1 (Danzig-Lodz) verfügt. Der internationale Flughafen Danzig ist 12 km entfernt. Straszyn verfügt über gute Busverbindungen nach Danzig und Pruszcz Gdański. Eine Autofahrt über die Woiwodschaftsstraße 222 ins Zentrum von Danzig dauert etwa 20 Minuten.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und einen Technikraum.
Ich lade Sie zur Präsentation ein!
