Straszyn, Pruszcz Gdański, Jasia i Małgosi
MODERNE ARCHITEKTUR IN MALERISCHER UMGEBUNG
Günstige Lage | Zeitlose Architektur | In der Pufferzone des hohen Grüns | Doppelhaushälfte
Eine moderne und luxuriöse Villa am Stadtrand von Danzig, in der Nähe von Wanderwegen, einem malerischen See und einem Kajak-Yachthafen.
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INVESTITIONSBESCHREIBUNG:
Eine avantgardistische Wohnsiedlung in Straszyn – am Stadtrand von Danzig. Die Investition besteht aus 7 Häusern mit einzigartiger modernistischer Architektur, die sich auf die historische Architektur der Region bezieht. Die Gebäude zeichnen sich durch einfache, geometrische Formen, schräge Überstände und roten Klinker aus, was ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter verleiht. Handgeformter Klinker, dessen Oberfläche mit Wasser bearbeitet wurde, ist ein äußerst ansprechendes Material und macht an der Fassade eine gute Figur.
RAUMAUFBAU:
Bereich Grundstück: 456,20 m2
Bereich Nutzfläche des Hauses: 237,40 m2
Die Nutzhöhe des Erdgeschosses beträgt 3 m.
Die nutzbare Bodenhöhe beträgt 2,7 m.
Im Erdgeschoss wurde folgendes geplant:
* Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer und Küche,
* Büro,
* Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich:
* 3 Schlafzimmer,
* Gästezimmer,
* zwei Badezimmer.
STANDARD:
Das Objekt im Bauträgerstandard zeichnet sich durch hohe und großzügige Wohnräume sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Anwesen ist eingezäunt und verfügt über gemeinsame Eingangstore, Videosprechanlagen und eine gemeinsame Infrastruktur. Vollständig angelegte Gärten mit voller Beleuchtung und automatischem Bewässerungssystem.
Einfache, übereinander gesetzte Formen, schräge Wände der Überhänge und das markante Rot des gebrannten Klinkers verleihen ihnen einen stimmigen, zeitlosen Charakter.
Die Häuser liegen kaskadenförmig auf einem malerischen Grundstück, das nach Süden abfällt und in einem mit altem Baumbestand bewachsenen Hang endet. Jedes Haus verfügt über eine Aussicht sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen Garten.
Die Konstruktion der Häuser basiert auf Silikatziegelwänden, verstärkt mit 24 cm dicken Stahlbetonplatten und monolithischen Decken. Die Fassaden sind mit handgeformten Ziegelplatten verkleidet. Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe, Klimaanlage und Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die Villa garantiert kompromisslose technische Lösungen, wie zum Beispiel:
* Wasserenthärter und Filter,
* 100% Fußbodenheizung mit intelligentem Salus Control-Steuerungssystem,
* energiesparendes Wärmepumpen- und Fan-Coil-System,
* Überwachungs- und Alarmanlage installiert.
STANDORT:
Die Investition befindet sich in Straszyn, einem Vorort von Danzig, in der Nähe des Straszyn-Sees und des Radunia-Tals, einem Landschaftsschutzgebiet. Straszyn bietet einen einfachen und schnellen Zugang zur Dreistadt, da es nur 4 km von der Ringstraße entfernt liegt und über eine Ausfahrt der Autobahn A1 (Danzig-Lodsch) verfügt. Der internationale Flughafen Danzig ist 12 km entfernt. Straszyn verfügt über gute Busverbindungen nach Danzig und Pruszcz Gdański und die Fahrt mit dem Auto über die Woiwodschaftsstraße Nr. 222 ins Zentrum von Danzig dauert etwa 20 Minuten.
WEITERE INFORMATIONEN:
* Die Villa verfügt über eine Doppelgarage und einen Technikraum.
Ich lade Sie zur Präsentation ein!
