Warszawa, Mokotów, Kątna

LUXUSRESIDENZ IN MOKOTOW

Repräsentative Innenausstattung | Zeitlose Architektur | Hochwertige Verarbeitung | Exzellente Lage

*****

RAUMAUFLAGE:

Die Residenz bietet eine nutzbare Fläche von ca. 390 m², ergänzt durch einen geräumigen, lichtdurchfluteten Keller und einen nutzbaren Dachboden.

Keller – 178 m²
Dank der Fenster ist das Erdgeschoss natürlich hell und dient als gemütlicher Nebenraum des Hauses.

Auf dieser Ebene gibt es:
* Erholungsfläche,
* Hauswirtschaftsräume,
* Garage
* technische Einrichtungen.

Erdgeschoss – 178 m²
Der repräsentative Wohnbereich wurde mit Blick auf den Komfort der Bewohner und den Empfang von Gästen gestaltet.

Diese Etage umfasst:
* Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin,
* elegantes Esszimmer mit halbrundem Kamin,
* Küche mit Speisekammer,
* Büro oder Gästezimmer,
* Badezimmer,
* Kleiderschrank,
* repräsentative Halle mit Natursteinverkleidung.

Ein charakteristisches Element des Interieurs sind die dekorativen Säulen, die zum Esszimmer führen; sie verleihen dem Raum Eleganz und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.

Boden:
Zum privaten Teil der Residenz gehören:
* 5 geräumige Zimmer,
* 2 Badezimmer,
* Kleiderschrank,
* separater Waschraum.

Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum problemlos an die Bedürfnisse einer großen Familie anzupassen oder komfortable Arbeitsbüros einzurichten.

Dachboden:
* Ein weiterer Bereich ist der nutzbare Dachboden, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für individuelle Anpassungen bietet.

STANDARD:

Die Residenz wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien fertiggestellt, was ihren eleganten und zeitlosen Charakter unterstreicht.

Zu den größten Vorteilen zählen:
* Marmorverkleidung in allen Badezimmern,
* repräsentative Halle mit Natursteinverkleidung
* zwei Kamine – im Wohnzimmer und im Esszimmer,
* dekorative Säulen, die ein Element der Innenarchitektur darstellen,
* hochwertige Oberflächenmaterialien,
* geräumige, funktionale Innenräume,
* sehr guter technischer Standard.

GARTEN:

Die Residenz ist von einem sorgfältig gestalteten Garten umgeben, der den Bewohnern Privatsphäre und Kontakt zur Natur bietet.

Der einzigartige Charakter des Anwesens wird durch markante, mit Vegetation bewachsene Säulen unterstrichen, die elegante Durchgänge bilden und den Wohncharakter betonen. Das Grün rund um das Haus bietet einen natürlichen Schutz und sorgt für eine ruhige und intime Atmosphäre.

STANDORT:

Das Anwesen befindet sich im Warschauer Stadtteil Siekierki – einem der intimsten Viertel von Mokotów, das von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Diese Lage bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und viel Grün.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
* Royal Łazienki,
* Czerniakowskie-See,
* Erholungsgebiete an der Weichsel,
* Radwege, die in Richtung Zentrum, Powsin und Konstancin führen,
* Schule und Kindergarten der Piaristenpatres,
* renommierte internationale Schulen, darunter französische und britische Schulen.

Die günstige Anbindung an die Siekierkowska-Route gewährleistet eine effiziente Verbindung mit anderen Stadtteilen Warschaus.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!