Andalusia, Málaga, Las brisas

Dieses bemerkenswerte Anwesen besticht durch seine solide Bauweise, die funktionale Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Auf einem großzügigen 1.492 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen wunderschön gepflegten Garten und einen exzellenten Swimmingpool – ideal für Familien und entspannte Stunden im Freien. Obwohl sich das Anwesen in einem sehr guten Gesamtzustand befindet, könnte eine dezente ästhetische Auffrischung seinen Stil weiter unterstreichen und es an moderne Designstandards anpassen. Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Häusern: einem Haupthaus und einem separaten Gebäude, das derzeit als Arztpraxis genutzt und zugelassen ist. Der gesamte Komplex ist vollständig legalisiert und verfügt über eine Gewerbelizenz. Er bietet die einzigartige Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Investitionspotenzial in einer Immobilie zu vereinen. Das Haupthaus, entworfen von einem renommierten Architekten der Region, vereint auf harmonische Weise Komfort, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Die mehrgeschossige Aufteilung gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität: – Erste Ebene: Küche, Esszimmer, Wohnbereich und Gäste-WC. – Zweite Ebene: Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Grillplatz, von der aus man einen Panoramablick auf den Garten, den Pool, die Berge und die Skyline von Marbella genießt. Dritte Ebene: Zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer und Whirlpool sowie ein separater Waschraum. Obere Ebene: Die Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit überdachter Terrasse und Gartenblick. Helle Räume, hervorragende Bauqualität und eine warme, einladende Atmosphäre machen dieses Haus ideal für Familien und luxuriöses Wohnen. Separates Haus: Das zweite Haus, das über Aufzug und Treppe mit dem Haupthaus verbunden ist, erstreckt sich über zwei Ebenen: Obergeschoss: Ein großzügiger 80 m² großer Wohnbereich und ein 40 m² großes Büro mit direktem Blick auf Garten und Pool. Untergeschoss: Ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer mit Gäste-WC und ein zusätzlicher Mehrzweckraum. Dieses Nebengebäude bietet außergewöhnliche Flexibilität: Es kann weiterhin als Geschäftsräume genutzt, als Gästehaus, privates Studio oder auch als separate Wohneinheit eingerichtet werden. Die Gewerbelizenz erlaubt zudem die Nutzung in Arztpraxen oder Wellnessbereichen und bietet somit hervorragendes Potenzial für alle, die auf demselben Grundstück leben und arbeiten möchten. Außenbereich Der Außenbereich ist ganzjährig für mediterranes Wohnen gestaltet und bietet: – Eine voll ausgestattete Außenküche – Einen stilvollen Bar- und Loungebereich – Ess- und Sitzgelegenheiten im Freien – Einen privaten Swimmingpool, umgeben von üppiger Vegetation – Der Garten bietet Privatsphäre, Schatten und den perfekten Rahmen für Familienfeiern oder die Bewirtung von Gästen. Zusammenfassung Eine seltene Gelegenheit in Marbella: Eine voll lizenzierte Immobilie, die harmonisch Wohnkomfort mit gewerblicher Vielseitigkeit verbindet. Ob als Familienhaus mit Gästezimmern, als Privatklinik oder Arztpraxis oder als Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – dieses Anwesen bietet Lifestyle und Wert in einem außergewöhnlichen Ambiente.