Gdańsk, Siedlce, Leona Wyczółkowskiego

Haus mit Garten im Stadtzentrum!

FREISTEHENDES HAUS UND 5 MIN. VOM ZENTRUM VON GDAŃSK UND VILLENVIERTEL ENTFERNT UND AUSGEZEICHNETE LAGE UND IN DER NÄHE DER MEDIZINISCHEN UNIVERSITÄT VON GDAŃSK UND UMGEBEN VON GRÜN

Eine einzigartige Immobilie mit einer Fläche von ca. 140 m2 auf einem Grundstück von 833 m2. Das Haus liegt zwischen Stadtvillen, zwischen Flachbauten, in der Nähe der Medizinischen Universität Danzig, nahe dem Zentrum von Danzig und gleichzeitig in der intimen Privatsphäre eines grünen Platzes, in der malerischen Landschaft von Moränenhügel.

GEBÄUDE:
Gebäude aus dem Jahr 1930, nach Generalsanierung – vertikale und horizontale Isolierung, Gasheizung, Holzfenster, neue Fassade und Isolierung ersetzt. Im Jahr 2020 wurde ein neues Dach eingebaut. Das Anwesen ist sehr gepflegt und verfügt über einen schönen Kaskadengarten (mit Obstgarten und Gewächshaus), der sich über das Hausniveau erstreckt. Eine echte Oase der Ruhe im Stadtzentrum!

RAUMGESTALTUNG:
Das Haus mit einer Fläche von ca. 140 m² besteht aus 3 Etagen, darunter:
• Erdgeschoss, mit einem Vorraum und einem Flur, der zum Wohnzimmer führt, aufgeteilt in einen Ruhebereich mit Kamin und ein Esszimmer (Gesamtfläche ca. 36 m2) mit Zugang zum Balkon. Mit einem separaten Küchenraum (ca. 9 m2) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem zusätzlichen Raum als Büro (9 m2) und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Treppe führt in den ersten Stock, der Folgendes umfasst:
• Übergangsraum (Fläche: 9 m2) und 2 Schlafzimmer (Fläche: 22 m2 und 13 m2), ein größeres mit Kleiderschrank, geräumiges Badezimmer (ca. 5 m2) mit Badewanne und Fenster.
• Im Keller befinden sich 3 Hauswirtschaftsräume, darunter eine Waschküche, ein Heizraum und eine Einzelgarage.

Darüber hinaus gibt es im Garten ein Nebengebäude zur Lagerung von Gartengeräten und Holz.

STANDORT:
Der Standort ist ideal in Bezug auf Kommunikation, Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen, einschließlich der Nähe zur Medizinischen Universität Danzig, und bietet gleichzeitig eine intime Nachbarschaft, viel Grün und ideale Bereiche für lange Spaziergänge. Nicht weit vom Zentrum von Danzig entfernt: Die Altstadt erreichen Sie zu Fuß in 20 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie das Einkaufszentrum Forum Gdańsk, den Bahnhof und den Busbahnhof in weniger als 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergärten und Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Ein dreistöckiges Anwesen mit Keller, Einzelgarage und 2 Stellplätzen vor dem Grundstück
• Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung und einen Ofen mit Wassertank

Ich kann es nur wärmstens empfehlen und lade Sie zur Präsentation ein!