małopolskie, Mników, Liszki

Haus mit privatem Swimmingpool und Erdwärmepumpe

Haus in Mników | 9 Ar Grundstück | Privater Pool mit Wärmepumpe | Erdwärmepumpe und Photovoltaik | 10 km von der Grenze zu Krakau entfernt | Energieeffizientes Haus | Kamin | Natürliche Begrünung

Wir präsentieren ein modernes, energieeffizientes Haus mit 140 m² Wohnfläche auf einem 9 Ar großen, parkähnlich angelegten Grundstück in Mników. Das Haus befindet sich in einer komplett möblierten, grünen Wohnanlage mit Beleuchtung, automatischem Einfahrtstor und einem gemeinschaftlichen Erholungsbereich. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien und hohe Funktionalität. Die installierten technischen Systeme gewährleisten minimale Wartungskosten.

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RAUMAUFLAGE:

Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² zeichnet sich durch eine sehr praktische, kompakte Raumaufteilung aus.

Erdgeschoss:
* Vorraum – 5,31 m²,
* Halle – 2,72 m²,
* Badezimmer – 2,27 m²,
* Speisekammer – 1,53 m²,
* Küche – 7,59 m²,
* Wohnzimmer + Esszimmer und Kochnische – 32,09 m²,
* Heizraum – 4,36 m²,
* Garage – 19,40 m².

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Unterstand mit zwei Stationen und einen Geräteschuppen.

Boden:
* Treppe – 5,72 m²,
* Halle – 7,22 m²,
* Badezimmer – 5,33 m²,
* Waschküche – 4,14 m² mit Zugang zu einer großen Terrasse,
* Kleiderschrank – 2,34 m²,
* Zimmer – 10,86 m²,
* Zimmer – 12,34 m²,
* Zimmer – 7,68 m² mit Zugang zu einer großen Terrasse,
* Dachboden.

STANDARD:

* Heizung und Warmwasser: Effiziente Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
* Belüftung: Wärmerückgewinnungssystem .
* Photovoltaik : ca. 10 kW-Anlage, geliefert von Columbus.
* Klimaanlage : Zwei Geräte sind in den nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern installiert.
* Fußböden: Naturholz Sycamore Parkett Vintage Oak.
* Türen und Treppen: furnierte und gefräste Dewro-Türen Modell D1503 und Holztreppe mit Glasgeländer.
* Küche : Maßgefertigte Möbel mit Acrylfronten in Mattoptik und Soft-Close-System, polierte Steinarbeitsplatten von Krak Stone und Haushaltsgeräte von AEG und Electrolux.
* Sicherheit und Installationen: Einbruchsichere Rollläden an allen Fenstern, vorbereitete Installation für Smart-Home-System , Installation zum Schutz vor Mardern .
* Trinity Slim Wasserfilter.
* Glasfaseranschluss.
* Städtische Abwasserentsorgung.
* Kamin.
* Wohnsiedlung: ein geschlossener, beleuchteter Komplex aus Einfamilienhäusern mit internen Straßen aus Asphalt und Pflastersteinen, ausgestattet mit einem Sportplatz für die Bewohner .

Zweizonen-Garten (vollständige Privatsphäre dank einer Hainbuchenhecke mit automatischer Bewässerung):
* Erholungsbereich : ebene Rasenfläche zum Spielen und Toben, automatische Bewässerung, Regenwassertank mit Pumpe sowie Zier- und Obstpflanzungen.
* Entspannungsbereich : erhöhte Holzterrasse mit Lounge-Möbeln, direkter Zugang zum Wohnzimmer und zum Swimmingpool (4 x 7 m) mit Wärmepumpe und Filtersystem.
* Umgebung des Hauses: Parkplatz für zwei Autos, der mit einem externen Abstellraum für Gartengeräte verbunden ist.

STANDORT:

* Mników, Gemeinde Liszki.
* Eine ruhige Stadt in der Nähe von Grünflächen westlich von Krakau.
* Entfernung zur Stadt: Die Immobilie befindet sich 10 km von der Stadtgrenze Krakaus entfernt.
* In der näheren Umgebung: Będkowska-Tal, Kobylańska-Tal, Zabierzowski-Wald.
* Flughafen Krakau-Balice – ca. 10-15 Minuten.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Betriebskosten: Die jährlichen Kosten für die Instandhaltung des Hauses (Energie, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung) betragen durchschnittlich zwischen 5.000 und 6.000 PLN.
* Gesamtfläche: 140 m².
* Baujahr: 2019 m².

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