Andalusia, Málaga, Málaga

GROSSARTIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN UND PRIVATPERSONEN! ERWEITERUNGSPROJEKT IM HERZEN VON MÁLAGA Dieses charmante Doppelhaus in der zentralen Calle San Vicente Ferrer ist die perfekte Option sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihr Traumhaus individuell gestalten möchten. Das Potenzial dieser Immobilie ist immens! Dank der strategischen Lage auf Straßenniveau ist die Beantragung einer Touristenlizenz einfach, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die ihre Investition mit Ferienvermietungen rentabel machen möchten. Darüber hinaus bietet die Struktur die Möglichkeit, zusätzliche Stockwerke zu errichten, um den Wert weiter zu steigern und das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Diese Immobilie verfügt derzeit über eine bebaute Fläche von 88 m² mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf bis zu 158 m² gemäß den städtebaulichen Vorschriften (Klassifizierung CTP-1: PB + 1 mit einer maximalen Höhe von 7 m und einer Bebaubarkeit von 1,8 m²/m²s). In seinem aktuellen Zustand verfügt das Haus über: – Zwei große Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten. – Ein komplettes, praktisches und funktionales Badezimmer. – Separate Küche mit Zugang zu einer hellen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder um sie in eine kleine Grünfläche zu verwandeln. Das Anwesen ist von einer breiten Palette von Dienstleistungen umgeben: Supermärkte, Apotheken, Bars, Restaurants und wichtige Punkte wie das historische Zentrum von Malaga sind 15 Gehminuten entfernt, das Einkaufszentrum El Corte Inglés ist 4 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, und zum Bahnhof María Zambrano sind es 20 Gehminuten und zum Flughafen Malaga etwa 25 Minuten. Darüber hinaus wird das Gebiet in weniger als zwei Jahren eine neue U-Bahn-Linie haben und ein Krankenhaus im Bau sein, was seinen Wert und seine Attraktivität steigern wird. Wenn Sie nach einem Haus mit Renovierungspotenzial suchen, das sich ideal für die Schaffung eines individuellen Zuhauses eignet oder von der hohen touristischen Nachfrage in der Gegend profitiert, ist dies die Immobilie, die Sie nicht verpassen dürfen. Besuchen Sie es und entdecken Sie die endlosen Möglichkeiten, die es bietet! Die Maklergebühren sind im Immobilienpreis enthalten.