Andalusia, Málaga, Málaga

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Málaga: Calle Gordon. Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Málagas entfernt, entsteht in der Calle Gordon ein charmantes Gebäude, das in ein Boutique-Apartmenthaus mit Aparthotel-Lizenz umgewandelt wird. Dies bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Stadtmärkte Spaniens. Das Projekt umfasst vier separate Wohneinheiten: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, drei 1-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock und einen wunderschönen andalusischen Innenhof im Herzen des Gebäudes, der den Gästen eine ruhige und authentische Atmosphäre bietet. Obwohl der ursprüngliche Grundriss erhalten bleibt, handelt es sich technisch gesehen um einen kompletten Neubau mit neuem Fundament, neuem Dach sowie komplett neuen Elektro- und Sanitäranlagen, die nach modernsten Standards für Komfort, Effizienz und Langlebigkeit errichtet wurden. Die Lage in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von der Plaza de la Merced, der Calle Larios, dem Picasso-Museum und den kulturellen und gastronomischen Highlights Málagas entfernt, vereint ruhiges Wohnen mit direktem Zugang zu den begehrtesten Annehmlichkeiten der Stadt. Málaga verzeichnet weiterhin ein starkes und nachhaltiges Wachstum im Tourismussektor mit steigender Nachfrage nach hochwertigen, zentral gelegenen Unterkünften. Lizenzierte Aparthotels im historischen Zentrum sind nach wie vor rar, was eine hohe Auslastung und langfristigen Wertzuwachs begünstigt. Ertragspotenzial: Dank professionellem Management und einem Aparthotel-Betriebsmodell wird für die Immobilie ein jährliches Bruttomieteinkommen von ca. 200.000 bis 230.000 € erwartet. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, erstklassiger Lage und Aparthotel-Lizenz sorgt für eine ganzjährige, konstante Nachfrage und ein stabiles, sicheres Investitionsprofil. Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, eine renditestarke Hotelimmobilie im historischen Zentrum von Málaga zu erwerben, die einen starken Cashflow, langfristiges Wertsteigerungspotenzial und operative Flexibilität in einem etablierten und wachsenden Markt vereint.