Málaga, Manilva, Manilva

Moderne und hochwertige Villa in La Duquesa, Manilva! Die luxuriöse Villa besticht durch einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit mehreren Terrassen, Außenküche, beheiztem Pool und einer privaten Einfahrt. Aufteilung: Privater Zugang von der Straße durch das Tor oder über die private Einfahrt für zwei Autos. Erdgeschoss: Haupteingang, offener Wohnbereich mit moderner Küche, großer Speisekammer und Gäste-WC. Die Villa ist lichtdurchflutet und bietet dank dreier Seiten viel Tageslicht. Große Schiebetüren öffnen sich zum privaten Garten mit Terrassen. Der großzügige, beheizte Pool befindet sich im Zentrum des Gartens. Die Villa verfügt über mehrere Terrassen auf beiden Seiten des Grundstücks. Auf der einen Seite befindet sich eine Außenküche mit Grill und Wasseranschluss, auf der anderen Seite eine überdachte Terrasse mit einem gemütlichen Sitzbereich. Die elegante Treppe mit Glaswand und Bergblick führt in den ersten Stock. Erster Stock: Flur mit Zugang zu beiden Schlafzimmern. Die Master-Suite befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Dieses sehr geräumige Schlafzimmer wurde durch die Einbeziehung des vierten Schlafzimmers erweitert und in einen begehbaren Kleiderschrank verwandelt. Das Hauptbadezimmer en suite ist mit einer großen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, WC, Doppelwaschbecken und viel Tageslicht ausgestattet. Das geräumige Gästezimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und ein modernes Badezimmer en suite mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zum großen, umlaufenden Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Die Villa ist derzeit als Haus mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Bädern eingerichtet, kann aber problemlos in ein Haus mit 3 oder sogar 4 Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden. Grundstück: Die Villa befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten, 518 m² großen Grundstück. Die jetzigen Eigentümer haben das Grundstück durch die Erweiterung der Terrassen auf beiden Seiten der Villa harmonisiert und so die nutzbare Außenfläche maximiert. Die private, mit einem Tor versehene Auffahrt für 2 Autos liegt unterhalb des Gartenniveaus, sodass die Fahrzeuge sicher und vom Garten aus nicht einsehbar sind und der Ausblick ungestört genossen werden kann. Lage: Diese Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und modernes Wohnen legen, ohne dabei abgelegen zu sein. Warum Käufer diese Gegend wählen: Einfacher Zugang zum Yachthafen von La Duquesa, Stränden und Golfplätzen. Kurze Fahrt nach Sotogrande, Estepona, Marbella und Gibraltar. Etabliertes Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in der Nähe. Ausstattung und Details: – Hochwertige Ausstattung – Fantastischer Meerblick von den Schlafzimmern und dem Balkon im 1. Stock – Beheizter Außenpool – 18 Solarpaneele (sehr niedrige monatliche Kosten!) – Außenküche – Private, umzäunte Auffahrt für 2 Autos inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge – Eckgrundstück mit viel Privatsphäre – 2 Schlafzimmer, einfacher Umbau zu 3 oder 4 Schlafzimmern möglich – 2,5 Badezimmer, einfacher Umbau zu 3 Badezimmern möglich – Es liegt keine gültige Baugenehmigung vor. Die engagierte Gemeinschaft arbeitet an einer Lösung, und es wird erwartet, dass die Genehmigung noch in diesem Jahr (2026) erteilt wird.