Málaga, Marbella, Marbella

Exklusive, neu erbaute Einfamilienvilla in Marbella Ost, nur 400 Meter vom Strand entfernt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Immobilie befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium, der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Dies bietet dem zukünftigen Käufer die einzigartige Möglichkeit, Materialien und Ausstattungen auszuwählen und – im Rahmen der Baugenehmigung – auch den Grundriss anzupassen. Die Villa steht auf einem 435 m² großen Grundstück und bietet 380 m² Wohnfläche (312 m² Nutzfläche) mit einem modernen und funktionalen Grundriss für maximalen Komfort. Aufteilung: Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privater Terrasse. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, direkter Zugang zu Terrasse, Garten und privatem Pool. Untergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, großer, multifunktionaler Wohnbereich (51 m²), zusätzlicher Raum (7 m², ideal als Büro oder Abstellraum), zusätzliches WC, Technikraum und Speisekammer. Ausstattung: Privater Pool und Garten, Parkplatz für 2 Fahrzeuge, Südwestlage, hohe Energieeffizienz, aerothermisches System, Hausautomation und hochwertige Ausstattung. Hervorragende Lage in Strandnähe, in der Nähe von Schulen, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Voraussichtliche Fertigstellung: 2026. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusvilla mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen von Marbella Ost zu erwerben. Rechtlicher Hinweis: Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Regelung der Verbraucherinformationen beim Kauf und der Anmietung von Immobilien in Andalusien werden Kunden darauf hingewiesen, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP), Finanzierungskosten und sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und haben keine vertragliche Gültigkeit.